Штрихи к портрету города

В 2018 году в столице Самотлора заговорили о реновации по московскому типу, то есть о реконструкции старых микрорайонов. Точнее, о сносе ветхих домов и строительстве на их месте новых. 

 Сегодня, по сути, она случилась - деревяшек в центре города почти не осталось, на их месте появились современные высотки с благоустроенными дворами и инфраструктурой. Судя по всему, следующими должны стать хрущевки, коим по 30-40 лет. Чего ждать? 
Тему обсудили со Станиславом Чеботаревым, заместителем директора департамента, начальником городского управления архитектуры и градостроительства департамента строительства.

 - Станислав Васильевич, если не ошибаюсь, наш город был готов стать первым в Югре, где могла стартовать собственная программа реновации, аналогичная той, что проводят в Москве. Актуальна ли эта тема сегодня?
- Идея реновации в Нижневартовске рассматривалась с момента подготовки законопроекта «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Предложения по реновации нашли отражение и в генеральном плане города, он был утвержден в новой редакции в декабре 2019 года, а также в документации по планировке территории. 
Однако законопроект не был поддержан Госдумой. Объяснялось это тем, что в регионах не может быть использован спускаемый сверху шаблонный сценарий реновации Москвы - большинство городов России живут и развиваются по сценарию, отличному от столичного.
Для решения вопроса на региональном, а также на муниципальном уровнях в октябре 2020 года на рассмотрение Думы РФ вынесен законопроект, и он уже не содержит в себе понятия «реновация». То есть эта практика так и осталась уделом Москвы и не шагнула за пределы столицы. 

 - Получается, что в столице Самотлора идея осталась нереализованной? 
- Это не так. Ее реализация продолжается, но уже в рамках ныне действующего законодательства. Форма другая, она подразумевает механизм комплексного развития территории. А он как раз и предусматривает реновацию аварийного жилья, реконструкцию жилых и промышленных кварталов.
Опираясь на принятое в июне 2021 года постановление окружного правительства, касающегося этой темы, сегодня мы активно ведем работу,  обосновывая градостроительные решения, создавая архитектурно-градостроительные концепции. Это позволит внести изменения в генеральный план Нижневартовска. 

 - Уже известны территории, которые в ближайшие годы преобразятся? 
- К примеру, под комплексное развитие территории жилой застройки выделены микрорайоны 1, 2 центральной части города и микрорайоны 1П и 9П в старой части города. К 2025 году планируется окончательно расселить поселок Дивный. Уже предложено развитие на его территории многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (5-8 этажей) и малоэтажной жилой застройкой типа «Таунхаус». 
Кроме того, для формирования портрета города актуально комплексное развитие нежилых территорий: 5-го планировочного района - Панель 17 и Панель 18, а также Прибрежной зоны в старой части города.
Сегодня вопросами, как вы говорите, преобразования, занимается в том числе и отдельная рабочая группа. Специалистами проанализирован опыт других муниципалитетов, определено первоначальное формирование механизмов реализации, обозначены территории, на которых требуется и возможно реализовать комплексную застройку.

 - Основным застройщиком в городе является компания «Нижневартовкстройдеталь». Почему такая монополия, которая в общем-то не дает нам особого выбора жилья? 
- Учитывая географическое местоположение, Нижневартовск не пользуется популярностью у застройщиков из других городов. В связи с этим «НСД» чаще всего и является единственным участником аукциона. В данный момент администрация города проводит ряд мероприятий по привлечению новых застройщиков. Отмечу, что это предприятие все-таки не единственное, кто возводит дома. Сегодня у нас ведут работы такие специализированные застройщики, как «Вега», «Сибур». Добавлю, что в целом у администрации Нижневартовска весьма масштабные планы развития города. Они включают в себя не только строительство жилых домов, но и новых дорог и районов, обновление существующих микрорайонов, возведение спортивных и досуговых центров, которые также станут объектами притяжения агломерационного и межагломерационного значения.
Спасибо горожанам за участие и неравнодушие к развитию и процветанию Нижневартовска. Предстоит сделать многое. Общественное мнение и активность очень важны для нас.