Последние новости

14:41

В Сургут с концертом приедет участник «Дома-2»

14:29

В отпуск с новеньким смартфоном — «Летний марафон выгод» в билайне

14:27

На десятикилометровом участке региональной трассы «Югра» появится освещение

19 июня

Правительство Югры утвердило дополнительные доходы Югры на 27,7 млрд рублей

13:03

Стартап как диплом: на площадке IT-Форума в Ханты-Мансийске Технопарк Югры провел обсуждение пе...

12:28

Развитие беспилотной авиации в Югре необходимо из-за отдаленных и труднодоступных территорияй —...

11:26

В Югре молодой водитель грубо нарушил правила и сбил четырёхлетнего ребёнка

18 июня

Руслан Кухарук: подписанные на IT-форуме соглашения помогут реализовывать основные цели развити...

10:07

В Сургуте в окно квартиры залетела летучая мышь

09:50

Жители Югры вернулись из экспедиции «Иртыш индустриальный»

08:01

Руслан Кухарук поручил оперативно реагировать на запросы граждан в связи с паводком

18 июня

В Ханты-Мансийске открылся XV Международный IT-Форум с участием стран БРИКС и ШОС

23:48

В России для студентов-очников могут сделать проезд на транспорте бесплатным

23:47

Врио губернатора Югры рассказал о первых соглашениях IT-форума в Ханты-Мансийске

22:12

Еще четыре автомобиля отправили югорчане в зону СВО

15 июня

Руслан Кухарук в ручном режиме отработал жалобы жителей подтопляемых территорий Нижневартовска

Читать все новости

Из чего состоит платеж за коммунальные услуги

В регионе отмечают двукратный рост числа обращений граждан, несогласных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги. С чем это связано и как формируются платежи, нам объяснили в отделе надзора за правильностью начисления платы за ЖКУ жилстройнадзора Югры.

Фото: ЦУР Югры


В чем причина

– Рост числа обращений обусловлен увеличением платы за ЖКУ в связи c принятым правительством РФ постановлением, на основании которого с 1 декабря 2022 года были увеличены тарифы на коммунальные услуги. Предельный рост цен для всех регионов на газ, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, отопление и вывоз мусора составляет 9 %, что ниже уровня инфляции, – рассказали в жилстройнадзоре Югры.
Также с 1 сентября прошлого года вступило в силу другое постановление правительства РФ. Оно предусматривает в течение первого квартала, следующего за отчетным годом, проведение перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета. Данная корректировка предусмотрена только в тех многоквартирных домах, где расчет коммунальных ресурсов на содержание общего имущества производился исходя из установленного норматива.
Кроме того, в зимний период большую часть от суммы, начисленной за ЖКУ, составляет такая услуга, как «отопление». В нашем регионе она дорогая и необходимая.
– От собственников помещений поступает много вопросов, почему в декабре за отопление начислено больше, чем за ноябрь или декабрь прошлого года, хотя погода была одинаковой или теплой? Хочется отметить, что начисление платы за отопление в основной части зависит от количества потребленной тепловой энергии многоквартирным домом, где при изменении температуры наружного воздуха зависит объем подачи тепловой энергии на дом, – пояснили в ведомстве.
Расход тепловой энергии, в свою очередь, зависит от энергоэффективности дома, его подготовки управляющей организацией к осенне-зимнему периоду, а также отношения самих собственников помещений как к общедомовому имуществу, так и к собственному жилому помещению.
– Одни собственники помещений экономят тепловую энергию, а другие не содержат индивидуальные приборы учета в надлежащем состоянии, не осуществляют их поверку, но при этом отопительные приборы включены на полную мощность и идет постоянное проветривание помещений. По факту это увеличивает расход тепловой энергии. Идет превышение установленного норматива, что увеличивает объем тепловой энергии, подлежащий распределению на общедомовые нужды.
28_17.jpg

Где узнать детали
На сайте жилстройнадзора предлагают ознакомиться с гипотетическим расчетом платы за ЖКУ в зимние периоды. Суммарный платеж за месяц состоит из трех групп расходов: плата за коммунальные услуги, расходы на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт.
Плата за содержание общего имущества в общем случае имеет постоянный размер и устанавливается собственниками помещений на общем собрании после достижения договоренностей с управляющей организацией. Размер платы может быть изменен в ходе общего собрания, если договором управления не предусмотрено иное. Отдельно оплачиваются коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливает исполнительный орган власти субъекта Российской Федерации. В нашем округе размер взносов индексируется один раз в год, в январе. Следовательно, в течение календарного года также имеет одинаковую величину.
Группа расходов на коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергия, теплоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) – непостоянная величина, которая всегда будет варьироваться в меньшую или большую сторону. Основные факторы, влияющие на размер расходов: общедомовое потребление ресурсов в месяце, наличие исправных приборов учета в квартире, энергоэффективное и экономное использование ресурсов, количество постоянно и временно проживающих человек в помещении.
– Структура платежа за коммунальные услуги – непостоянная сумма и всегда будет изменяться, исходя из конкретных обстоятельств потребления ресурсов. Например, плата за отопление в нашем регионе всегда будет повышаться в зимний период и снижаться ближе к летнему. Плата за отопление общедомового имущества неизбежно и обоснованно к середине зимы будет повышаться, а в некоторых случаях может превышать квартирное потребление, – подчеркивают в жилстройнадзоре.
Таким образом, размер платежа в первую очередь зависит от технических особенностей многоквартирного дома, его класса энергоэффективности, добросовестного отношения к потреблению ресурсов как со стороны потребителей, так и со стороны исполнителя услуги и УК. В связи с чем в каждом доме потребление тепловой энергии будет различаться, даже если они стоят рядом и выполнены по одному проекту.

Справка
На сайте жилстройнадзора на примере вымышленного многоквартирного дома и квартиры рассмотрели расчет платы за ЖКУ в сентябре и декабре. В этом доме 50 квартир общей площадью 5 тысяч квадратных метров, он оборудован центральной системой теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и водоотведения. Подготовка коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды осуществляется в индивидуальном тепловом пункте, который располагается в подвале дома, за счет тепловой энергии.
Плата за сентябрь в нем составила 6 689,07 рубля, за декабрь – 13 768,17. Суммарный платеж вырос в 2 раза. Но из анализа структуры платежа следует, что основные причины роста – увеличение потребления коммунальных услуг в жилом помещении, рост потребления тепловой энергии в зимний период и повышение тарифов на коммунальные услуги на 9 %.

0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

14:41

В Сургут с концертом приедет участник «Дома-2»

14:29

В отпуск с новеньким смартфоном — «Летний марафон выгод» в билайне

14:27

На десятикилометровом участке региональной трассы «Югра» появится освещение

19 июня

Правительство Югры утвердило дополнительные доходы Югры на 27,7 млрд рублей

13:03

Стартап как диплом: на площадке IT-Форума в Ханты-Мансийске Технопарк Югры провел обсуждение пе...

12:28

Развитие беспилотной авиации в Югре необходимо из-за отдаленных и труднодоступных территорияй —...

11:26

В Югре молодой водитель грубо нарушил правила и сбил четырёхлетнего ребёнка

18 июня

Руслан Кухарук: подписанные на IT-форуме соглашения помогут реализовывать основные цели развити...

10:07

В Сургуте в окно квартиры залетела летучая мышь

09:50

Жители Югры вернулись из экспедиции «Иртыш индустриальный»

08:01

Руслан Кухарук поручил оперативно реагировать на запросы граждан в связи с паводком

18 июня

В Ханты-Мансийске открылся XV Международный IT-Форум с участием стран БРИКС и ШОС

23:48

В России для студентов-очников могут сделать проезд на транспорте бесплатным

23:47

Врио губернатора Югры рассказал о первых соглашениях IT-форума в Ханты-Мансийске

22:12

Еще четыре автомобиля отправили югорчане в зону СВО

15 июня

Руслан Кухарук в ручном режиме отработал жалобы жителей подтопляемых территорий Нижневартовска

Читать все новости