Доля дольщиков

Чуть больше года в регионе работает Фонд защиты граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. За этот период вместе с властями автономии участникам долевого строительства  удалось провести колоссальную работу.   

Факты…
Поддержка федерального центра  и усилия самого региона, где приняты дополнительные меры помощи дольщикам, уже дают свои результаты. 
Еще в начале 2020 года в округе числилось 27 проблемных домов, завершения строительства которых ждали 2193 югорчанина. Сегодня число пострадавших дольщиков снизилось без малого на 600 человек, из реестра проблемных домов исключено 10 объектов. 

- Пять домов достроено собственными силами, в одном случае застройщик вернул деньги покупателям, еще в одном - предоставил людям квартиры, - рассказал директор департамента строительства - главный архитектор Югры Кирилл Мыскин. - Три проблемных дома достроены силами инвесторов. 

Отметим, что округу удалось заинтересовать тех самых инвесторов в сотрудничестве довольно простым, но действенным способом. На региональном уровне было принято решение взамен помощи в достройке проблемных объектов предоставлять инвестору земельные участки:

- Земля дается в аренду без проведения торгов для реализации масштабных  проектов в случае, если инвестор примет обязательства по завершению строительства проблемных объектов, - пояснил Мыскин. 

Кроме того, на завершение или реконструкцию МКД из региональной казны выделяются средства и муниципалитетам, что также помогает закрыть вопрос с обманутыми дольщиками. 

…и прогнозы
Большую роль в этой работе играет и содействие Фонда защиты прав дольщиков. Он появился в Югре в конце 2019 года и оказывает правовую поддержку тем, кто остался без жилья из-за недобросовестных застройщиков. С помощью специалистов в судах уже прошло несколько слушаний, по результатам которых потерявшие доверие  застройщики признаются банкротами. Дольщики, в свою очередь, получают взамен либо жилье в других домах, либо вложенные в стройку деньги.   
Кроме того, при условии софинансирования Югра может рассчитывать на денежную помощь из федеральных средств для снятия проблемных вопросов. В региональный бюджет деньги были заложены и на 2020 год - средства ушли по назначению, а также на предстоящие два годы. В нынешнем выделено 954 млн рублей, еще  514 млн на 2022 год. Исходя из этих данных, можно предположить, что уже к 2023 году в автономии эпопея с обманутыми дольщиками должна завершиться. Правда, ответственные лица осторожно подходят к таким заявлениям.  

- Согласно разработанной дорожной карте так и должно быть, однако жизнь и законы могут внести свои коррективы, - заметил исполнительный директор фонда Михаил Павлов. - Механизм, применяемый через федеральный фонд, эффективный, но достаточно сложный и длительный, но будем прилагать усилия, чтобы работа двигалась в прежнем темпе. 

Что касается прогноза относительно  новых проблемных домов в Югре, то благодаря закону об эскроу-счетах в долевом строительстве вероятность появления  их сводится к минимуму.

Эскроу-счет - специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства.