×
Экономика
0

Гражданство Кипра за инвестиции: Югорчанам рассказали какие преимущества можно получить, имея паспорт Кипра

Кипр считается привлекательным местом для проживания и все больше притягивает к себе интерес россиян. Отчасти это связано с тем, что на острове мягкий климат, чего нельзя сказать про многие регионы России. Страну омывает Средиземное море, поэтому здесь много пляжей, есть все условия для комфортной жизни, работы и отдыха. Кроме того, паспорт гражданина Кипра позволяет посещать более 150 стран без дополнительных виз, а также даёт возможность жить, учиться и работать в абсолютно любой стране Евросоюза. Если вы хотите переехать в этот чудный уголок, то вам нужно будет выбрать один из возможных вариантов переезда.

Накануне в Сургуте прошел семинар на котором присутствующие узнали об условиях получения второго паспорта и его возможностях, а также о конкретных объектах недвижимости на Кипре для покупки. О тонкостях законодательства, особенностях программах получения двойного гражданства ugra-news.ru рассказали вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина и  заместитель главы представительства компании Cybarco Development Михаель Хараламбос, а также менеджер компании по работе с ключевыми клиентами Виктория Гоптарь.


 – Что такое второе гражданство на практике?

- Второе гражданство это статус который может иметь любой россиянин дополнительно к имеющемуся гражданству. Граждане РФ сохраняют все свои права и свободы даже при наличии альтернативных гражданств, что закреплено в ст. 62 Конституции РФ. Гражданство через инвестиции это получение гражданства в ту или иную страну путем приобретения недвижимости. Если говорить про Кипр то это самая простая программа получения гражданства которая существует в мире.

 – Что такое официальные программы «Гражданство через инвестиции» и зачем власти различных стран их учреждают?

– Программы «Гражданство через инвестиции» помогают странам поднимать экономику, пополняя государственные фонды, или менять ситуацию на местном рынке недвижимости с застоя на резкий подъем. Зарубежные инвесторы, выполняя определенные программами условия, могут расширить свои возможности безвизового въезда в разные страны, получить доступ к медицине, образованию, а также шанс расширить существующий бизнес или же сменить место жительства, вне зависимости от визовых вопросов. Последние шесть лет в индустрии программ «Гражданство через инвестиции» фокус смещается с переезда на те опции, которые дают дополнительные безвизовые возможности, но при этом не предъявляют требований по обязательному проживанию в другой стране. Пик популярности пришелся на программы Карибского региона. Как тогда, так и сейчас второе гражданство нельзя просто приобрести – заявитель должен соответствовать определенным критериям, пройти проверки по безопасности и обязательно доказать чистоту источников происхождения средств.

– Кому именно и за что платит инвестор, который оформляет себе гражданство по специальной программе?

– Есть сумма, которая чаще всего звучит, когда речь заходит про программы. Это размер капиталовложения в недвижимость (возвратно) или взнос в фонд (невозвратно). Значит, эти деньги пойдут либо застройщику недвижимости, либо государству, которое оформляет вам второе гражданство. А также напрямую государству нужно заплатить ряд государственных пошлин, включая процедуру проверки Due Diligence. Есть еще ваши расходы в стране пребывания на нотариальную заверку документов, их отправку, а также на услуги по юридическому сопровождению процесса оформления второго паспорта лицензированному иммиграционному адвокату. Такому, как компания Apex Capital Partners.


- Что необходимо знать при сборе документов?

- Есть определенный пакет документов, который обязательно должен предоставить главный апликант и члены его семьи. Отмечу, что это самый маленький пакет по набору документов: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, все паспорта, которые имеет человек, справка о несудимости, выписка со счета, доказательство о происхождении денежных средств, это может быть корпоративный документ с места работы, также 2 или 3-НДФЛ и рекомендательное письмо из банка.

 – На что обращают внимание при проверке в программах «Гражданство через инвестиции»?

– На состояние здоровья. То есть не должно быть тяжелых заболеваний. На происхождение средств и отсутствие криминального прошлого. Вы можете пройти в Apex так называемый pre-check по процедуре Due diligence. Вы узнаете заранее, выявит ли проверка какие-то негативные моменты или же на самом деле эти факты роли не играют. Тогда сможете быть уверенным, что есть абсолютно все шансы получить гражданство.

 - Кого можно включить в заявку на получение гражданства Кипра?

 - Членов семьи: родителей, супругов, детей.

 

С начала мая 2019 года в силу вступят изменения условий участия в программе «Гражданство Кипра за инвестиции», которые ведут к удорожанию. Ключевым пунктом новых условий является необходимое приложение к опции с покупкой недвижимости – обязательный взнос в государственный фонд в размере 150 тысяч евро. Недвижимость на Кипре, которую вы приобретаете под программу, нельзя будет продавать не 3 года, а 5 лет. При этом сохраняется требование оставить на всю жизнь для проживания один или несколько объектов на сумму 500 тысяч евро.

Согласно новым законам инвесторам доступны варианты получения гражданства со следующими расценками:

Инвестиция в жилую недвижимость на Кипре в размере 2 млн евро + 150 тысяч евро невозвратного взноса.

Комплексная инвестиция 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тысяч евро в жилье + 150 тысяч евро невозвратного взноса в госфонды.



 – На каких условиях можно получить гражданство Кипра за инвестиции?

– Гражданство Кипра через инвестиции можно получить за покупку одного или нескольких объектов жилой недвижимости. Сейчас можно набрать пакет из объектов недвижимости или приобрести один дом или апартаменты на Кипре на сумму 2 млн евро для подачи заявки. Требование 2,5 млн евро действует для тех, кто хочет комбинировать жилую недвижимость с коммерческой. А в конце мая этого года сумма в 2,5 млн евро будет нижней планкой и для жилой недвижимости, если инвестор выбирает вторичную недвижимость. Помимо этих требований добавляется еще и необходимость иметь действующую на момент подачи заявления Шенгенскую визу. Все документы до начала мая 2019 года подаются на старых условиях.

 - Самостоятельно сложно оформить гражданство через инвестиции?

- Невозможно. Ни в одной стране нет возможности самостоятельно оформить второе гражданство по программе получения гражданства через инвестиции, нужен лицензированный агент.

 – Какие именно услуги окажет покупателю компания Apex Capital Partners?

– Итак, мы поможем разобраться в условиях различных государственных программ «Гражданство через инвестиции» на бесплатной консультации, поможем выбрать проекты по недвижимости, подготовим документы к подаче, отследим статус заявки. Мы работаем в статусе лицензированных агентов, поэтому у нас всегда самая точная информация об условиях участия, списке документов, анкетах, данных по размеру пошлин. Когда вы обращаетесь в Apex Capital Partners, можете быть уверены, что информация не пройдет через третьи руки посредников. Нам они не нужны, так как мы сами оказываем иммиграционные услуги. Офис APEX на Кипре был открыт летом 2018 года и сейчас предоставляет услуги иммиграционного адвоката, агента по недвижимости и налогового консультанта. И даже после получения паспорта Кипра мы оказываем поддержку нашим клиентам.


 – Действительно реально успеть выбрать недвижимость и подготовить документы, чтобы подать их до мая этого года?

– Под текущие условия податься можно успеть. Главное быстро выбрать недвижимость, заключить контракт с девелопером, перевести денежные средства и предоставить все необходимые документы  банку. Мы организуем для инвестора поездку на Кипр, чтобы посмотреть выбранные предварительно объекты. Там же на Кипре человек сдает биометрические данные. Запускаем процесс подготовки документов, это максимум две недели. Процедура приобретения недвижимости быстрая. Наш партнер — компания Cybarco — готовит документы за несколько дней. 

Представители Cybarco, ведущего застройщика элитной недвижимости, рассказали о ситуации на рынке недвижимости на Кипре и о проектах, которые могут заинтересовать тех, кто будет получать второе гражданство через инвестиции. Так, в течение последних шести — семи лет рынок недвижимости Кипра активно развивается. С 2013 по 2018 годы количество сделок с недвижимостью увеличилось почти в три раза. Меняется покупатель, развивается экономика, поэтому появляются новые интересные проекты в недвижимости.


 - Согласно статистике в настоящее время мы наблюдаем тенденцию к увеличению сделок с недвижимостью. Наши объекты представленные на семинаре пользуются высоким спросом среди россиян. Порядка 60-70% наших клиентов это российский покупатель. Мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту, так как покупка недвижимости на Кипре может быть не только для личного пользования но и с целью инвестирования как бизнес. Следовательно подбираются апартаменты или виллы в определенном регионе острова с соответствующим набором инфраструктуры. В Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью. Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома, - рассказал заместитель главы представительства компании Cybarco Михаель Хараламбос.

 Виктория Гоптарь провела для югорчан вирутальную экскурсию по роскошным виллам, апартаментам и рассказала про особенности проектов застройки в Средиземноморье.

 

Limassol Marina предлагает виллы с частными причалами. Прямой доступ на пляж и гарантированный причал в гавани для собственников недвижимости проекта. 285 эксклюзивных объектов недвижимости (виллы, апартаменты, пентхаусы), каждый с потрясающим видом на море или на гавань и каждый объект высочайшего уровня комфорта с первоклассной отделкой. Первая гавань для суперяхт на Кипре, которая имеет 650 причалов и может вместить яхты длинной до 110 м.

Trilogy Limassol Seafront - это три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь-плазу в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это место для прекрасной жизни, эффективной работы и увлекательного отдыха.

По словам Виктории Гоптарь, компания провела свое исследование, и выяснилось, что проект гораздо дешевле аналогичных, с подобной инфраструктурой, с высоким качеством отделки и т.д. Он на 30–40% дешевле. 

Akamas Bay Villas - роскошные и дарящие умиротворение виллы на Кипре рядом с охраняемым Полуостровом Акамас. Расположены в самом красивом природном уголке страны: 800 метров от 5-звездного отеля Анасса, уединенная, спокойная жизнь, панорамные виды на море.

Несмотря на все новости, программа Кипра была и остается лучшей в Европе программой получения гражданства за инвестиции. Стоит отметить, что одна из альтернативных опций, программа «Гражданство Болгарии за инвестиции», будет закрыта. Об этом власти страны объявили в начале текущего года. Что, собственно, мотивирует россиян сделать свой выбор в пользу программы Кипра.

 

Комментарии (0)
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии