В Нижневартовске появятся постоянные консультационные пункты Югорского фонда капитального ремонта МКД

Автор текста: 
07.12.2015

Такое решение региональный оператор принял по результатам работы общественной приемной по капремонту. Специалисты отмечают невысокий уровень информированности нижневартовцев о региональной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов. К примеру, в минувшую субботу в общественную приемную в Нижневартовске поступило не менее 180 вопросов. Жителей города интересуют правила и принципы работы региональной программы, размер минимального взноса, часто звучал вопрос, насколько обязательны платежи на капремонт домов.

- Многие горожане, с которыми встречались специалисты фонда, просили оказать масштабную информационно-юридическую поддержку, сетовали на то, что собственников ввели в заблуждение слухами о том, что взносы – это необязательные платежи. Учитывая, что тема проведения капремонта является для города актуальной, мы приняли решение организовать в Нижневартовке мобильные консультационные пункты, проводить индивидуальные встречи и широкий ряд семинаров, - уточнил генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта МКД Сергей Макаров.

Оживленно прошел в этот день в городе и семинар «Школа ремонта» для владельцев квартир, которые располагаются в домах, где ремонт запланирован на ближайший год. Люди хотели знать, какие виды работ предполагается выполнить, можно ли изменить их и кто определяет очередность жилых объектов для капремонта. Кстати, многие впервые в этот день уяснили, что перечень домов, а также виды работ по капремонту составляются по предложениям органов местного самоуправления на основании технических данных управляющих компаний и далее учитываются при актуализации региональной программы капремонта.

- Подобные меры, в том числе и семинары «Школа капремонта» нам нужны, потому что у нижневартовцев- сложное отношение к новой системе капремонта. Могу предположить, что связано это с недостаточной правовой культурой, с формально, нормативным методом проведенным мониторингом жилого фонда, слабой информированностью населения и неудовлетворительными темпами реализации программы капремонта в городе. Даже при низкой собираемости средств — 47%, из полученных от горожан около 370 миллионов рублей, по прогнозам, освоение в 2015 году составит не более 115 миллионов. Кроме того, в Нижневартовске есть люди, сознательно подогревающие недовольство граждан, с целью передачи права управления средствами на капремонт местным управляющим компаниям. Но при существующем порядке гарантом Югорского фонда выступает правительство автономного округа, которому мы доверяем. А что ждет собственников жилья, если небольшая управляющая компания, сосредоточив у себя миллионные средства, однажды вдруг разорится?- комментирует для ugra-news.ru ситуацию председатель ОС МКВ «Альянс» Василий Баланюк.

Напомним, в региональную программу капитального ремонта в Нижневартовске вошло свыше 800 многоквартирных домов. В ближайший год предстоит отремонтировать 102 многоэтажки.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.


Также в рубрике

Комментарии

Комментарий: 
Проблема капитального ремонта жилого фонда Нижневартовска началась гораздо раньше. Почетные реформаторы сферы ЖКХ в 2005-2006 годах по программе большого хапка создали искусственные монополии - чиновничьи ОАО УК и лишили наш город средств на капитальный ремонт жилых домов из Федерального фонда помощи в соответствии с ФЗ №185. Нижневартовску с слугами народа не повезло, наш город единственный в округе, который не получил средств на капитальный ремонт жилых домов по государственной программе. Кроме того, ОМС не определили, не зарегистрировали ОДИ и не передали собственникам в соответствии с приказом Минюста №29 от 14 февраля 2007 года, не говоря уже за 16 статью Закона о приватизации. Сегодня жилые дома в Нижневартовске "висят в воздухе"!
Комментарий: 
Вопросов в жителей Нижневартовска было много, на многие из которых не последовало ответов специалистов из Фонда капитального ремонта ХМАО - Югры, которые прибыли на семинар явно не подготовленные.
Комментарий: 
Закон о капремонте ХМАО - Югры сырой и его надо серьёзно дорабатывать с учетом вопросов и предложений Югорчан. На сегодня он носит явно коррупциогенный характер, когда в НКО сосредоточены средства Фонда, конкурсные торги по отбору подрядчиков, полномочия заказчика, контролёра, приемка - оплата выполненных работ при отсутствии системы контроля. О такой системе и Остап Бендер не мечтал.
Комментарий: 
Ведь представители собственников жилья Нижневартовска были в Правительстве ХМАО по вопросу программы капитального ремонта жилого фонда. Была предметная беседа и заместитель губернатора Д. Шаповал пообещал в нашем городе рабочую площадку по вопросам общественников - видимо забыл или нет времени. Но, как известно, святое место пусто не бывает, вот и появился шквал нерешенных вопросов по острой проблеме капитального ремонта...
Комментарий: 
Фонд создан без возможности для кого-либо (даже для Правительства Югры) контролировать стоимость и объемы работ, качество, что делаются с деньгами, кому они пойдут, и сколько миллиардов пойдут действительно на капремонт. Разумеется, «общественность» в лице жилищных объединений, полностью отсечена от контроля. Еще одна частная монополия ЖКХ для местных властей
Комментарий: 
Закон о капремонте предусматривает создание общего «котла», Фонда, куда поступают средства собственников жилых помещений. Управляет этим «котлом» наш региональный оператор, который выбирает подрядчика, застройщика и сам же контролирует исполнение договоров. Как выстраиваются отношения подрядчика и заказчика, когда фактически это одна структура, все мы прекрасно знаем. Идеальная схема для коррупции!!!
Комментарий: 
Собственники жилья правы в том, что платежи на капремонт не могут быть обязательными, а органы власти обязаны провести капитальный ремонт за счёт бюджета в случае, если он не был осуществлен на момент приватизации жилья. «Согласно ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, — говорится в исковом заявлении. — Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными… Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)».
Комментарий: 
Закон о капремонте плохо проработан, сырой, имеет серьезную коррупционную составляющую, которая может повлечь махинации с миллиардами рублей, но самое главное – обязанности государства опять перекладываются на население.
Комментарий: 
Размер ежемесячных платежей в фонд контролируется на местах, и в полномочиях региона законом прописана возможность их увеличивать. Средства, собранные за год, нельзя расходовать целиком, а лишь установленный процент. Кто получит дивиденды от использования оставшихся средств, понятно. Статья № 16 закона о приватизации обязывает государство провести капремонт в тех домах, в которых до приватизации капремонт не проводился. Но на момент перехода прав собственности никто не фиксировал состояние домов. В странах Европы со схожими с Россией условиями состояния жилого фонда подобные модели софинансирования капремонта работают давно. Например, в Словакии, Польше и Эстонии собственники накапливают свои средства в специальных фондах. Под эти накопления ТСЖ или управляющим компаниям банки предоставляют кредиты на капремонт под частичную гарантию государства. В условиях непобежденной инфляции все накопительные системы оплаты в государственной ответственности жульнические и воровские. Не трудно оценить, что через 10 лет (характерный срок для капремонта) при инфляции в 10 процентов от 100 рублей останется примерно 35».
Комментарий: 
Всеобщее негодование по поводу программы капремонта прекратится еще не скоро и рискует перерасти в серьезные протесты. Люди вспоминают, что сначала власть монетизировала льготы, потом обязала собственников оплачивать 100 процентов стоимости услуг ЖКХ с коррупционной составляющей. Теперь на нас сваливают еще и капитальный ремонт домов по закону с признаками коррупции. Однако вспомним, что мы и раньше платили, и сегодня продолжаем оплачивать квитанции за «содержание и ремонт жилого помещения», причем выкладываем немалую сумму. Неужели этих денег не хватит, чтобы создать фонд капремонта жилья? А если нет, то на что они уходят? Ведь за вывоз мусора, за свет и отопление общедомовой территории жильцы платят отдельно, а ремонт в домах если и производится, то раз в 5-7 лет. Но вместо того чтобы навести порядок в уже существующих платежах, правительство ХМАО решило ввести новый налог – отныне граждане обязаны пожизненно платить за эфемерные услуги по капремонту дома.
Комментарий: 
Закон о капитальном ремонте имеет серьезную коррупционную составляющую, которая узаконена предумышленно для махинаций с миллиардами рублей в целях обогащения небольшой группы чиновничьего аппарата. Власти всех уровней так публично не ответили на главный вопрос: «Кому по факту принадлежит весь жилищный фонд России, то есть, какому собственнику принадлежит жилищный фонд? На основании каких документов и от какой даты оформлена передача всего жилищного фонда в частные руки?» Законом «О капитальном ремонте многоквартирных домов» лишь предусмотрен оброк для населения, который объязывает обеспечивать чиновничьему аппарату не просто безбедную, а самую роскошную жизнь при полном бездействии. Взносы на капремонт уже с давних пор входят в тарифы на содержание и ремонт жилья, которые обязаны прорабатывать федеральные и региональные власти в целях единого измерения на всей территории России и ответить народу на вопрос - куда испарились амортизационные отчисления, которые до 2005 года сидели в тарифах?!.
Комментарий: 
Капитальный ремонт многоквартирных домов не проводится каждый год, а проводится один раз в 25-30 лет, и за время накопления даже при низкой инфляции денежные средства обесценятся так же, как это произошло с накопленными денежными средствами на капитальный ремонт до принятия нового Жилищного кодекса РФ. Статья 16 Закона о приватизации обязывает государство, как бывшего наймодателя, провести капремонт в тех домах, в которых до приватизации капремонт не проводился. Но до сих пор не установлен переход права государственной собственности, жилищного фонда в частные руки. До сих пор не зафиксировано ни одним правоустанавливающим документом состояние многоквартирных домов, изношенность жилищного фонда. Нормативно чиновники "старят" жилые дома и "осваивают" взносы собственников, без каких либо мероприятий эффективности вложения денежных средств в капитальный ремонт жилого фонда.
Комментарий: 
На семинаре региональный оператор Фонда пригрозил собственникам исками в суд по взысканию неплатежей взносов. К счастью, граждане у нас не такие глупые, как это считает власть вместе с депутатами Думы ХМАО. Предугадывая настроения граждан и их протесты, власть вместе с депутатами предоставила региональному оператору в договоре сделать оговорку, что он имеет право «обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор, в случае, если Собственник уклоняется от его заключения и взыскать задолженность через суд». Будет любопытно наблюдать, как региональный оператор будет судиться с 53% граждан Нижневартовска, не пожелавших платить новые поборы, новый оброк для чиновников. Неужели власть намерена отнимать у граждан последнее, а именно крышу над головой, которая является необходимым атрибутом для существования человека. Местные и региональные власти, как и прежде, заботится только об олигархате, политика властей носит откровенно классовый характер. Чиновники найдут способ обязать граждан заплатить по счетам, однако, если население ХМАО объединится и выступит против антинародного Закона о капремонте, то власти уже будет не до отмены антинародного Закона о капремонте. Власти прийдется задуматься о своем побеге за рубеж, по примеру некоторых высокопоставленных фигурантов.
Комментарий: 
Доработка закона «О капремонте» должна привести к тому, чтобы граждане оплачивали за капремонт в составе тарифа на содержание и ремонт жилья единожды, который должен быть единым на всей территории России, который должен устанавливаться Федеральной службой по тарифам на основе научной методологии, а не малоквалифицированными сотрудниками чиновничьих управляющих организаций, регионального оператора, департаментов ЖКХ.
Комментарий: 
Наверное мир перевернулся...Что-то не так..Когда не хватает денег на хлеб,наверное что-то не так...Пенсия в 12 тыс, 6 тыс за услуги коммунальные,а ещё счётчики ставить ,взяла кредит,золотые получаются,а по-другому не могу выкрутится ...на грани выживания..Так живёт вдова военного..Не дай бог никому...С нового опять подорожание ...За капитальный плачу и опять новые услуги.. Ремонт в квартире 15 лет не делался,зато все услуги плачу...Абсурд какой-то...Как жить? НАКИПЕЛО!,,,
Комментарий: 
Пора бы уже найти Собственника домов и ему предъявить оплату.У собственников квартир нет документов, зарегистрированных в Реестре, на право общей долевой собственности в доме. Расходы на капремонт обязаны предъявить ВЛАДЕЛЬЦУ обще домового имущества, а не нам, собственникам квартир .
Комментарий: 
Мне 75 лет и когда же прекратится обдираловка. Пусть за кап.ремонт платят депутаты они получают достаточно чтобы оплатить за всё Россию. Что же вы Господа депутаты делаете со своим народом, за всё заплати а как жить ложись и померай, не ужели за такую жизнь наши отцы и сыновья воевали. А сейчас посмотрите народ честной как депутаты работают одни спят, другие косметику обсуждают, третье в носу ковыряют а мы в своё время работали от звонка до звонка и что же мы заработали КУКИШ и без масла
Комментарий: 
Не понимаю как можно платить деньги не понятно кому еще и без договора! А потом с кого спрашивать? Вам в банке и копейки не дадут просто так. Хотя и наличие договора не гарантирует его исполнение. Люди перестаньте обманываться. МММ, пенсионные фонды, обманутые дольщики, кап.ремонт это все одно и тоже. НЕ ПЛАТИТЬ! Вы у себя в квартире как ремонт делаете? Сначала смета, потом работы и только потом ,если не претензий - оплата.
Комментарий: 
Я не собираюсь платить за капремонт! Нашему дому 2 года и в капитальном ремонте не будет нуждаться лет 20-25. Договор я с этой компанией не заключала с какой стати мне приходят квитанции? своей аффилированной чиновниками администрации УК мы платим за ремонт и содержание жилья. Вообще это возмущает до глубины души! Поборы, налоги, пошлины...обложили простого человека и не оставляют выбора!
Комментарий: 
По Конституции Российской Федерации никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию, только по письменному заявлению и решению самого собственника. Так что взнос в фонд капремонта не может быть обязательным.Некоммерческие унитарные организации (данный раздел введен Федеральным законом от 05.05.2014 №99-ФЗ)1. Фонды Статья 123.17. Основные положения о фонде 1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели. Статья 123.18. Имущество фонда 1. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители фонда не имеют имущественных прав в отношении созданного ими фонда и не отвечают по его обязательствам, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. Согласно cт. 178 Жилищного кодекса указывает: региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Фонд, согласно ст. 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях», — это не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Статья 26 вышеуказанного закона устанавливает, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов), добровольные имущественные взносы и пожертвования. В 179-й статье Жилищного кодекса установлено, что имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете. Все это противо
Комментарий: 
Ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.» Т.е. в жилищном кодексе еще в 2004 установлено, что плата уже включает в себя капремонт, т.е. мы его оплачивали уже в 2004 году и т.д. Непонятно с чего правительство решило еще раз с нас его взыскивать.
Комментарий: 
До глубины души патриот своей страны люблю свою родину однако вспоминая историю - то оброк, то дань, то налог и т.д. и т.п. все это поборы. Возникает вопрос мы кто РАБЫ. Ответ ДА. А завтра будет обязательное страхование жилья от пожара, после завтра создадут обязательный фонд страхования жизни и так далее. Обсуждать можно долго суть только не меняется...Можно до бесконечности искать пробелы в законе, чтобы не платить тот же кап. ремонт, но законодатели так же до бесконечности могут затыкать эти пробелы. Удивляюсь над менталитетом общества не только российского, но и в мире в целом. Может пора подумать глобальнее?
Комментарий: 
Умники и поборники правящего клана!!! Уберите с квитанции по ЖКХ статьи "Содержание и ремонт мест общего пользования" и "Капитальный ремонт" Ничего никогда не делается по этим статьям...Управляющие компании что делают по этому вопросу? Куда текут эти деньги? Я на пенсии,плачу в ТРИ ФОНДА,скажите : вы с мозгами ,долго будете издеваться над народом???? Некрасова ,нашего классика почитайте"Кому на РУСИ жить хорошо".Догадайтесь с одного раза,ГОСПОДА НЫНЕШНЕЙ ДОЛБАННОЙ ЖИЗНИ.....
Комментарий: 
Интересно. Это за капремонт ЧЬЕЙ собственности нас обязывают платить? По ЖК да,обще домовая собственность принадлежит собственникам, а по факту НЕТ, ведь ни у кого нет на руках свидетельства о регистрации права на долю в обще домовой собственности. И ни у кого не указано в том же свидетельстве на собственность его квартиры ДОЛИ в обще домовой собственности. Потому что переходы МКД от муниципалитета (государства) в собственность людям НЕ БЫЛО. А нет документа на собственность,то инет собственности!
Комментарий: 
Это просто беспредел у меня зарплата 15тыс. Квитанции ежемесячно оплачиваю по 10тыс+ 2500 за дец. сад имею 2 детей на что жить. Эти бомжи олигархи которые постоянно и настойчиво выпрашивают себе на хорошую жизнь уже достали. Рано или поздно люди взбунтуются ведь придел всему бывает.
Комментарий: 
Госожа Бадина! Мы — не «Ваши люди». Поэтому хозяевами себя МКД не чувствуем. Хозяева — «Ваши люди», которые сидят в в управляющих организациях и вешают Вам, а Вы губернатору лапшу на уши. А мы дома и видим, что они собой представляют.
Комментарий: 
Сборы на капремонт обеспечивают содержание новой армии псевдочиновников: есть министерство, которое возглавляет Мень, зачем еще фонды реформирования ЖКХ в регионах, общероссийский аналогичный фонд, в каждом муниципалитете — управление капитального ремонта ЖКХ? Собираемые с собственников деньги находятся на депозитах в банках, строители — капремонтники авансом делают все за свой счет и только в конце года, после завершения ремонта получают деньги. Штрафы за некачественный и несвоевременный ремонт опять получают чиновники, а не плательщики — собственники.
Комментарий: 
Дач, машин, вил за границей, денег на банковских счетах — много не бывает! А наворуются они тогда когда у вас уже нечего будет изъять… на капремонт или на другие нужды! Помните притчу так хан посылал сборщиков податей? Те вернулись, и он спрашивает « что они делают?» « Плачут!!» «Идите и берите ещё до тех пор пока не начнут смеяться! Вот тогда у них уже действительно ничего нет!!!» Так что смейтесь господа, вы сейчас кому то помогаете очередной футбольный клуб или яхту класса люкс купить!
Комментарий: 
Как известно, по действующей редакции ЖК РФ по общему правилу все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт также и в том случае, если комплексный капитальный ремонт уже проведен, а повторное его проведение не потребуется в течение 20—30 лет. В таких ситуациях нашим гражданам зачастую приходится платить за капитальный ремонт дважды, например, погашая кредит, займ, осуществляя иные возможные платежи за уже произведенный капитальный ремонт, а также еще и уплачивать взносы на специальный счет за капитальный ремонт, который будет произведен через 20—30 лет. Очевидно, что в этом случае на людей ложится двойная финансовая нагрузка. Это несправедливо.
Комментарий: 
Квалификация, добросовестность и ответственность нынешних чиновников администрации Нижневартовска не выдерживают зачастую никакой критики. При этом собственников обезображенных квартир никто не собирается освобождать от взносов на капремонт, о софинансировании из местного бюджета и речи нет, что по меньшей мере говорит местные власти не заботятся за граждан, оставив людей один на один с убитым жилым фондом.

Страницы

Добавить комментарий

CAPTCHA
Поставьте галочку
Тема дня
Интервью дня
Жизнь на буровой
Город:
Ханты-Мансийск

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.

Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Авторизация
Подписка на газеты
Типографии ИДНЮ
Опрос

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?
Нет
67% (121 голос)
Да
25% (45 голосов)
Мне все равно
8% (14 голосов)
Всего голосов: 180

Информационно-аналитический интернет портал "ugra-news.ru".

Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-62536 от 27 июля 2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредители:
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Акционерное общество "Издательский дом "Новости Югры".

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ugra-news.ru

Редактор: Ипполитова Екатерина Евгеньевна
Контент-менеджер: Суетина Дарья Михайловна
Дизайн: Белошапка Максим Геннадьевич
Дизайн рекламы: Осадчева Татьяна Владимировна
Техническая поддержка сайта: Трунин Радмир Анатольевич

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.