Как горячие пирожки

Риелторы и застройщики Сургута говорят о повышении активности на рынке недвижимости в четвертом квартале 2018 года. Спрос достигает роста в 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

По мнению специалистов, причин тому несколько: рекордно низкая процентная ставка по кредитам, высокие инфляционные ожидания и изменения в законодательстве о долевом строительстве. Последнее в свою очередь обязательно, как утверждают стройкомпании, приведет к росту цен на квартиры после 1 июля 2019 года, когда «долевка» как таковая исчезнет.    
- Пока мы можем говорить о том, что себестоимость строительства вырастет на 3-5 процентов, - говорит директор по продажам и маркетингу компании «Северные строительные технологии» Сергей Муштаев. - Из-за ожидаемого роста цен на недвижимость мы наблюдаем всплеск спроса на покупку недвижимости в четвертом квартале 2018 года. В этом году мы продали на 25 процентов больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это притом, что стоимость квадратного метра у нас выросла на 20 процентов, что связано с полным переходом нашей компании на строительство жилья класса «Комфорт».
Высокие продажи отмечают и в компании ЗАО «ДСК-1». В отличие от предыдущих лет, как заметил коммерческий директор предприятия Богдан Токмаджан, проблем со спросом на квартиры в летний период не возникло.
- Рынок сейчас очень активен, ситуация благоприятная. Выгодно как покупать, так и продавать, - рассказывает директор филиала компании «Этажи» в Сургуте Виталий Орлов. - Это во многом связано с тем, что в этом месяце процентная ставка по кредитам достигла своего исторического минимума. Как следствие, объемы кредитования выросли на 80 процентов, количество кредитов выросло на 69 процентов. Мы видим также, что средний ипотечный чек уверенно растет - в ХМАО прирост составил 5,5 процентов. Стоимость квадратного метра тоже увеличивается, но незначительно. При этом процентная ставка уменьшилась, и она компенсирует небольшой рост стоимости жилья.