Защити свою недвижимость от мошенников

Чтобы быть спокойным и знать, что без вашего ведома никто не сможет продать вашу квартиру или другую недвижимость, в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу рекомендуют внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, а иными словами запрет на сделку с вашей недвижимостью. 

Запрет на сделку — это невозможность оформления недвижимости в государственных органах без личного участия собственника.
Внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации права без личного участия поможет оградить собственника от:
– продажи, дарения, мены недвижимого имущества. Например, в случаях, если вы потеряли паспорт или документы на данное имущество, или вы отсутствуете длительный срок;
– регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);
– прекращении прав собственника на объект недвижимости.
Заявление на запрет регистрации без личного участия собственника собственник либо его законный представитель может подать в любом МФЦ. В случае, если недвижимость находится за пределами Югры, то заявление лучше подать в кадастровую палату по УрФО. Она находится в Ханты-Мансийске на ул. Мира, 27, на первом этаже. Заявление может быть представлено также в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Соответствующая запись (о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника) должна появиться в ЕГРН не позднее, чем через пять рабочих дней со дня приема заявления. 
— При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной вами доверенности, — уточнил замдиректора филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.
Оформить запрет можно на любой объект недвижимости, который стоит на кадастровом учете. Снятие запрета возможно только по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта либо по решению суда.

кстати 
Запись в ЕГРН о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законодательством