Чужая сотка

В неприятную ситуацию попал пенсионер из Нижневартовска, который решил приватизировать свой земельный участок, но не смог этого сделать.

Оказалось, что часть хозяйской дачи уже оформила на себя соседка. Без его согласия. Теперь пенсионеру нужно либо переносить забор, либо отстаивать свое право на метры земли в суде.
Этот случай вызвал резонанс, жители Нижневартовска активно обсуждают его в социальных сетях. Оно и понятно, дачи есть у многих горожан, и далеко не все успели приватизировать свои участки.
15 кустов малины и смородины оказались под угрозой исчезновения. В другом месте они уже не приживутся, убежден Виктор Алексеев. Свой дачный участок он получил 35 лет назад от предприятия РСУ, в котором работал. Вместе с женой на земле они разбили клумбы и обустроили грядки. Когда супруги не стало, на помощь Виктору Семеновичу пришли дети и внуки. Для пенсионера его пять соток на многие годы стали вторым домом. А вот у соседнего участка сменилось уже несколько владельцев.
- Сосед получил участок, но потом он его продал. Пришел другой хозяин, поставил дом. Спустя время этот участок купила женщина, - рассказывает Алексеев.
По словам Виктора Семеновича, новая соседка заявила права на часть его земли. Она потребовала, чтобы пенсионер перенес забор на метр вглубь своего участка. Виктор Алексеев отказался. То, что забор установлен в положенном месте, женщине подтвердили и в руководстве СОТа. Казалось бы, все ясно, инцидент исчерпан. Но спустя время, когда пенсионер решил приватизировать свой участок, всплыли новые обстоятельства.
- В сентябре этого года он решил приватизировать участок. Взял номер телефона кадастрового инженера у нашего председателя. Пришел инженер, произвел замеры. 1 октября дедушку пригласили и сообщили, что полностью он приватизировать участок не может, потому что он уже приватизирован, - поясняет внучка Виктора Семеновича Галина Каменева.
Как соседке удалось приватизировать часть чужого участка без согласия его владельца и руководства СОТа, остается загадкой, но факт есть факт. Автор попыталась через председателя товарищества выйти на соседку и узнать ее версию происходящего. Но дозвониться до председателя не удалось.
Семья Виктора Семеновича убеждена: действия соседки неправомерны. Видимо, инженер кадастровой фирмы, в которую она обратилась, со слов женщины, неверно обозначил границы участков. Согласны с этим и в БТИ Нижневартовска. Вот только восстановить справедливость теперь будет непросто.
- Я вижу два варианта выхода из этой ситуации. Первый - дедушке придется образовать земельный участок из того, что осталось, произвести перераспределение границ между участками и сформировать границу по забору. Это делается одним межевым планом, и сразу формируется два земельных участка по фактически занятой территории. Если соседка не согласится, тогда в судебном порядке придется доказывать, что этот забор существовал долгое время. Но были нарушены границы, и произошел захват чужой территории, - поясняет Светлана Чернова, начальник отдела геодезии и картографии нижневартовского БТИ.
Решать проблему мирным путем соседка явно не собирается. Она редко появляется на даче и совсем не разговаривает с Виктором Семеновичем. Скорее всего отвоевывать свое право на сотку земли ему придется в суде. К слову, дачи в этом районе - сомнительное удовольствие. Раз в несколько лет их сильно затапливает. Однажды домик пенсионера по крышу ушел под воду. Несмотря на это, Алексеев не готов расставаться даже с небольшим участком, который возделывал много лет. В кадастровых службах подтверждают, что подобные случаи встречаются довольно часто.
На сегодня в Нижневартовске зарегистрировано 163 садово-огороднических объединения. Для сравнения - в соседнем Сургуте в три раза меньше. Дачная амнистия продлена, и люди продолжают приватизировать свои участки. И правильно - это нужно делать как можно скорее, поскольку, как показывает практика, успех операции во многом зависит от порядочности соседей.