Требуется время

«Незавершенки» - головная боль любого города. Но, как показывает практика, чтобы избавиться от подобного балласта, требуются годы. 

 В Нижневартовске действует рабочая группа по рассмотрению вопросов незавершенных объектов капстроительства, и без дела ей сидеть не приходится. 
Вопрос о том, когда же удастся полностью избавиться от «заброшек», обсуждаем с заместителем главы Нижневартовска Татьяной Шиловой. 

- Татьяна Александровна, поясните, пожалуйста, какой объект можно считать заброшенным? 
- Объекты незавершенного строительства - это здания, строения, строительство которых продолжается, приостановлено или законсервировано. К ним относятся и построенные объекты недвижимости, не введенные в эксплуатацию в установленном законом порядке.

 - И много ли их в городе? 
- Немало. Это, например, многофункциональный торговый комплекс (ул. 60 лет Октября, 80-б, квартал «Прибрежный-2»), культурно-досуговый центр «Юность», (проспект Победы, 4а), четырехэтажная подземно-надземная автостоянка №7 на 220 мест (8 мкр., ул. Ленина,  15-б) и другие. Кроме того, на территории города есть объекты, возведенные на земельных участках, предоставленных в аренду для строительства по договорам аренды, заключенным после 1 марта 2015. Арендаторы таких земельных участков не завершили строительство в установленные договорами сроки, а сами договоры аренды земельных участков прекратили свое действие.

 - Итак, строительство не завершено, объект стоит, а дальше что? 
- Сегодня действующее законодательство позволяет регулировать вопросы, связанные с пресечением увеличения количества долгостроев. Напомню, что такое регулирование введено с 1 марта 2015 года. Так, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, заключенного после этой даты, объекты незавершенного строительства, расположенные на таких земельных участках, могут быть изъяты у собственника по решению суда и проданы с публичных торгов. Обязанность по части изъятия таких объектов возложена на органы местного самоуправления, то есть на администрацию. 

 - Обязанность есть, а конкретные результаты по ее исполнению можно узнать? 
- На сегодняшний день в пользу администрации города вынесено 19 решений суда об изъятии объектов незавершенного строительства путем продажи их с публичных торгов. По 24 объектам нам отказано в удовлетворении требований. Для реализации прав собственников объектов незавершенного строительства в соответствии с Земельным кодексом РФ между администрацией города и собственниками объектов незавершенного строительства заключаются договоры аренды земельных участков. У собственника есть шанс решить проблему, например, достроить объект. 

 - В городе действует рабочая группа по вопросам объектов незавершенного строительства. Насколько нам известно, приглашают к разговору и застройщиков, которые затягивают со сроком сдачи своей недвижимости. 
- Действительно, каждый месяц на заседания рабочей группы приглашаются собственники объектов незавершенного строительства. Взаимодействие с застройщиками позволяет не только осуществлять наблюдение за ходом строительства, но и помогает им оценить, прогнозировать риски, связанные с незавершением строительства в установленные договорами сроки.
Кроме того, при наличии затруднений в ходе строительства застройщики могут своевременно получать необходимые консультации от структурных подразделений администрации. Так, в прошлом году завершено строительство объектов долгостроя по ул. Ленина, 23в и по ул. Омской, 66-б. В городе на месте неприглядных строек появились современные здания.

За прошлый год из Единого реестра РФ в Югре исключены шесть проблемных объектов.

На территории автономного округа за 2021 год восстановлены права 420 граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

В Югре в 2021 году введены в эксплуатацию четыре проблемных дома, восстановлены права 374 граждан-дольщиков; два наемных дома - в Радужном и Нижневартовске.