Лицензия пошла на пользу

Количество нарушений в сфере управления многоквартирными домами уменьшилось на треть. Таковы результаты первого года, прошедшего после лицензирования управляющих компаний.

Итоги были подведены на встрече губернатора Югры Натальи Комаровой и руководителей управляющих компаний спустя год после завершения процесса лицензирования.
Однако есть и другая статистика – количество обращений граждан, прежде всего по вопросу о порядке определения платы за жилищно-коммунальные услуги, устойчиво растет. При этом главной составляющей этой динамики остается закрытость в работе многих управляющих компаний. В качестве яркого примера губернатор привела статистику нарушений по взиманию платы за коммунальные услуги на ОДН сверх норматива. Общедомовые решения принимаются часто с нарушениями – без проведения общего собрания собственников. Глава региона подчеркнула, что в обществе существует запрос на прозрачное и подконтрольное гражданам ЖКХ. В этом контексте большие надежды возложены на внедрение государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Данная система сейчас работает в опытном режиме. Причем Югра входит в число успешных «пилотов» по ее использованию. Система аккумулирует все расчеты, проведенные между ее участниками. Это делается для того, чтобы ЖКХ, традиционно считающееся «серой областью», стало более прозрачным. Если, например, управляющая компания станет заниматься махинациями, это будет легко заметить. Также с 1 января 2017 года граждане смогут увидеть на сайте ГИС ЖКХ, являющемся частью единого портала госуслуг, свою платежку («Оплата счетов за ЖКУ») и оплатить на этом же сайте.
Во время обсуждения насущных вопросов на заседании пристальное внимание было уделено сокращению задолженности потребителей жилищно­-коммунальных услуг. Руководители УК подчеркнули, что множество проблем им доставляют не обычные жители, а работники бюджетных организаций, проживающие в квартирах, являющихся муниципальной собственностью. Они часто не платят и накапливают огромные долги. Муниципалитеты же реагируют на это слишком слабо. Губернатор призвала управляющие компании и администрации работать интенсивнее и решить этот вопрос.
О своей проблеме главе региона рассказали руководители управляющих компаний, в ведении которых находится аварийный жилой фонд, подлежащий сносу (а жители ожидают переселения). Содержать такие дома дорого и невыгодно для УК, так как компенсировать расходы им попросту неоткуда. Губернатор согласилась, что это серьезный вопрос, который, однако, можно и нужно решить. Кроме того, было заявлено, что к взысканию долгов будут привлекаться действующие в округе общественные советы по вопросам ЖКХ.
– Нельзя перекладывать с больной головы на здоровую, покрывать несознательность отдельных нерадивых плательщиков ЖКУ за счет взносов других, дисциплинированных. Работа по взысканию долгов должна проводиться исключительно в правовом поле, с учетом интересов социально уязвимых групп населения, – подчеркнула губернатор.
Данная тема была поднята в связи с тем, что судебным приставам не всегда удается найти должников, узнать место их работы. Соответственно, долги остаются неоплаченными. И здесь помочь могут жильцы, знакомые с этими должниками.

Кирилл Минулин, руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры:

 – С начала работы службы лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдано 225 лицензий, под управлением которых находится 10 134 многоквартирных дома. В течение года службой проведено 2 854 мероприятия по лицензионному контролю. Наблюдается положительная тенденция к снижению количества выявленных нарушений в сфере лицензионного контроля. Так, за первый квартал 2016 года их число снизилось на 25,5 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года