Последние новости

21:39

Журналисты из Нижнего Новгорода задали вопросы мигрантам на знание русского языка

21:34

Школьницу из Новосибирска подозревают в рассылке сообщений о теракте

21:28

Песков: в России нет планов блокировки мессенджера Telegram

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

21:23

В Ханты-Мансийске определили победителей «Стартап-тура» фонда «Сколково»

21:19

Боец из Югры отблагодарил добровольцев Гумкорпуса

21:15

Президент Путин по вопросу возврата смертной казни высказывался однозначно

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

21:09

В Югре 16-летний подросток ответит за ложное сообщение об акте терроризма

20:37

СКР: исполнителей теракта в «Крокус Сити Холле» финансировали с Украины

19:47

Школьник из Сургута выиграл конкурс по истории пожарной охраны России

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

18:35

В Югре в ходе профилактического рейда выявили 76 незаконно находящихся мигрантов

18:19

В Югре запустили бесплатный цифровой гид для туристов

17:50

В ЮГУ стартовал финал кейс-чемпионата «#Я_НЕФТЯНИК»

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости

Маткапитал в вопросах и ответах

Ежегодно в программе материнского капитала происходят изменения, например индексируется его размер или меняются условия распоряжения им. Эксперты портала «МоиФинансы.рф» подготовили ответы на самые популярные вопросы читателей.

Возможно ли продать квартиру, приобретенную за материнский капитал, и купить более качественное жилье, будучи единственным собственником?
Если коротко, то нет. Важно понимать, что, когда вы используете материнский капитал, он становится частью стоимости квартиры. Условия его использования обязывают получателя раздать доли всем членам семьи (пункт 4 статьи 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006). Владелец сертификата обязан учесть всех: не только несовершеннолетних детей, но и супруга/супругу.
Поскольку распоряжение «детскими» долями в недвижимом имуществе (в том числе при купле-продаже жилья) происходит при обязательном наличии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства, опека проверяет и готовит акт осмотра квартиры, которую семья планирует купить, и обращает внимание на размер долей несовершеннолетних.
«Детская» доля в праве на новую квартиру не может быть меньше по размеру и (что важно) по стоимости той, какой он владел в продаваемом жилье. Также внимание уделяется наличию необходимой социальной инфраструктуры на месте нового жилья (детский сад, школа, медучреждение).
Иногда при покупке квартиры в ипотеку при использовании маткапитала владельцем указан только заемщик (мать или отец).
Но после погашения кредита в течение шести месяцев доли должны быть выделены всем членам семьи. Если этого не происходит – собственник такой квартиры нарушает обязательства перед Пенсионным фондом РФ. Последствиями могут стать отмена сделки, обвинения в умышленном обналичивании материнского капитала, то есть в нарушении закона.
Придется не только вернуть деньги государству, но и понести уголовное наказание (статья 159.2 УК РФ).
Имеет ли при разводе муж право на долю в квартире, купленной в ипотеку на деньги с продажи квартиры жены, если кредит был погашен материнским капиталом?
Муж обязательно будет иметь право на выделенную ему долю. Основание: пункт 4 статьи 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006. Кроме того, супруг имеет общее право собственности с супругой на любое совместно нажитое имущество.
Если жена сможет подтвердить в суде, что часть денежных средств, которая была потрачена на покупку новой квартиры, получена от продажи ее личной квартиры или ипотека выплачивалась женой без помощи мужа, возможно, его долю удастся уменьшить.
Можно ли будет получить второй налоговый вычет, если часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом?
Да, можно вновь подать документы на налоговый вычет, если размер первого вычета не достиг максимального порога выплаты в 2 миллиона рублей на одного покупателя.
Если вычет был получен в размере 500 тысяч рублей, то у покупателя квартиры остается право на 1,5 миллиона рублей. Сумма вычета будет уменьшаться на размер использованного для оплаты квартиры материнского капитала.

Пример № 1
Квартира стоит 8 миллионов рублей, из которых:
616 617 рублей – материнский капитал,
7 383 383 рубля – собственные средства.
Вычет будет предоставлен на сумму только в пределах собственных средств (7 383 383 рубля).

Пример № 2
Квартира стоит 9,5 миллионов рублей, из которых:
450 000 рублей – материнский капитал,
3 000 000 рублей – собственные средства,
6 050 000 рублей – банковский кредит.
В этом случае покупатель квартиры может получить вычет в части расходов на покупку, оплаченных за счет собственных средств и кредита банка.
Поскольку максимальная сумма налоговых вычетов не может превышать 2 миллиона рублей, покупатель из нашего примера сможет рассчитывать на оставшиеся 1,6 миллиона.
Может ли отец двоих детей получить сертификат на материнский капитал, если супруга не является гражданкой РФ?
Не может. Отец-россиянин сможет получить маткапитал только в некоторых случаях согласно федеральному закону 
№ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
1. Если он российский гражданин, у которого:
погибла жена;
мать ребенка признана судом пропавшей без вести либо умершей;
мать лишена родительских прав по решению суда;
мать признана виновной в связи с противозаконным обращением с детьми (усыновленными или родными).
2. Если отец – гражданин РФ официально признан единственным родителем, воспитывающим ребенка.
3. Если мужчина стал отцом-одиночкой и/или усыновил по закону больше двух детей, при условии, что он не получал материнский капитал (статья 3 ФЗ № 256).
Получается, что действие закона распространяется на отца только в том случае, если он докажет через суд, что воспитывает ребенка без участия матери. И здесь уже не имеет значения, какое у нее гражданство.

0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

21:39

Журналисты из Нижнего Новгорода задали вопросы мигрантам на знание русского языка

21:34

Школьницу из Новосибирска подозревают в рассылке сообщений о теракте

21:28

Песков: в России нет планов блокировки мессенджера Telegram

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

21:23

В Ханты-Мансийске определили победителей «Стартап-тура» фонда «Сколково»

21:19

Боец из Югры отблагодарил добровольцев Гумкорпуса

21:15

Президент Путин по вопросу возврата смертной казни высказывался однозначно

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

21:09

В Югре 16-летний подросток ответит за ложное сообщение об акте терроризма

20:37

СКР: исполнителей теракта в «Крокус Сити Холле» финансировали с Украины

19:47

Школьник из Сургута выиграл конкурс по истории пожарной охраны России

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

18:35

В Югре в ходе профилактического рейда выявили 76 незаконно находящихся мигрантов

18:19

В Югре запустили бесплатный цифровой гид для туристов

17:50

В ЮГУ стартовал финал кейс-чемпионата «#Я_НЕФТЯНИК»

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости