Минстрой разъяснил, какой прибор учета считать общедомовым

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъяснило критерии признания прибора учета коллективным (общедомовым) в многоквартирном доме.

«В письме от 15.05.2026 № 29428-ДН/04 Минстрой отметил, что коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ) признается только такое средство измерения (либо совокупность средств измерения), которое позволяет учесть весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД. Приборы, фиксирующие потребление лишь в части многоквартирного дома, например, установленные на один подъезд, общедомовыми не являются. При этом, если в МКД установлено несколько приборов, каждый из которых учитывает объем ресурса, потребленного в своей части дома, но в совокупности они фиксируют весь поступивший объем, — такая совокупность приборов образует общедомовой прибор учета», — рассказали в прокуратуре Югры.

Важное уточнение для расчетов: формулы расчета стоимости коммунальных услуг, утвержденные Правилами предоставления коммунальных услуг, не допускают применения в расчетах показаний приборов, учитывающих потребление ресурса в части МКД, вместо показаний ОДПУ. Для законного начисления платы необходим учет полного объема ресурса, поступившего в дом.

Кроме того, Минстрой России в письме от 29.06.2026 N 39134−ДН/04 разъяснил требования к ОДПУ горячей воды.

В письме сказано, что в качестве коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды допускается использование средства измерения (совокупности средств измерения и дополнительного оборудования), соответствующего требованиям Федерального закона от 26.06.2008 N 102−ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и раздела VII Правил N 354, прошедшего поверку и обеспечивающего измерение объемов (количества) горячей воды, поданной в многоквартирный дом, в кубических метрах.

Ранее мы писали о ремонте труб в Нижневартовске.