Идеальное время

Локомотив среди сургутских строительных компаний - ЗАО «Сибпромстрой» - планирует повысить стоимость квадратного метра. За каждый из них будущим владельцам квартир от данного застройщика уже с 1 августа текущего года придется заплатить на одну тысячу рублей больше. Вслед за одним из главных игроков на строительном рынке Сургута, по мнению экспертов, потянутся и другие компании такого профиля. 

По прогнозам, квартиры станут дороже в третьем квартале 2016 года - то есть уже в августе-сентябре. Пока же улучшить свои жилищные условия можно на вполне приемлемых условиях. Квадратный метр в среднем стоит 50 тысяч рублей, застройщики то и дело реализуют различные акции, а банки снижают процентные ставки по ипотечным кредитам для своих клиентов. Минимум - 11,4% годовых. О том, на какие привилегии сегодня могут рассчитывать сургутяне при покупке недвижимости и почему в скором времени их может уже не быть, в материале «Сургутской трибуны».

Вышли на докризисный уровень
По статистике, в России комфортным жильем обеспечены только 23% жителей страны. Для сравнения, в Европе - 65%. По-
этому в российских городах, в том числе и в Сургуте, спрос на квартиры в новостройках велик. Аппетиты горожан не уменьшаются даже несмотря на достаточно высокие темпы строительства жилых комплексов. Так, сегодня в экономической столице Югры реализуется порядка 40 новых многоквартирных домов - это почти четыре тысячи квартир. При этом цены на них, что называется, не кусаются. За последний год стоимость новых квадратных метров не увеличивалась, зато снижались ставки по ипотечным кредитам. Так, на докризисный уровень вышел Сбербанк.
- Впервые с августа 2015 года Сбербанк снизил ставки по основным продуктам ипотечного кредитования на 0,5%, теперь диапазон ставок составляет 12-14% годовых. Ставки по программам на приобретение строящегося жилья, загородной недвижимости составляют 12,5%. Минимальная же ставка по ипотеке с господдержкой - от 11,9%, при условии страхования жизни, - сообщила журналистам во время брифинга заместитель управляющего Сургутским отделением Сбербанка Ольга Ющенко.
Кроме относительно низких процентов на руку клиентам этой финансовой организации окажется и ее сотрудничество сразу с несколькими застройщиками города. Купить квартиры можно под 11,4% годовых.
- Многие банки сотрудничают с застройщиками. В рамках специальных программ снижают ставки для заемщиков, покупающих квартиры у их партнеров. Кстати, помимо сниженной процентной ставки сургутяне могут попасть на многочисленные акции, которые сегодня проводят строительные компании города. В некоторых случаях это 20% скидка на жилье, а экономия - до 500 тыс. рублей. Я бы рекомендовала жителям города проехаться по банкам, офисам продаж от застройщиков, чтобы выбрать для себя наиболее выгодные условия приобретения жилья, - посоветовала Ольга Ющенко.
На горизонте - подорожание

Сургутянам в их стремлении улучшить жилищные условия не мешает даже кризис. Только Сбербанком в первом полугодии 2016 года было выдано более трех тысяч ипотечных кредитов на общую сумму, превышающую 
5 млрд рублей. Эти цифры, по всей видимости, будут расти. Так, по некоторым данным, 20% жителей Сургута и Сургутского района планируют приобрести недвижимость в ближайшее время. Еще 35% отложили покупку до лучших времен, которые, кстати говоря, могут и не настать.
- В 3-4-м кварталах мы ожидаем подъем цен на недвижимость. Потому что арматура, цемент, щебень и другие строительные материалы тоже дорожают. Пока строители используют материалы, закупленные ранее, но и они закончатся, - рассказал гендиректор одной из строительных компаний Сургута Ринат Айсин.
Кстати, эксперты советуют при оформлении ипотеки заодно оформить и страховку. И хотя она не является обязательным условием, но все же приветствуется. Причем приступать к прохождению этих процедур нужно как можно раньше, чтобы успеть выбрать подходящее жилье, оформить его покупку при привлечении заемных средств. Возможно, тогда и удастся успеть до роста цен.