Минфин РФ изменил условия семейной и арктической ипотеки

Министерство финансов РФ расширило возможности для заемщиков по программам «Семейная» и «Дальневосточная/Арктическая ипотека».

Те граждане, которые оформили комбинированные кредиты (часть по льготной ставке, часть – по рыночной), смогут снизить процентную ставку по рыночной части кредита, ориентируясь на снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

«Напомним, что при оформлении таких кредитов, банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов, могли устанавливать рыночные ставки. Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются», — отметили в Минфине РФ.

Количество рефинансирований не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Также государство продолжит поддерживать банки, которые выдают льготную ипотеку. До конца 2025 года сохранится повышенное возмещение кредиторам, а с 2026 года введут единый уровень возмещения, стимулирующий выдачу как на новостройки, так и на ИЖС.

Кроме того, на одну семью разрешат оформлять только одну льготную ипотеку. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Предполагается, что такая мера позволит поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ранее мы сообщали, что в России с 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила для семейной ипотеки.