Капремонт: рецепт успеха найден

Автор текста: 
22.01.2015

Одно из значимых событий прошедшего года – с 1 сентября вступили в силу изменения в действие закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Неудивительно, что в самом начале, пока население еще не привыкло к ежемесячным перечислениям взносов, у людей возникает немало вопросов. Одних интересует: есть ли примеры реально проведенного капитального ремонта, других – как самим открыть спец-счет, на котором можно накапливать деньги.

ВОПРОС С РАДИАТОРАМИ РЕШЁН

Поселок Унъюган Октябрьского района в середине прошлого века был известен своими рекордами в лесозаготовках. В те годы и была построена большая часть домов, которые сегодня приходится обслуживать управляющей компании ООО «Лидер». Имея лицензию на строительные работы, она приняла решение участвовать в конкурсе на проведение капитального ремонта инженерных сетей в двух домах и выиграла его.

Но, прежде чем приступить к работе, заместитель директора ООО «Лидер» Алимардан Ибрагимов пригласил жильцов на собрание, где объяснил: окружной фонд кап­
ремонта проводит ремонт общего имущества многоквартирных домов, в данном случае отопительной системы, но радиаторы в квартирах не являются общим имуществом. «Мы начинаем ремонт, и давайте совместно найдем выход из положения, – предложил он. – К примеру, мы закупаем радиаторы по цене Екатеринбурга – я предоставлю прайс-­листы, чтобы все ознакомились. С каждой квартирой, кроме муниципальных – для них все бесплатно, – заключаем договор об оплате радиаторов в рассрочку, а установим их бесплатно. Согласны?»

Кто же не согласится на столь заманчивое предложение? Свою позицию Ибрагимов пояснил так:

– Два дома, которые фонд выставил на конкурс, построены давно. Неудивительно, что система тепло­ и водоснабжения каждую зиму становилась нашей головной болью. А тут появилась возможность поменять все трубы и радиаторы. Жильцы нас поддерживали. В следующем году планируем отремонтировать еще шесть домов, готовы не только заменить инженерные сети, но и выполнить весь комплекс работ, предусмотренный законом о капремонте, правда при условии, если победим в конкурсе.

ТАКИМ РЕМОНТОМ МЫ ДОВОЛЬНЫ

После окончания работ жители дома по улице 40 лет Победы написали благодарственное письмо в адрес управляющей компании «Лидер» и Югорского фонда капитального ремонта МКД. Согласитесь, такое бывает нечасто, а тут – теплые слова благодарности.

За что? На этот вопрос старший по дому Юрий Вирченко ответил так:

– Два года назад, когда еще действовала окружная программа «Наш дом», мы написали заявление, что готовы поучаствовать в ней своими средствами, но тогда не получилось, зато сейчас мы стали участниками накопительной программы. Компания «Лидер», выиграв конкурс, предложила нам очень выгодные условия и выполнила их. Кроме того, смогла так организовать ремонт, что мы практически не почувствовали неудобств.

В октябре, когда уже бывали заморозки, жильцам сообщили: через неделю начинается демонтаж труб. Многие сделали в квартирах хороший ремонт и боялись, что все это будет нарушено. Но все страхи оказались напрасными. Перед началом работ директор «Лидера» предложил в распоряжение жильцов дежурного электромонтера, а также обогреватели в квартиры. Но они не понадобились: на замену системы отопления в одном подъезде ушло всего два дня, и столько же – на второй подъезд. При замене труб водоснабжения сразу же установили счетчики. Сейчас никаких проблем с теплоснабжением нет.

– К примеру, в моей трехкомнатной квартире батареи включены только в двух комнатах. Мы довольны таким ремонтом и благодарим ООО «Лидер» за то, что они предложили нам удачную схему замены радиаторов, – высказал свое мнение старший по дому.

НА СВОЙ СПЕЦСЧЁТ

Рецепт того, как сохранить свои средства на капитальный ремонт, знает сургутянка Ольга Семенова, председатель совета многоквартирного дома. «Новости Югры» попросили ее рассказать нашим читателям, какой же выход нашли в Сургуте.

– Три года назад мы создали совет многоквартирного дома из 11 человек, – начала рассказ Ольга Владимировна. – Дом большой – 144 квартиры, четыре подъезда. Совет МКД может многое сделать. Вот несколько примеров: за свой счет жильцы провели межевание земли, установили два шлагбаума, благоустроили территорию, теперь у нас на 144 квартиры 144 парковочных места. Дому 16 лет, уже потребовалась замена крыши. Мы написали письмо в Службу жилстройнадзора, и она обязала управляющую компанию «ДЭЗ Восточного жилого района» отремонтировать крышу. Это предписание совпало с возможностями, которые предоставляет закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. До 20 июня 2014 года, как того требовал закон, мы успели провести собрание в очно-­заочной форме, оформить протокол и передать его региональному оператору – Югорскому фонду капитального ремонта МКД, который открыл нам спец-счет в Сбербанке, о чем получили официальное уведомление. Это счет только нашего дома, никто не вправе им распоряжаться. В любой момент можем запросить информацию о накоплении, расходовании средств, и фонд нам ее предоставит.

ВЗАЙМЫ У УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Что было дальше? Управляющая компания, узнав о том, что у собственников дома появился спец-счет, на который перечисляются взносы, предложила заключить договор о том, что за летний период капитально отремонтирует крышу. Так и произошло, ремонт обошелся в 2 миллиона 850 тысяч рублей. Деньги со спец-счета региональный оператор перечисляет на счет управляющей компании, которая дала их на ремонт как бы взаймы. Удачное совпадение: ремонт крыши входит в перечень работ, которые необходимо выполнить в рамках реализации федерального закона о капитальном ремонте МДК.

На вопрос, что бы Ольга Владимировна посоветовала другим собственникам, она ответила:

– Первое, что надо сделать, – создать совет многоквартирного дома, а потом проголосовать за открытие спец-счета на капремонт и через регионального оператора наладить контроль за его наполнением и расходованием. Следующий шаг, который мы собираемся предпринять, – замена электропроводки в доме. Кроме того, совету МКД предстоит разобраться: кто и как уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Вся деятельность совета МКД строится на общественных началах, то есть бесплатно. Для Ольги Семеновой очень важно на практике своего дома убедиться, что действительно может сделать совет. Кстати, счета на капремонт можно будет открывать и в банках – такое поручение дала губернатор округа.

ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ

Недавно была создана постоянно действующая рабочая группа по вопросам капитального ремонта под руководством заместителя губернатора автономного округа Дмитрия Шаповала. В нее вошли депутаты окружной думы, представители органов местного само­управления, югорского фонда. Члены рабочей группы рассматривают актуальные вопросы капитального ремонта, готовят предложения органам государственной власти, рассматривают проекты нормативных правовых актов, регулируют организацию капитального ремонта. Как видим, власть готова к общественному контролю: создание рабочей группы – это реализация одного из поручений по итогам послания губернатора.

Как рассказал участник первого заседания рабочей группы, депутат окружной думы Александр Колодич (Нефтеюганск), не во всех муниципалитетах закон о капремонте многоквартирных домов реализуется успешно.

– Возьмем, к примеру, такой показатель, как сбор взносов от жильцов, – говорит он. – В одном городе удается собрать 95 %, а в другом – 29 %. Чтобы активизировать работу по реализации федерального закона, было принято решение о создании мобильных групп в муниципальных образованиях, в которые войдут представители администрации, депутаты, общественность. Они будут реально влиять на положение дел, разбираться в сложных вопросах. Когда люди увидят первые результаты, они поверят: закон действует. Мы все делаем одно общее дело. Не зря говорят: лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать.

 

В своем ежегодном обращении губернатор Югры Наталья Комарова заявила о корректировке новой системы капитального ремонта.

В итоге по поручению губернатора в правительстве приняли ряд мер по компенсации расходов на услуги ЖКХ. Они позволяют компенсировать расходы на оплату капитального ремонта общего имущества льготным категориям населения. Общее число югорчан, имеющих право на такие меры соцподдержки, составит около 120 тысяч человек. Размер компенсации индивидуальный, в зависимости от характеристик жилого помещения, коммунальных услуг и состава семьи.

Также, независимо от принадлежности к льготной категории, гражданам, чьи расходы на жилое помещение и коммунальные услуги превышают 22 % от дохода, положена субсидия.

Глава региона пояснила, что индексации тарифов на капитальный ремонт в 2015 году не будет.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.


Также в рубрике

Добавить комментарий

CAPTCHA
Поставьте галочку
Архив издания

Новости Югры

пн вт ср чт пт сб вс
27
28
29
30
1
2
3
 
 
 
 
 
 
 
4
5
6
7
8
9
10
 
 
 
 
 
 
 
11
12
13
14
15
16
17
 
 
 
 
 
 
 
18
19
20
21
22
23
24
 
 
 
 
 
 
 
25
26
27
28
29
30
31
 
 
 
 
 
 
 
Тема дня
Интервью дня

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.

Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Авторизация
Подписка на газеты
Типографии ИДНЮ
Опрос

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?
Нет
67% (121 голос)
Да
25% (45 голосов)
Мне все равно
8% (14 голосов)
Всего голосов: 180

Информационно-аналитический интернет портал "ugra-news.ru".

Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-62536 от 27 июля 2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредители:
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Акционерное общество "Издательский дом "Новости Югры".

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ugra-news.ru

Редактор: Ипполитова Екатерина Евгеньевна
Контент-менеджер: Суетина Дарья Михайловна
Дизайн: Белошапка Максим Геннадьевич
Дизайн рекламы: Осадчева Татьяна Владимировна
Техническая поддержка сайта: Трунин Радмир Анатольевич

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.