Как жители новых микрорайонов вносят свои коррективы в комплексную застройку города

Школа в обмен на сон. Жители микрорайона №33 разослали жалобы во все инстанции с требованиями прекратить строительство школы в своем дворе. Шум от заливки монолита в основание будущего образовательного учреждения они слышат не только днем, но и ночью. По их мнению, причиной ночного переполоха является нехватка рабочих — мол, людей не хватает, поэтому и работать им приходится даже не в две, а в три смены. Теперь в администрации города говорят: из-за недовольства горожан глобальная стройка в рамках нацпроекта может оказаться под угрозой.

Как жители молодых микрорайонов Сургута вносят свои коррективы в генплан застройки и почему сейчас стало модным писать жалобы на то, что строят и не строят, — разбиралась «Сургутская трибуна»

«Монолит нельзя останавливать»

Генеральный директор ООО «Стройинвестгрупп» Эдуард Калашников накануне лично приехал на стройку. Как, впрочем, и всегда. Только был вынужден не контролировать процесс работы, а практически на пальцах объяснять жильцам 32-го мкр-на, почему его рабочие трудятся в три смены.

— Единовременно на стройке заняты около 60 человек. Монолитчики — кадры штучные, их днем с огнем не сыщешь, но у нас «голода» нет. На объекте работают сорок человек. Есть еще семь человек, которые в подвале укладывают полы, четыре инженера, которые занимаются коммуникациями. Отдельно люди работают на подпорной стенке. Это еще пятеро. Да, мы хотим сдать школу не в ноябре 2020 года, а к 1 сентября, чтобы в День знаний в нее зашли дети этого микрорайона. Сейчас мы заливаем монолит четырехэтажного здания. Чтобы вы понимали, если этот процесс начался, его останавливать уже нельзя, нужно делать все непрерывно. Это жесткая технология, иначе вся работа пойдет насмарку. Начали мы работать весной, хотим завершить заливку монолита до октября. Зимой ее делать тяжелее, придется греть бетон, процесс затянется. Поэтому и работать приходится круглосуточно, чтобы не нарушать технологии, — объясняет Калашников.

Два взгляда на шум

А теперь о позиции сургутян. В случае со стройкой новой школы в 32-м мкр-не несколько человек написали заявление в прокуратуру — с жалобой на шум со стройки после 21 часа. Законодательно они, конечно, имеют на это право. Александр и Светлана Походощук в 32-м мкр-не живут уже восемь лет. Говорят, что покупали в свое время только стены, о социальных объектах не думали. Постепенно в окрестностях появилось два детских сада, через дорогу — школа №31. А с лета спать по ночам они не могут: прямо в их дворе возводят еще одну школу.

— Нашему сыну сейчас почти два года. Он еще не ходит в детский сад, но скоро пойдет. Они в нашем районе есть, как и школа, достаточно перейти через парк. Мы знаем, что здесь строят школу, но спать тоже хотим. Уровень шума очень высокий, закон о тишине не соблюдается вообще. Жаловались неоднократно в полицию, там говорят, что у застройщика есть разрешение на ночные работы от администрации. Пожаловались в прокуратуру, в СЭС. Вроде успокоились. На стройке недостаточно персонала — это видно невооруженным глазом. Гораздо больше должно быть, поэтому не успевают по срокам и работают по ночам, — со знанием дела уверяет сургутянин Александр Походощук.

Их соседи — многодетная семья Казаковых — на эту же ситуацию смотрят иначе.

— У нас трое детей, и только младший пока в школу не ходит. Да, мы тоже слышим шум по ночам, но прекрасно понимаем, что это временная и вынужденная мера. Наши дети ходят в школу №31, но она переполнена, а эта будет ближе к нашему дому. И если нам дадут в ней место, то мы с большой радостью поведем сюда детей. Мы относимся к работам с пониманием, это ведь благое дело, — считает Оксана Казакова.

Еще до корректировки генплана некоторые застройщики начали возводить не только дома, а целые микрорайоны с инфраструктурой, что в целом делает жилье более привлекательным для покупателей. Речь идет о компании «Сибпромстрой», которая в ЖК «Северное сияние» уже достроила детский сад с бассейном. Исключительно за свои средства и по собственной инициативе. Сейчас застройщик вводит объект в эксплуатацию и решает вопрос: как передать его городу. Предполагается, что образовательное учреждение примет малышей в октябре текущего года.

Иметь мнение нынче модно?

Идентичная ситуация произошла в июне этого года. Правда, в 39-м мкр-не. Там жильцы наотрез отказались пускать в свой двор застройщиков начальной школы, аргументируя это тем, что так они не смогут выпускать своих детей во двор на самостоятельную прогулку. Выход из ситуации горожане нашли в строительстве новой дороги (всего-то) через незаселенный ЖК «Новые ключи». За счет средств городского бюджета — другими словами, денег всех горожан. А теперь давайте прикинем: нужна ли эта временная дорога жителям 25-го микрорайона? Района Черного Мыса? Киртбая и других? Может, было бы резоннее потратить эти средства на реконструкцию того же сквера у «Авроры» — здания театра «Петрушка»? Знакового места для всего Сургута. 

И еще один  момент. Школа в микрорайоне №32 — первый объект общего образования в Сургуте, который будет построен по самой неудобной для подрядчиков концессионной схеме. По соглашению организация полностью за свой счет возводит объект, который будет принадлежать заказчику, — в данном случае окружным властям. При этом правительство округа выкупит его только после завершения работ, причем в рассрочку. Чуткая к жалобам жильцов городская администрация выезжает по каждой подобной истории на объекты, чтобы буквально на пальцах объяснять горожанам положительные стороны строительства школ и садов… для них же самих. Но понять всегда недовольных — отсутствием и одновременно строительством социальных объектов — невозможно. Ведь в местную мэрию, на прямую линию к губернатору и, конечно же, корреспонденцией прямиком президенту Владимиру Путину приходит пачка вопросов и требований от неравнодушных граждан. Остается только разложить их по запросам: с одной стороны от требующих незамедлительно построить в их дворе школу, сад и больницу, а с другой — от предпочитающих спать по ночам в тишине, а детей водить в школы через улицу и во вторую смену.

Замглавы Сургута Владимир Шмидт:

"Жители говорят о том, что покупали квартиры в новых домах без инфраструктуры. В этом микрорайоне школы и детский сад были запроектированы в генеральном плане еще на этапе строительства домов. Сейчас мы корректируем генплан города в соответствии с контрактами с организациями. В нем будет учитываться комплексный подход по застройке микрорайонов. То есть одновременно со строительством домов будут строиться и социальные объекты"