Кредит на паузе

С 31 июля вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым заемщик, имеющий ипотечный кредит и оказавшийся в трудной жизненной ситуации, вправе обратиться в банк с просьбой о предоставлении ему льготного периода на срок не более шести месяцев.
В течение «ипотечных каникул» заемщик может по своему выбору либо приостановить платежи по договору, либо уменьшить их размер. Пауза в платежах не считается просрочкой и не приводит к ухудшению кредитной истории заемщика. Также в этот период не может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
– Новый закон был принят по инициативе Банка России и направлен на защиту заемщиков, потерявших работу или попавших в другую трудную жизненную ситуацию. Нововведения распространяются также на те кредиты, договоры по которым были заключены ранее, до вступления в силу изменений в законодательстве, – сообщил управляющий отделением по Тюменской области, Югре и Ямалу Уральского ГУ Банка России Сергей Попов.

Законом установлены определенные ограничения по использованию «ипотечных каникул»:
• воспользоваться правом можно только один раз за весь период кредита,
• заемщик оказывается в трудной жизненной ситуации,
• предметом ипотеки является единственное жилье заемщика,
• сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей.
К трудным жизненным ситуациям отнесены: потеря работы; признание заемщика инвалидом I или II группы; временная нетрудоспособность заемщика более двух месяцев подряд; снижение его среднемесячного дохода более чем на 30 процентов, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50 процентов от среднемесячного дохода; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении, или подопечных заемщика, признанных инвалидами I или II группы, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20 процентов, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40 процентов от среднемесячного дохода.
Стоит добавить, что кредитор обязан рассмотреть требование заемщика об установлении льготного периода в срок не позднее пяти рабочих дней после получения заявления. Проценты на остаток задолженности по кредиту продолжают начисляться в течение всего льготного периода, а по его окончании заемщик возобновляет платежи на первоначальных условиях. Таким образом, срок возврата кредита увеличивается на срок ипотечных каникул.