Метры перемен

Тема ветхого жилья в Югре оказалась в центре внимания президента в 2017 году, когда жительница Нягани Энже Сорокина на горячей линии с главой государства рассказала Владимиру Путину, что живет в балке. После этого глава государства дал поручение ускорить расселение вагончиков по всему округу.

О том, как его поручение выполняется, губернатор рассказала на прошлой неделе Владимиру Путину лично – во время встречи в рамках его делового визита в окружную столицу. До конца 2019 года в Югре должны быть расселены все балки, заверила Наталья Комарова в ходе встречи. Округ уже выделил муниципалитетам необходимые деньги, чтобы проблему закрыть полностью. Теперь их нужно освоить.
Стоит отметить, что вагончики и «бочки» в качестве временного пристанища – проблема исключительно северных регионов. Родом, как говорится, из Советского Союза. Ведь именно в Югру и ЯНАО съезжались вахтовики со всех концов необъятной родины, чтобы осваивать Север. Жилья катастрофически не хватало, темпы строительства нового оставляли желать лучшего, поэтому выходом из ситуации стали балки. Но годы шли, и временное пристанище вахтовиков стало постоянным для тех, кто остался на Югорской земле жить и работать, растить детей и развивать регион.
Так как поставленные покорителями Севера балки – проблема, актуальная только для двух регионов, а остальные никогда с ней не сталкивались, в федеральном законодательстве нет механизмов для ее решения. Поэтому главе автономного округа пришлось искать его на региональном уровне с помощью софинансирования переселения югорчан из самодельных строений.

Цена вопроса
Окончательную точку в решении балочного вопроса правительство Югры поставило совсем недавно, приняв проект регионального бюджета на ближайшие три года. Согласно объемному документу, на решение жилищных проблем югорчан будет потрачено более 10 млрд  рублей, половина этой суммы (5,5 миллиарда) пойдет на ликвидацию балков.
Окружные власти выделят муниципалитетам дополнительные субсидии. По подсчетам специалистов, средств достаточно для того, чтобы полностью ликвидировать балочные массивы в автономном округе.
– Мы уже в этом году обеспечили ресурсами муниципальные образования для того, чтобы в 2019-м можно было закрыть тему балков. Теперь мяч – на стороне муниципалитетов и граждан, – прокомментировала решение правительства глава региона.
Следует отметить, что субсидии муниципальным образованиям на эти цели только в 2018 году предоставляли несколько раз. В течение года для решения балочной проблемы было направлено более 2 млрд рублей.
В целом с 2012 года муниципалитетам выделили 13,3 миллиарда рублей.

«Сами бы не справились»
В следующем году с балочными массивами распрощается Мегион – местные власти обещают до конца 2019 года ликвидировать весь подобный жилфонд. Еще недавно это казалось невозможным: на старте программы, в 2012 году, в этом муниципальном образовании насчитывалось более 800 балков. К настоящему моменту расселено около половины, но и судьба оставшихся 440 вагончиков уже предрешена. В октябре на снос балков городу было дополнительно выделено из окружного бюджета 467 млн рублей. Чуть ранее – еще 300 миллионов  поступило по программе «Сотрудничество». В общей сложности, с учетом доли муниципалитета, на ликвидацию всего балочного фонда предусмотрено около 800 млн рублей.
Среди счастливых новоселов и семья Ирины Драган. Они прощаются с балком, в котором прожили 25 лет. Временное жилье оказалось постоянным: здесь выросли сын, дочка, родилась внучка. Благодаря программе им удалось купить однокомнатную квартиру для дочери с малышкой, а себе и сыну – двухкомнатную
– Сами бы мы не справились! – говорят теперь уже бывшие балочники.
Администрация города выдает гарантийные письма на оплату, а участники программы сами подыскивают себе подходящее жилье. Причем при желании квартиру можно купить и за пределами Югры. Условия переселения всех устраивают: одиноко проживающий получает субсидию в размере 1 млн 659 тыс. рублей, семья из двух человек – 2 млн 100 тыс. рублей, семья из трех и более лиц получает субсидию для приобретения жилого помещения из расчета 18 кв. метров на одного человека. Фиксированная стоимость одного квадратного метра в рамках программы – 
50 286 рублей.

Из балка – в «капиталку»
Всестороннее решение балочной проблемы в Югре началось в 2010 году. С 2010 по 2012 год была создана окружная нормативная правовая база, регулирующая эти вопросы.
Власти на местах провели инвентаризацию балков. На 1 января 2012 года в реестре было учтено 9998 строений, в которых проживали 10 813 семей в 15 муниципальных образованиях.
С 1 января 2012 года по 
1 октября 2018-го количество приспособленных строений сократилось на 6135 единиц (61,4% от общего количества).
В декабре прошлого года счастливыми новоселами стали Вера Себелева и два ее сына из Нягани. Семье была предоставлена субсидия – более 1,9 млн рублей, и Вера Тимофеевна переехала с детьми и внуками из балка в квартиру в капитальном доме.
– Бытовые условия, конечно, не сравнить. Наш вагончик находился в районе дач, в отдалении от города. Вода была привозная, постоянный сквозняк из щелей в стенах. А в новой квартире тепло. Во дворе есть детская и спортивная площадки, которые очень нравятся моим четырем внукам.
Полностью ликвидированы балочные массивы в пяти муниципальных образованиях из пятнадцати: в Нижневартовском и Октябрьском районах, городах Радужный, Покачи и Югорск. До конца 2018 года еще пять муниципалитетов освободятся от балков и вагончиков – это Сургут и Нижневартовск, Советский, Березовский и Сургутский районы.
Выделенные средства будут направлены оставшейся «пятерке» – Пыть-Яху, Нягани, Нефтеюганску, Мегиону, а также Нефтеюганскому району.

Квартира – через МФЦ
По словам начальника управления по жилищным вопросам Пыть-Яха Елены Скакуновой, финансирование на переселение горожан в комфортное жилье до бюджета муниципалитета доведено.
– В связи с этим обращаемся к гражданам, имеющим право на получение мер господдержки, чтобы они максимально быстро собирали и сдавали документы, – рассказывает начальник городского управления по жилищным вопросам Елена Скакунова.
Все желающие еще могут заявиться на переселение из балков в этом году. Пакет документов можно сдать в МФЦ (заявление с перечнем взять можно там же). Далее последует ряд проверок – в Росреестре, ипотечном агентстве, УФМС. И обязательно – сверка со списками прошедших инвентаризацию (в 2012 году). Такая процедура предусмотрена для того, чтобы проверить, нет ли у гражданина в собственности другой недвижимости, и не воспользовался ли он мерой иной соцподдержки.
Если все условия соблюдены, житель балка признается участником программы и получает гарантийное письмо. Важно помнить, что срок реализации гарантийного письма составляет 45 дней. За это время нужно приложить максимум усилий для того, чтобы подыскать подходящее жилье, зарегистрировать сделку в регпалате, а лишь потом – предоставить документы для оплаты.
– Площадь на одного жителя составляет 33 кв. метра, для семей из двух человек – 42 кв. метра, из трех и более человек – 18 кв. метров на человека. Эту норму необходимо умножить на стоимость квадратного метра (56 198 рублей) и умножить на 70 процентов (если регистрация в строении до 1995 года) или 50 процентов (если регистрация в строении после 1995 года), – уточнила Елена Скакунова. – Кстати, граждане, прошедшие инвентаризацию, но не имеющие прописки в балке, могут рассчитывать на предоставление жилья по коммерческому найму.