Доля неипотечных сделок с недвижимостью достигла рекордных 68%

По итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки в сегменте многоквартирных домов выросла в России на 2%, достигнув 68% – максимального значения за последние пять лет.

Такие данные следуют из совместного исследования ВТБ и экосистемы недвижимости М2. В 2026 году в случае дальнейшего смягчения политики ЦБ эксперты прогнозируют снижение этой доли до 59%.

В прошлом году без привлечения ипотечных кредитов россияне заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью. Это на 2% меньше, чем в 2024 году. При этом на рынке ипотеки количество сделок в годовом выражении сократилось существеннее – на 11%.

Пиковым месяцем стал декабрь. В этот период зафиксировано максимальное среднедневное количество сделок за наличные – 9,5 тыс. В структуре неипотечных покупок лидируют квартиры – на них в прошлом году пришлось 3 из 4 сделок. Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест – 7%. По данным Росреестра, доля квартир-новостроек в общем объёме неипотечных покупок увеличилась с 47% в 2024 году до 59% в 2025 году.