Последние новости

20:26

«Югра» уступила «Тамбову» во втором домашнем матче первого раунда Кубка Петрова

17:35

В Югре на четверть выросло число детей, отдохнувших в летних оздоровительных лагерях

17:21

В Сургуте автолюбители к празднику составили цифру 23 из своих автомобилей

23 февраля

Эксперты обсудили, как привить искреннюю любовь к Родине

16:09

Редакция «Новостей Югры» отправила солдатам посылку к 23 февраля

16:04

В Березовском районе прошла праздничная акция «Защитники Первых»

15:55

В Югре принят ряд правительственных решений

23 февраля

Участник СВО из Югорска награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» второй степени

15:07

Правительство Югры уточнило параметры бюджета на 2024-26 годы

14:53

Приюты для безнадзорных животных смогут получать господдержку как социальные предприятия

14:47

В Нижневартовске на Комсомольском озере пройдет военно-патриотический фестиваль «День Мужества»

23 февраля

Истории о судьбах парней, которые стали защитниками Родины

14:45

В Сургутском районе стартовал масштабный региональный проект «Лица героев»

14:37

В Югорске отремонтируют одну из старейших городских школ

14:34

«Югра» проиграла стартовый матч плей-офф Кубка Петрова

22 февраля

В Югре прошёл второй благотворительный телемарафон «Все для Победы»

Читать все новости

Как не стать заложником строительных компаний, покупая жилье на первичном рынке недвижимости

Поправки в 214 федеральном законе, задача которых — навести порядок на рынке долевого строительства и уберечь покупателей жилья на первичном рынке недвижимости от перспективы остаться и без денег, и без жилья, пока только усугубили ситуацию по всей стране. Жалобы обманутых дольщиков звучат все чаще. Избежать такой неприглядной участи можно очень простым путем: покупать только готовое жилье. Причем не обязательно в старом жилфонде — на вторичном рынке. Есть предложения купить квартиры в готовых домах и напрямую от застройщиков. Причем стоить такая недвижимость может не дороже, чем квартиры в старых домах, очень дорогих по стоимости коммунальных услуг и требующих ремонта, в том числе — инженерных сетей. И значительно (нередко — в два раза!) дешевле, чем квартиры в строящихся домах, представленных на рынке долевого строительства в нашем регионе.

При этом качество и технические характеристики домов, о которых мы хотим вам рассказать в этой публикации, значительно выше, чем у жилья, которое люди покупают втридорога у компаний, работающих в долевке.

Момент для приобретения жилья сейчас можно считать удачным: квадратные метры очень быстро растут в цене, по данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость» в ожидании перехода на проектное финансирование цены на новостройки в среднем по стране за год выросли на 11 процентов. И это не предел. Так что, вкладываясь в жилье, вы не просто приобретаете крышу над головой, но и инвестируете свои накопления. 

Если в вашем городе нет достойных предложений на первичном рынке готового жилья, рекомендуем присмотреться к недвижимости на других территориях. Например, в Сургуте и его ближайших окрестностях, где ведет свою основную деятельность компания «Сибпромстрой» — один из самых надежных застройщиков страны. Дома которого официально признаны самыми энергоэффективными в России. Этот показатель, кстати, сильно влияет на стоимость коммунальных услуг. Жители домов Сибпромстроя платят за ЖКУ до 40 процентов меньше остальных сургутян. В некоторых случаях стоимость сумм в расчетках за ЖКУ у них меньше в два с лишним раза, чем в старых микрорайонах Сургута. Среднегодовая стоимость коммуналки за квартиру в 60 кв. метров в доме Сибпромстроя не превышает 3,5 тыс. рублей в месяц. А сколько платите вы?
При этом минимальная стоимость квадратного метра жилья уже в готовом доме (Сибпромстрой принципиально никогда не привлекал деньги своих будущих жильцов в строительство) — менее 50 тыс.рублей!

Сегодня застройщик продает квартиры в трех жилых комплексах на территории Сургута, в одном — на территории Сургутского района (ближайший к городу поселок Белый Яр). Есть предложение и в Нефтеюганске. По качеству (высокому) и цене (самой низкой на первичном рынке недвижимости) предложения схожи: компания занимается индустриальным домостроением по типовым современным проектам. Но вот формат и наполнение жилых комплексов различаются. Далее — вкратце опишем особенности каждого ЖК.

Ипотеку на квартиры Сибпромстроя можно оформить в 12 федеральных и региональных банках. Несколько из них являются банками-партнерами строительной компании и предлагают особые условия для покупателей. Кроме того, у самого застройщика существует программа рассрочки.





ЖК «Северное сияние»

Многоэтажный жилой комплекс из семи домов, два из которых — одноподъездные «свечки», расположен в северо-западной части Сургута — в шаговой доступности от ТРЦ «Аура» и гипермаркета «Лента». Северо-западная часть — новый городской массив, инфраструктура которого строится в соответствии с современными требованиями к ширине и качеству дорог и тротуаров, обеспеченности района школами и детскими садами, парковыми зонами и проч. На территории жилого комплекса уже построен детский сад с бассейном (ввод в эксплуатацию — октябрь 2019 года), началось строительство школы. Через дорогу от ЖК достраивается школа-детский сад, ее введут в эксплуатацию уже в этом году. Первые этажи домов, составляющих ЖК, отданы под коммерцию. В них расположены придомовые продовольственные магазины — как сетевые, так и фермерские, маникюрные салоны и парикмахерские, ателье и прочее. Дворы благоустроены. Более того, спортивные и детские игровые площадки полностью изолированы от автомобилей. Они расположены на высоте от внутридворовой проезжей части: на крыше подземного паркинга, расположенного в центре внутридомового пространства. Двор оснащен системой видеонаблюдения, изображение можно выводить даже на смартфоны владельцев квартир.

ЖК «Дорожный»
Совершенно другой — эксклюзивный для Сургута — формат жилья. Малоэтажный (в 4 этажа) жилой комплекс занимает очень просторную территорию, огражденную по периметру забором с двумя выездами, оборудованными шлагбаумами. Управлять ими, кстати, можно с телефона. Система видеонаблюдения за микрорайоном тоже есть. Но, пожалуй, главное преимущество этого ЖК (по крайней мере, на мой взгляд) — это близость к природе. На территории микрорайона, помимо детских и спортивных площадок и автопарковок (здесь они расположены под открытым небом, выкупать их не нужно), есть собственный пруд с облагороженной набережной и зоной барбекю. Общеобразовательная школа находится через дорогу от КПП жилого комплекса. Путь к ней безопасен даже для учеников младших классов. 

ЖК «Кедровый лог» и прочие
Самое свежее предложение на рынке новостроек Сургута. Тоже эксклюзив, объединивший характеристики первых двух ЖК. «Кедровый лог» — это 25-этажная «свечка» на один подъезд, разместившаяся на закрытой и достаточно просторной территории в одном из самых уютных старых и респектабельных микрорайонов Сургута — в микрорайоне нефтяников, на берегу протоки Оби.

Это жилье правильнее отнести к классу «комфорт»: квартиры в нем очень просторные. Есть варианты, окна которых выходят на три стороны света. Цена при этом вполне демократична. Несмотря на то, что место в подземном паркинге входит в стоимость квартиры, цена за квадрат отличается незначительно от «Северного сияния». 
 
Со всеми предложениями застройщика можно ознакомиться в отделе продаж компании «Сибпромстрой» в Сургуте — ул.Есенина, 2. Он работает ежедневно с 9:00 до 20:00 без перерывов и выходных. Телефон для дополнительной информации: 8(3462) 600-190.


Покупка квартиры в строящемся доме по схеме долевого участия опасна дважды.

1. Качество жилья в итоге может сильно отличаться от того, что пообещал вам застройщик, и не исключено, что добиваться от строителей устранения брака вам придется через суд.

2. Сроки ввода жилья в эксплуатацию, а, следовательно, и переезд, могу быть сильно нарушены. Да и вообще не факт, что дом в принципе будет достроен.

 






0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.

Последние новости

20:26

«Югра» уступила «Тамбову» во втором домашнем матче первого раунда Кубка Петрова

17:35

В Югре на четверть выросло число детей, отдохнувших в летних оздоровительных лагерях

17:21

В Сургуте автолюбители к празднику составили цифру 23 из своих автомобилей

23 февраля

Эксперты обсудили, как привить искреннюю любовь к Родине

16:09

Редакция «Новостей Югры» отправила солдатам посылку к 23 февраля

16:04

В Березовском районе прошла праздничная акция «Защитники Первых»

15:55

В Югре принят ряд правительственных решений

23 февраля

Участник СВО из Югорска награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» второй степени

15:07

Правительство Югры уточнило параметры бюджета на 2024-26 годы

14:53

Приюты для безнадзорных животных смогут получать господдержку как социальные предприятия

14:47

В Нижневартовске на Комсомольском озере пройдет военно-патриотический фестиваль «День Мужества»

23 февраля

Истории о судьбах парней, которые стали защитниками Родины

14:45

В Сургутском районе стартовал масштабный региональный проект «Лица героев»

14:37

В Югорске отремонтируют одну из старейших городских школ

14:34

«Югра» проиграла стартовый матч плей-офф Кубка Петрова

22 февраля

В Югре прошёл второй благотворительный телемарафон «Все для Победы»

Читать все новости