Многоэтажки в Сургуте оказались на пороге смены управляющих компаний

84 сургутские многоэтажки оказались на пороге смены управляющих компаний. Жилстройнадзор Югры исключил из реестра лицензий весь жилой фонд двух крупных УК – «Запад» и «СЭУ-8».

Речь идет о домах, расположенных в разных районах города. Тысячи собственников теперь должны определиться с выбором новых УК. 

Напомним, за УК «Запад», которая обслуживает 29 домов, зафиксировано повторное грубое нарушение лицензионных требований: отсутствие обязательного договора на обслуживание внутридомового газового оборудования. У «СЭУ-8», в управлении которой находятся 55 многоэтажек, основанием лишения лицензии стало отсутствие квалификационного аттестата должностного лица. Тем не менее в соответствии с Жилищным кодексом РФ эти компании обязаны управлять домами до тех пор, пока в установленном порядке МКД не будут переданы в управление другим  УК.

– Это может произойти либо по решению общего собрания собственников, поскольку они вправе самостоятельно выбрать управляющие организации, либо это будет сделано по итогам открытого конкурса, который проводит администрация города. До этих пор «СЭУ-8» и «Запад» продолжают содержать общее имущество МКД. Насколько мне известно, большое количество собственников «СЭУ-8» голосуют за переход в новую управляющую организацию. Пока я ее не буду озвучивать, это преждевременно, поскольку это факт не состоявшийся, но данная компания намерена взять эти МКД под свое управление. Буквально этим летом собственники, проживающие по проездам Вербный, Почтовый, где небольшие восьмиквартирные дома, уже перешли в УК «РЭД», в том числе и по улице Есенина, 8. Эти дома были в управлении УК «Запад». То есть на сегодняшний день дома по решению общего собрания начинают потихоньку уходить. Организация письменно была уведомлена о данном факте администрацией, – сообщил начальник сургутского отдела инспектирования Жилстройнадзора Югры Вадим Путненко.

К слову, сегодня городские власти, параллельно с подготовкой проведения конкурсных процедур, ведут работу как с УК, так и с собственниками, дабы дать возможность жильцам самостоятельно избрать компанию. Если собственники не определятся с выбором, по итогам проведения конкурса УК будут определены муниципалитетом. И тут, как говорится, нравится – не нравится, придется принимать то, что будет предлагать местная власть.

Между тем УК «Запад» и «СЭУ-8» не согласны с решением Жилстройнадзора Югры и намерены его оспорить.

– Мы подали решение в установленные сроки. Жалоба ушла заместителю губернатора Югры. Не в отношении всех многоквартирных домов, имеющих газовое оборудование, вынесено такое решение. 14 мая в одностороннем порядке подрядчик расторг с нами договор без объяснения причин, и, естественно, УК не бездействовала. Меры принимаются вплоть до настоящего времени, – отметила и.о. технического директора УК «Запад» Людмила Бильтрикова.

Пока управляющие организации будут отстаивать свои интересы, собственники, со своей стороны, должны не бездействовать, а брать инициативу в свои руки.

Как подчеркнул депутат городской думы Богдан Гужва, у которого часть домов находится в его избирательном округе, письменных обращений к нему не поступало, но на встречах люди поднимали эти вопросы.

 – У них немало вопросов по обслуживанию жилищного фонда, по уборке территории, по уборке мест общего пользования. Я пояснял, что они могут сами нанять ту или иную УК либо создать товарищество собственников недвижимости. Это их законное право, – уточнил депутат.

В общем, инициатива должна исходить от собственников. А вот судьба самих управляющих организаций фактически предрешена: несмотря на то, что в Жилстройнадзоре на сегодняшний день нет никакой информации о проведении городом конкурса по смене управляющих компаний, автоматического возвращения домов в их управление уже не будет, даже если выявленные нарушения к тому времени будут устранены.