Землепользователям на заметку. Почему определением границ своего участка нужно озадачиться уже сегодня

Автор фото: 
19.04.2017

С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Как пояснил председатель комитета по земельным отношениям администрации Сургута Олег Прилипко, данная норма распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

- Теперь, в соответствии с поправками в Земельный кодекс, земельными участками, в отношении которых до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы, невозможно будет распоряжаться, то есть их нельзя будет продать, подарить, обменять, заложить. Причем вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство о праве собственности на этот участок или договор аренды, - пояснил чиновник.

В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Не требуется межевание и для вступления в права наследования с последующей регистрацией права собственности на садовые участки. Для продажи земли сегодня достаточно иметь кадастровый паспорт.

Однако со следующего года наследники, вступившие в права наследования на земельный участок, не смогут зарегистрировать свое право собственности на данный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Так что границами своего участка лучше озаботиться уже сейчас, а не откладывать на самый последний момент, когда возникнет ажиотаж по оформлению участков в собственность.

Для этого землепользователям необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости. Напомним, что срок бесплатной приватизации земельных участков СОТ и ДНТ ограничен 2020 годом.

- По истечении данного срока граждане будут приватизировать земельные участки за плату. Сегодня исключение составляют участки, предоставленные по новым правилам, – они уже приватизируются платно. Плата составляет 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. На данный момент в Сургуте 1200 земельных участков, предоставленных в соответствии с новыми правилами, под дачи земля предоставляется только по торгам, - сообщил Олег Прилипко.

С апреля этого года земельный комитет администрации города прекратил прием заявок от граждан по земельным отношениям. Отныне сургутяне должны обращаться либо в многофункциональный центр (МФЦ), либо отправить заявку по почте. В ведении земельного комитета остаются такие полномочия, как консультирование и обработка документов, представленных МФЦ.

Олег Прилипко отметил, что передача большей части государственных и муниципальных услуг МФЦ имеет немало плюсов: в частности, МФЦ выступает бесплатным посредником между заявителем и необходимой инстанцией, тем самым минимизируя роль «человеческого фактора».  

ЦИФРА 470 млн рублей составляет долг физических и юридических лиц по договорам аренды земли перед бюджетом Сургута. Через суды примерно треть арендаторов погашают свои долги. В среднем по исполнительным листам администрация ежегодно добивается уплаты от 60 до 70 млн рублей. В комитете по земельным отношениям сегодня говорят о тенденции к снижению задолженности: еще три-четыре года назад долг составлял 600 млн рублей.

ВРЕЗКА: Услуги комитета по земельным отношениям, которые можно получить через МФЦ: предварительное согласование; предоставление земельных участков; предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, без проведения торгов, под садоводство, огородничество и дачное хозяйство и строительство; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования; выдача разрешения на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу; передача права аренды в залог, передача арендованных участков в субаренду.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.


Также в рубрике

Добавить комментарий

CAPTCHA
Поставьте галочку
Тема дня
Интервью дня

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.

Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Авторизация
Подписка на газеты
Типографии ИДНЮ
Опрос

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?
Нет
67% (121 голос)
Да
25% (45 голосов)
Мне все равно
8% (14 голосов)
Всего голосов: 180

Информационно-аналитический интернет портал "ugra-news.ru".

Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-62536 от 27 июля 2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредители:
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Акционерное общество "Издательский дом "Новости Югры".

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ugra-news.ru

Редактор: Ипполитова Екатерина Евгеньевна
Контент-менеджер: Суетина Дарья Михайловна
Дизайн: Белошапка Максим Геннадьевич
Дизайн рекламы: Осадчева Татьяна Владимировна
Техническая поддержка сайта: Трунин Радмир Анатольевич

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.