Как сделать капремонт качественным

Нерасторопность наказуема
Хочется сказать, что мы не всегда адекватно относимся ко всему новому, зачастую по незнанию и недопониманию. Попробуем разобраться в этой теме на примере двух обращений, которые поступили в адрес представителей Югорского фонда капитального ремонта в июне нынешнего года в ходе тематического приема граждан в региональной общественной приемной партии «Единая Россия».
Галина Изотуллина из Ханты-Мансийска от имени жильцов обратилась с жалобой на бездействие подрядной организации, проводившей капитальный ремонт в доме на улице Строителей. Заявительница посетовала на нерасторопность подрядчика и затягивание сроков окончания ремонта.
– На следующий день после приема представители Югорского фонда капитального ремонта совместно с городскими депутатами провели встречу с жильцами, в доме которых один из подрядчиков фонда провел капремонт системы теплоснабжения в апреле этого года. Дом расположен в Ханты-Мансийске на улице Строителей. После проведения капремонта в доме были выявлены недостатки, которые не позволили системе отопления функционировать полноценно. Подрядчик обязался устранить все недостатки, однако жители двух квартир не допустили представителей подрядной организации для проведения повторных работ.
После встречи были достигнуты договоренности, в результате которых жильцы данных квартир согласились допустить подрядчика, если тот полностью восстановит нанесенный в ходе капремонта ущерб имуществу собственников. На сегодняшний день работы в доме завершены и системы работают исправно. 
– В любом случае, подрядчик по договору дает пятилетнюю гарантию на проведенный капремонт, и в его интересах сделать работу качественно сейчас, чтобы потом ее не переделывать, – рассказал корреспонденту газеты заместитель генерального директора по капитальному ремонту Югорского фонда капремонта Сергей Шипилов.
Возможно, этого инцидента бы не произошло, если бы жильцы и организация, проводившая ремонт, в самом начале конструктивно сотрудничали, а не чинили друг другу препоны. Но, так или иначе, вопрос исчерпан, и ремонт завершился благополучно.
В любом случае, надо знать: не впуская подрядчика в квартиру, вы ставите под угрозу срыва капремонт во всем доме!


Нужен контроль
Следующий вопрос задал житель Нижневартовска Роман Седов. На крыше многоквартирного дома на улице Спортивной, 5а, произошел пожар. Заявитель рассказал, что пострадало имущество, одежда, мебель. Виновник тогда назван не был. Однако в то время в доме шел капремонт. Житель пожаловался на отсутствие контроля за строителями.
По информации, которую предоставил нам Югорский фонд, капремонт крыши, на которой произошел пожар, в этом году не проводился. Но велись другие работы.
– Более того, до пожара в 2019 году планировалось отремонтировать только систему теплоснабжения, водоотведения и фасад. Однако после чрезвычайного происшествия было принято решение дополнительно заменить систему холодного и горячего водоснабжения, а также электрику. Договор с подрядной организацией уже заключен. Данные виды работ перенесены на более ранний период. Все работы планируется выполнить до 29 ноября 2019 года. Систему теплоснабжения и водоотведения планируется принять уже в середине сентября. Дополнительно собственники приняли решение об утеплении фасада, которое можно будет выполнить по результатам энергетического обследования многоквартирного дома. Хочу добавить, что на одной из встреч жильцы дома поблагодарили фонд за высокую скорость и качество выполнения работ. Что касается крыши, ее ремонт ведется за счет муниципального образования, – прокомментировал Сергей Шипилов.
В конце августа губернатор Югры Наталья Комарова встретилась с жителями домов Нижневартовска, в которых произошел пожар. На встрече присутствовали представители Югорского фонда капремонта, глава города Василий Тихонов, сотрудники органов власти округа, представители МЧС, управляющей компании, социальных служб и подрядной организации. Последняя отчиталась о выполнении поручений по ликвидации последствий.
Вероятной причиной пожара названа аварийная работа электрооборудования. Принято решение о возбуждении уголовного дела.
В доме 5а на улице Спортивной ведутся работы по восстановлению кровли за счет средств муниципального бюджета.
Надо сказать, что в адрес Югорского фонда капремонта поступают не только претензии: много и благодарностей за проделанную работу, добрых отзывов.
Так, жители домов № 47 и 49 на улице Гагарина в столице Югры очень довольны капремонтом. За два месяца их избавили от протечек, также отремонтировали систему электроснабжения.
«Бригада, строительная компания произвела очень хорошее впечатление. Во-первых, все ребята старались, они все делали аккуратно. Было видно, что они стараются. Даже угол дома был кривой – так они его подправили. Крышу сделали хорошо, раньше протекала. Теперь и дома ремонт можно сделать», – пишет жительница дома № 47 Анна Бединова.
Приятно читать такие слова – очень важные и нужные тем, кто трудится для нас и делает нашу жизнь комфортнее.
Мы с нетерпением ждем ваших писем с вопросами на тему жилищно-коммунальных услуг на почту priem@idnu.ru.

Важно!
Напомним, по действующему законодательству собственники обязаны предоставить подрядчику доступ для ремонта общего имущества, которым является в том числе и система теплоснабжения в квартирах. Если этого не происходит, Югорский фонд капремонта обращается к собственнику с претензией. В случае отказа последует исковое заявление. После суда собственника обяжут допустить подрядчика в квартиру и оплатить судебные издержки.