Нефтеюганские власти закроют балочный вопрос

Основной целью командировки главы региона стало участие в заседании общественного совета при местной администрации, где и прозвучал доклад Руслана Ахмадуллина. Совещание, прошедшее с участием общественников, чиновников и главы города Сергея Дегтярева, в первую очередь было посвящено проблемам и перспективам жилищной политики Нефтеюганска.
В частности, Руслан Ахмадуллин представил масштабный отчет, раскрывающий основные тенденции по четырем строительным направлениям: ликвидация балков, расселение аварийного жилищного фонда, благоустройство городской территории в рамках программы «Комфортная среда» и, собственно, строительство жилья.

Последний рывок
По словам Ахмадуллина, на момент запуска окружной программы по расселению балочных массивов в январе 2012 года и формирования соответствующего реестра в Нефтеюганске насчитывалось 1 420 приспособленных для проживания объектов.
– За семь лет работы мы ликвидировали 716 строений. В октябре прошлого года на расселение приспособленных строений из окружного бюджета городу было направлено около 1,2 миллиарда рублей. Благодаря этому было выдано 65 субсидий, расселен 71 балок, – рассказал глава департамента ЖКХ.
На данный момент, пояснил Ахмадуллин, под программу расселения подпадают 625 балков. Всего же в городе их 652. Расхождение цифр объясняется тем фактом, что жителей 27 балков уже переселили, еще 52 строения были ликвидированы в январе-феврале текущего года.
– Более существенные задачи предстоит выполнить в 2019 году. Планируется завершить реализацию мероприятий по расселению и ликвидации строений, приспособленных для проживания, в полном объеме, – заявил он.
– Мы разделили их на районы, их в целом 11. Основной – 11а микрорайон, там у нас находятся 403 строения, из них, как выяснилось в ходе профилактической работы, 290 объектов подходят под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае граждане могут обратиться в администрацию для оформления строения в законном порядке как объекта ИЖС либо для предоставления субсидии или жилья по коммерческому найму, – продолжил Руслан Ахмадуллин. 
Наталья Комарова после выступления главы профильного департамента поинтересовалась, сколько квартир нужно городским властям для закрытия балочного вопроса и улучшения ситуации на рынке жилья в целом. Руслан Ахмадуллин, отвечая на вопрос губернатора, пояснил, что городской бюджет сегодня рассчитан с учетом выделения субсидий для жителей приспособленных помещений. 
– Тем не менее, необходимо сопровождать людей, обсудить с застройщиками вопрос удержания цен на жилье, ведь им самим будет выгоднее получить требуемую сумму сейчас и продолжить собственное развитие, чем ждать продажи недвижимости по завышенным ценам, по сути заморозив инвестиции. Опыт других муниципалитетов показывает, что это возможно и это эффективная мера, – прокомментировала ситуацию Наталья Комарова.
– Я делаю вывод, что в настоящее время возможности и потребности города сбалансированы и по деньгам, и по квадратным метрам, для того чтобы справиться с этой задачей, – добавила глава региона.
– Задача решаема, у нас есть все механизмы для этого. Мы вышли на тот уровень жилищного строительства, который позволит реально переселить людей. Только в 2019 году запланировано построить около 50 тысяч квадратных метров жилья, и это вполне реалистичные планы, задел для их выполнения у нас есть, – в свою очередь отметил глава Нефтеюганска Сергей Дегтярев.

Дожать до сотни
Планы по жилищному строительству у властей Нефтеюганска также достаточно амбициозные. В 2018 году местные застройщики сдали в эксплуатацию 31 тысячу квадратных метров – на две тысячи больше, чем предполагалось. В нынешнем году, как уже было сказано выше, планку подняли до 50 тысяч «квадратов». Однако это число меркнет в сравнении с задачей на перспективу: город намерен довести показатель до 100 тысяч квадратных метров ежегодно.
Идее мешает ряд факторов. В частности – попадание части города в зону затопления, множество охранных и санитарно-защитных зон, географическое положение Нефтеюганска – в пойме Оби, отсутствие свободных территорий как таковых.
Вариантов решения проблемы у городских властей немного. Один из них – развитие уже застроенной территории и ее реновация. Подобные перспективы в ближайшем будущем ожидают четвертый, пятый и шестой микрорайоны, часть которых уже передана застройщикам: в общей сложности в рамках программы развития здесь будет построено свыше 220 тысяч квадратных метров жилья.

   Андрей Сурлевич гендиректор «Сибпромстрой-Югория»
- В Нефтеюганск мы зашли в 2015 году, за это время построили 46 тысяч квадратных метров. Ближайшая трехлетка уже распланирована: в 2019 году сдаем 35 тысяч, в 2020-м – 53 тысячи. 
Скажу честно, в город мы заходили сложно, впрочем, застройщикам сейчас вообще непросто. Но если город в нашей помощи заинтересован, то, конечно, результаты будут. Касательно озвученных администрацией планов скажу так: воплотить их реально, нам всем нужно лишь хорошо для этого постараться.