На Москву!

Квартиры в Подмосковье - по цене сургутских новостроек. С таким предложением вышла на рынок недвижимости группа компаний «Сибпромстрой». Продажи идут уже неделю, спрос довольно высок. А с учетом летнего затишья - даже повышенный, в день около десятка звонков-заявок.

Такой интерес объясняется просто. Предложение действительно вкусное. Об особенностях жилого комплекса «Зеленоградский» в пгт Андреевка «Сургутской трибуне» рассказал заместитель директора компании «Сибпромстрой-Югория» - куратор отдела продаж строительного холдинга Николай Епифанов.
Поселок городского типа Андреевка расположен на территории Солнечногорского района, но на самой границе с Зеленоградским, отсюда и название. До центра Зеленограда, самого престижного района Подмосковья, - всего два километра. До Химок по Ленинградскому шоссе - 28 километров, но время в пути, как правило, не более 25 минут, можно значительно уменьшить, за умеренную плату воспользовавшись скоростной автомагистралью М-11.
Еще удобнее - железнодорожное сообщение. В пяти минутах от жилого комплекса находится железнодорожная станция «Крюково», откуда всего за 50 минут можно доехать до станции метро «Комсомольская», которая расположена на площади трех вокзалов. Время ожидания транспорта к общему времени в пути прибавлять не стоит - электрички ходят строго по расписанию.
И сама Андреевка, и новый микрорайон очень комфортны для проживания. 
В шаговой доступности - два детских сада, скоро будет построена школа, совсем рядом - магазины (в том числе ТЦ «Ашан»). Кроме того, Сибпромстрой готов взять на себя обязательства по обустройству парка площадью 5,2 тыс. кв. метров (более полугектара), речь идет об инвестициях более 20 млн руб-лей. С этим предложением застройщик уже обратился к местной администрации. Ответ, без сомнения, будет положительным: новое место отдыха станет украшением не только микрорайона «Зеленоградский», но и всей Андреевки.
- Но главное то, что только для жителей Югры квартиры в комплексе «Зеленоградский» мы продаем с большой скидкой, - говорит Епифанов. - Например, квартира площадью 42 кв. метра в этом комплексе стоит 2,5 млн рублей, а для «наличников» - и вовсе 2,250 млн. Для сравнения - в Сургуте аналогичное жилье стоит 2,3 млн, но это пока. 
С 1 августа компания «Сибпромстрой» повысит цены по сургутским объектам: на одну тысячу рублей за каждый квадратный метр.
Микрорайон комплексной застройки ЖК «Зеленоградский» будет сдаваться в несколько очередей. На сегодняшний день введено в эксплуатацию три многоквартирных дома.
- Преимуществ у этого комплекса по сравнению с соседними микрорайонами местных застройщиков множество, - пояснил представитель компании. - Прежде всего - закрытый двор. Первый двор, принадлежащий уже сданным домам, готов. Оставить здесь автомобиль постороннему человеку невозможно в принципе: ворота может открыть только охранник, кроме того, территория будет оборудована системой видеонаблюдения.
- Все это сделано для того, чтобы жители были полностью уверены в сохранности своего имущества. С такой системой безопасности даже забытый на скамейке пакет с продуктами не потеряется, - уверено руководство компании, - не говоря уже о коляске или велосипеде.
Кстати, безопасность детей в этом микрорайоне возведена в абсолют. Точнее даже - на абсолютную высоту. Игровые и детские площадки - по сургутскому принципу формирования дворового пространства, как в микрорайоне 
№ 38, - размещены на возвышении: крыше многоуровневого паркинга. Но для прогулок с колясками вся территория удобна. Сейчас на ней поверх асфальта укладывают брусчатку - и ради эстетики, и ради практической пользы: она более износостойка.
Из соображений надежности здесь внедрена еще одна сургутская наработка, инженерная. Как в большинстве северных домов компании «Сибпромстрой», застройщик обеспечил дома горячей водой собственного производства: с помощью бойлеров.
- Мы руководствовались двумя соображениями, но главным принципом стала даже не дальнейшая экономия жильцов на оплате ЖКУ, кстати, существенная, сколько надежность горячего водоснабжения, его бесперебойность. Конкретно в этом районе Подмосковья сбои в подаче горячей воды, по подсчетам техников, довольно часты - никогда не знаешь, будет ли горячая вода именно сейчас! Поэтому автономное водоснабжение и независимость от коммунальщиков в этом случае очень актуально, - пояснил Епифанов.
Кстати, от отделочных хлопот югорчане, пожелавшие приобрести недвижимость в Подмосковье, тоже могут легко избавиться, заказав эту услугу у застройщика. Условия такие же, как и по всем северным предложениям. Отделку можно выбрать, стоит она до пяти тысяч рублей за квадратный метр.
Да и выезжать из ХМАО для оформления сделки с недвижимостью тоже нет необходимости. Договоры купли-продажи заключаются в Сургуте, в отделе продаж застройщика по адресу: Тюменский тракт, 2/1. Напомним, что все затраты по оформлению документов продавец берет на себя.

Подарок компании - бесплатная годовая страховка имущества и гражданской ответственности от «ВТБ-Страхования» на сумму до 1 100 000 рублей

В недалекой перспективе ЖК «Зеленоградский» - уникальный квартал из 29 многоэтажек от 17 до 25 этажей с собственной инфраструктурой: четырьмя детсадами по 260 мест каждый и школой на 1600 мест, деловым центром, спорткомплексом и даже собственной православной часовней. Свободное время жители ЖК «Зеленоградский» смогут провести на специально оборудованных территориях с прогулочными и велосипедными дорожками, беседками, площадками для игр и спорта. Также на территории жилого комплекса расположены естественный пруд, речка и живописная лесопарковая зона для прогулок и отдыха

Пока население Андреевки - всего 12 тысяч человек, но всей необходимой инфраструктурой поселок обеспечен полностью. Помимо школы, детсадов, поликлиники, магазинов, в том числе крупных торговых сетей, здесь есть свои спорткомплекс и дворец культуры, гостиница и несколько объектов исторического наследия. Поселение очень древнее, первое упоминание об Андреевке датировано еще 1585 годом. Церковь Спаса Всемилостивого была построена еще в XVII веке (1676-1678), а в 1902 году, более ста лет назад, была перестроена. Еще один архитектурный памятник, сохранившийся до наших дней, - усадьба дворян Нероновых

Предоставляется рассрочка платежа на срок до 3 лет под 15% годовых при условии оплаты половины от стоимости квартиры. Рассрочка на 3 месяца - бесплатно

      Цены в ЖК «Зеленоградский» (цены указаны без скидок) 

       1-комнатные                  2-комнатные                     3-комнатные
42 м.кв. – 2,5 млн./руб.    65 м.кв. – 3,8 млн./руб.    101 м.кв. – 5,1 млн./руб.
49 м.кв. – 2,8 млн./руб.    69 м.кв. – 4,0 млн./руб.    
53 м.кв. – 3,2 млн./руб.    72 м.кв. – 4,1 млн./руб.    
                                          77 м.кв. – 4,2 млн./руб.    

Цена указана без учета скидок: -10% - при полной оплате, -5% - при оформлении ипотеки