Идем на рекорд

Выполнение окружной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Урае набирает обороты. На данный момент строители уже приступили к работам на двух объектах. Всего же в этом году капитально отремонтируют 12 домов. И это рекордный показатель начиная с 2015 года, когда программа только стартовала. Среди всех муниципалитетов Югры Урай уже давно зарекомендовал себя лидером в сфере капитального ремонта много-квартирных домов, и свой высокий статус город подтверждает регулярно.

– В 2018 году в городе капитальный ремонт провели в девяти домах, – рассказывает ведущий инженер производственно-технического отдела управления ЖКХ Урая Марина Лепезина. – Тогда этот показатель для Урая тоже был рекордным. Кроме того, мы одними из первых в Югре досрочно отчитались о проведении приемки всех домов из запланированного на 2018 год перечня.

Сейчас строители активно ведут работы во втором микрорайоне – в 34 и 69 домах. В первом ремонтируют холодное водоснабжение и водоотведение, во втором – теплоснабжение и фасад.

– Ремонт фасада – это не только облицовка стен специальным материалом, как думают многие, – поясняет представитель подрядчика, инженер Виталий Митин. – В первую очередь мы утепляем стены и меняем окна в подъездах на пластиковые. Затем демонтируем старую и устанавливаем новую обшивку белого цвета на балконы, чтобы они выглядели одинаково. Также монтируем новые перила, козырьки и противопожарные двери в каждом подъезде. Все стройматериалы современные, негорючие и энэргоэффективные.

Кроме того, этим летом строительные работы проведут еще в десяти многоквартирниках. Девять из них находятся также во втором микрорайоне – это дома 29, 30, 31, 33, 39, 65, 83, 88 и 89А. В каждом из них проведут работы, в которых строения нуждаются больше всего. Для одних, например, это ремонт кровли, для других – замена инженерных сетей. Капитально отремонтируют и дом № 71 в микрорайоне 1А. За ходом работ пристально следят наблюдатели. Сегодня контроль качества осуществляют представители технического надзора Югорского фонда капитального ремонта. Они закреплены за каждым объектом. Более того, подрядчиком является местное предприятие, а точнее, управляющая компания, на балансе которой эти дома и состоят. Разумеется, что организация сама заинтересована в качественном ремонте многоквартирников, ведь потом ей же их и обслуживать.

Финансирование работ по капитальному ремонту домов возложено в основном на собственников жилья. Если владельцы своевременно оплачивали соответствующие взносы, то ежемесячная сумма составляла порядка пятисот рублей с одной квартиры. Однако попадаются и недобросовестные жильцы, накопившие немалые долги за капремонт. Поэтому на случай нехватки средств был разработан гибкий механизм финансирования.

– Если не хватает денег на проведение работ в многоквартирном доме, – поясняет Марина Лепезина, – то округ выделяет авансом сумму в размере 10 процентов от общей стоимости капремонта. Как правило, этого достаточно, чтобы завершить работы и не сорвать сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Впрочем, капитальный ремонт, как бы он ни был хорош, все же создает определенные неудобства для собственников квартир. Главным образом это шумовой эффект. Особенно возмущаются жильцы с маленькими детьми. Поэтому было принято решение не производить работы с 13 до 15 часов, вечером после окончания рабочего дня, а воскресенье и вовсе сделать «днем тишины».

На официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта собственникам жилья можно получить всю необходимую информацию о видах работ, планах и сроках их выполнения вплоть до 2043 года. Также на сайте указаны номера контактных телефонов. В этом году в Урае капитальный ремонт жилых многоквартирных домов должен завершиться к 30 октября. То есть к этому сроку все двенадцать домов должны быть приняты приемной комиссией и сданы в эксплуатацию.