Владимир Шмидт: «На место выбывших игроков придут новые»

Строительство жилья в Сургуте в этом году идет достаточно хорошими темпами. В эксплуатацию введены порядка 30 тысяч квадратных метров. Годовой показатель может достичь и 220 тысяч, считает замглавы Сургута по строительству Владимир Шмидт. Накануне Дня строителя куратор отрасли рассказал сургутским журналистам об особенностях рабочего сезона — 2020.

На этапе благоустройства
У большинства объектов степень готовности составляет уже 85 процентов. Основная задача застройщиков до конца августа — середины сентября — выполнить благоустройство прилегающих территорий: обязательное требование для приемки жилых домов в эксплуатацию. С наступлением холодов качественно облагородить придомовые территории уже не получится.
— Темпы у всех застройщиков достаточно высокие. Думаю, что в этом году мы сможем ввести даже часть домов, которые находятся в перечне проблемных, — пояснил куратор строительного блока. — Два дома из 16 ввели в прошлом году, еще два — в ЖК «Кедровый» — введем в этом. Есть надежда, что успеем вести дом №4 в микрорайоне «Любимый». Найден инвестор на микрорайоны №21 и 22 — ЖК «Ривер хауз». Ожидается, что на следующей неделе будет подписано постановление губернатора Югры о резервировании земельных участков для предоставления их инвестору по завершении строительства. Так что ориентировочно работы на этом объекте возобновятся уже в августе. Нерешенными остаются вопросы по домам №1 и 2 в микрорайоне №31б, и дома №4 и 6 в микрорайоне №44. Далее ими будет заниматься федеральный фонд «Дом.РФ».

Место пусто не бывает
Самой большой проблемой строительного сезона — 2020 замглавы Сургута назвал острую нехватку рабочих в связи с пандемией и режимом самоизоляции.
— Сложилась практика, что на отделке и благоустройстве сургутских строек работает персонал из ближнего зарубежья, — пояснил чиновник. — Строительный сезон у нас начался гораздо позже, чем закрылась граница в связи с пандемией. Потому застройщики сейчас приглашают бригады из других территорий, что непросто: с нехваткой собственной рабочей силы столкнулись практически все регионы страны.
Банкротство сразу нескольких строительных компаний на объемы строительства повлиять не должно — был бы спрос на новостройки у покупателей.
— На место выбывших игроков придут новые, возможно — из других регионов или федеральные, что мы наблюдаем сейчас с СК «Брусника», — привел пример Владимир Шмидт.

Чтобы долго не ждать
Администрация Сургута планирует закупить готовые помещения для двух кванториумов.
— Мы планируем не строить кванториумы, а приобретать уже готовые помещения, встроенные в существующие здания, — пояснил представитель администрации. — Мы уже провели один такой конкурс, на который заявились два участника, но оба не были допущены к торгам из-за замечаний к конкурсной документации.
Сейчас конкурс объявлен повторно. Он должен состояться в августе.
На сегодняшний день в Сургуте действует один кванториум, крупнейший в регионе. Во второй половине июля замглавы Сургута Алексей Жердев объявлял о том, что в ближайшее время должен определиться подрядчик для создания второго детского технопарка — в западной части города. Предполагалось, что обучение в нем будет организовано по пяти направлениям.
А вот решать проблему нехватки ученических мест в общеобразовательных школах через выкуп помещений в готовых зданиях не планируется. Город рассчитывает построить необходимые объекты в нужном количестве.
— До 2030 года перед нами стоит задача построить 25 объектов образования. На сегодняшний день из этого списка два объекта уже завершены и пять находятся в активной стадии строительства. Я считаю, что мы справимся с задачей: количество инвесторов, готовых зайти в Сургут, значительное. И те объекты, строительство которых мы планируем начать в следующем году, уже обеспечены инвесторами, — уточнил замглавы. Сейчас мы продолжаем строить несколько социальных объектов: две школы в мкрн №32 и 33.

Поставить на разморозку
Нормативный показатель по ежегодному строительству и вводу жилья для Сургута составляет 300 тысяч квадратных метров. Но этих цифр строители крупнейшего муниципалитета Югры не достигали с 2014 года. Основная причина — нехватка земельных участков под комплексную застройку, обеспеченных инженерной и дорожной инфраструктурой. Представитель администрации заверил, что ситуация будет исправлена в ближайшее время.
— Сложности связаны, в первую очередь, с количеством тепловой энергии, которая должна быть подведена к запланированным к вводу объектам. Но сейчас мы работаем над тем, как решить эту проблему, - говорит Владимир Шмидт. — Мы немного отстали от застройщиков с обеспечением дорогами ряда новых микрорайонов. Сейчас мы сформировали две программы. Первая - перспектива, которая предполагает раскрытие новых микрорайонов, которые еще только предстоит построить. Вторая программа направлена на то, чтобы устранить отставание, допущенное ранее: когда есть дома, но нет магистральных улиц.
На сегодняшний день в Сургуте ведется строительство продолжения улицы Геологической, построив которую город получит магистральные сети, необходимые для нового микрорайона «Пойма-4». 
А также улица 5-З, которая разгрузит выезды из города в районе вокзала и создаст возможность строительства жилых домов в микрорайоне №48.

Материал подготовлен при поддержке Администрации Сургута