Капремонт: вопросы остаются

Автор текста: 
14.04.2014

Принятый принципиально новый порядок финансирования капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах вызывает много вопросов. Еще раз напомним владельцам квартир: на их апартаменты новый подход к капремонту не распространяется. Речь идет о крышах, фасадах, лестничных пролетах и стенах, подвалах, внутридомовых сетях и лифтах, если таковые имеются. С 2014 года ремонт всего этого сложного хозяйства собственники жилья будут оплачивать за свой счет.

Каждый дом – в базе данных
Закон № 54 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа» был принят еще 1 июля 2013 года. Первым шагом его реализации стала региональная программа капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов на территории Югры.
– В эту программу вошли все многоквартирные дома количеством квартир свыше двух на территории любого поселения, правда, из тех, что не признаны непригодными для проживания, – уточняет заместитель главы Советского по городскому хозяйству Евгения Цымерман. – В окружном фонде капремонта установлена специальная компьютерная программа, которая самостоятельно делает выборку по сроку ввода в эксплуатацию каждого здания, его конструктивным характеристикам, по износу конструктивных элементов и определяет время проведения капитального ремонта. Задача каждого муниципалитета сейчас заключается в том, чтобы представить в региональный фонд подробные сведения по каждому дому, вплоть до количества подъездов, процента износа и времени проведения последнего капитального ремонта.
– Так под действие этой программы попадает весь наш город? – спрашиваю Евгению Валерьевну. – Но ведь есть дома, которые уже прошли стадию капитального ремонта, причем совсем недавно?
– Да, мы ставим на ремонт жилье каждый год, – соглашается Цымерман. – Однако лет через 30 вновь потребуется менять, скажем, сети, чинить кровли и так далее. Вот возьмем дом № 2, что на улице 50 лет Пионерии. Здесь в 2011 году были заменены сети отопления и водоснабжения. Теперь эти же работы запланированы на 2032–2034 годы.

Что за фонд?
Исполнять закон № 54 на уровне округа поручено, как говорилось выше, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, который возглавил Сергей Макаров, который с рабочей поездкой побывал в Советском районе. 
На встрече в администрации района, а здесь собрались члены Общественного совета по вопросам ЖКХ, специалисты коммунальной отрасли, председатели товариществ собственников жилья, представители исполнительной власти, прозвучало множество вопросов, на которые Сергей Макаров отвечал терпеливо и достаточно откровенно. 
А начал Сергей Викторович с комплимента нашему району, который успешно поработал над выполнением окружной программы ремонта жилого фонда «Наш дом». Она действовала в Югре до нынешнего года. На смену «Нашему дому» пришла новая программа, рассчитанная на 30 предстоящих лет. Уже в 2014 году по округу должно быть капитально отремонтировано 240 домов, хотя до сегодняшнего дня обитатели многоквартирников не почувствовали разницу в коммунальных счетах.
Строка по оплате капитального ремонта общедомового имущества появится в платежных документах начиная с сентября. 

Программе капремонта – доработку
После выступления Сергея Макарова посыпались вопросы из зала. Они касались в первую очередь содержания самой программы. 
– В нашем доме требуется утепление стен, а прописана только покраска фасада, – недоумевал один из председателей ТСЖ. Представительница Малиновского спрашивала: почему в этом поселке, где достаточно старых домов, которым требуется ремонт подвалов, в программу с этими видами работ попал новый дом. Многие участники разговора высказали пожелание к каждому дому подходить индивидуально, с учетом пожеланий самих собственников.
Комментируя прозвучавшие вопросы и замечания, Макаров признал, что первый год – самый сложный, а потому программа капремонта нуждается в доработке и корректировке.
Финансовый и юридический аспекты реализации закона № 54 так же не были обойдены вниманием собравшихся. Минимальные размеры взносов за капитальный ремонт пока тоже нельзя назвать окончательными. Они выглядят примерно так: в деревянном доме за 1 квадратный метр владельцу квартиры ежемесячно придется платить в 2014 году 8 руб. 55 коп., в панельном (без лифта) – 12 руб. 5 коп., в кирпичном (без лифта) – 10 руб. 75 коп. Предполагается, что в последующие два года взносы еще подрастут, и каковы будут предельные суммы, никто сегодня сказать не может. Сергей Макаров уклончиво ответил на этот вопрос, что увеличение минимального взноса возможно, так как растут, например, цены на стройматериалы. 
Взносы на капремонт общедомового имущества с владельцев квартир будут собираться по накопительному принципу. И здесь тоже у принимающей стороны к руководителю ЮФКР возникли вопросы: как будет оформляться договор с оператором фонда, каковы преимущества и конкретные недостатки аккумулирования средств на специальном счете или счете регионального оператора. И главный вопрос: где гарантия, что собранные на ремонт деньги не растворятся в карманах недобросовестных заказчиков-подрядчиков? Сергей Викторович заверил, что эти средства – целевые, а сам фонд находится под чутким контролем органов власти, его учредителем является правительство Югры, в том числе и надзорных (прокуратура, служба жилищного контроля).
Однако прежде чем деньги освоить, их надо собрать. А как быть с теми квартировладельцами, которые традиционно не платят за услуги ЖКХ в пределах своих собственных квадратных метров. Как заставить должников оплачивать еще и капремонт подъезда, крыши, фундамента? Видимо, добавится работы судебным приставам и головной боли сообществам собственников жилья. 
Впрочем, в стороне от реформирования системы жилкомхоза не останется никто. Значит, и разруливать проблемы придется сообща. Очередным шагом в этом направлении станет сбор предложений и замечаний по капитальному ремонту от всех поселений района для отправки в окружную столицу. Судя по собранию в районной администрации, пакет вопросов из Советского будет солидным.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.


Также в рубрике

Добавить комментарий

CAPTCHA
Поставьте галочку
Архив издания

Новости Югры

пн вт ср чт пт сб вс
27
28
29
30
1
2
3
 
 
 
 
 
 
 
4
5
6
7
8
9
10
 
 
 
 
 
 
 
11
12
13
14
15
16
17
 
 
 
 
 
 
 
18
19
20
21
22
23
24
 
 
 
 
 
 
 
25
26
27
28
29
30
31
 
 
 
 
 
 
 
Тема дня
Интервью дня
Новогодний СНЕЖ-МАНЕЖ
Город:
Сургут

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.

Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Авторизация
Подписка на газеты
Типографии ИДНЮ
Опрос

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?
Нет
67% (121 голос)
Да
25% (45 голосов)
Мне все равно
8% (14 голосов)
Всего голосов: 180

Информационно-аналитический интернет портал "ugra-news.ru".

Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-62536 от 27 июля 2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредители:
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Акционерное общество "Издательский дом "Новости Югры".

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ugra-news.ru

Редактор: Ипполитова Екатерина Евгеньевна
Контент-менеджер: Суетина Дарья Михайловна
Дизайн: Белошапка Максим Геннадьевич
Дизайн рекламы: Осадчева Татьяна Владимировна
Техническая поддержка сайта: Трунин Радмир Анатольевич

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.