Новый Старый

Городская среда, агломерация, благоустройство… Эти слова все чаще звучат со страниц газет и экранов ТВ. Да, Нижневартовск меняется, становится комфортнее, интереснее. 
А еще он ширится и растет, в том числе развивается его старая часть, хотя назвать ее «старой» и язык не поворачивается. Место, откуда начинался наш город, тоже заметно преображается и, судя по всему, вскоре не будет уступать центру. В этом мы убедились лично. 
 
С ветерком?
Время от времени наши читатели интересуются, каковы перспективы развития старого Вартовска? Чтобы ответить на этот вопрос, для начала решили посмотреть, что там происходит сегодня, и отправились с фотокорреспондентом на экскурсию.  Не были здесь давно и сразу обратили внимание на то, что если раньше дорога занимала в ту часть города минимум 30 минут, то на этот раз добрались быстрее. Ехали в автобусе, разговорились с Антониной Васильевной. 
- Улицу Лопарева привели в порядок, и дорога стала лучше, и светофоры как-то перенастроили.Теперь да, быстрее, - говорит женщина. - А когда еще одну дорогу к нам построят, тогда вообще красота будет. 
Действительно, улица Лопарева сегодня единственная дорога, которая соединяет старую часть города с центром. И, конечно, она бывает загружена. 
Но глава Нижневартовска неоднократно говорил, что в рамках концессионного соглашения планируется строительство продолжения дороги по улице Нововартовской. Необходимость в ней назрела давно, а сейчас это просто жизненно необходимо. Старый растет не по дням, а по часам, он застраивается  даже не точечно, а целыми жилыми комплексами. Правда, строительство новой дороги - это колоссальные средства. Зато она будет иметь по две полосы в каждую сторону, ливневую канализацию, велодорожки, тротуары.
- Есть инвестор, который готов в рамках концессионного соглашения приступить к строительству отрезка дороги. В случае подписания соглашения будем планировать строительство магистрали в 2019 году, - вспомнились нам слова мэра Тихонова. 

Все под рукой
За разговорами не заметили, как добрались. Вышли в районе 17-й школы. На остановке встретили маму с двумя детками. Юлия Гавриленко живет здесь много лет. В частном доме, с родителями мужа. В центр ездит по необходимости, говорит, что здесь, в старом Вартовске, есть все необходимое для жизни.
- Планируем брать ипотеку и покупать квартиру, - рассказывает она. - Но жилье будем искать только здесь, потому что тихо, комфортно, все, что нужно, рядом, как говорится, под рукой. И магазины, в том числе сетевые, и банки, и школа с садом. Даже за помощью медиков не нужно ехать через весь город, как раньше. У нас есть свое отделение врачебной практики. 
Кстати, мы были на его открытии. В многоквартирном доме открыли филиал городской поликлиники, обустроенный по последнему слову техники. Кстати, отделение работает по современным стандартам - с электронными медицинскими картами. 
Неподалеку от дома Юлии есть и стадион, один из самых старых в Нижневартовсе. Впрочем, старый он лишь по своему возрасту, а по факту - современный трансформер. Летом он покрывается искусственным газоном с дренажной системой, чтобы во время дождей на поле не застаивалась вода. 
- Старший на стадионе летом с мальчишками мяч гоняет, а зимой там можно кататься на коньках, опять же все рядом, в центр ехать не нужно, - говорит наша новая знакомая. 
Сын женщины ходит в школу №17, построенную еще в 1989 году. В ней учатся почти две тысячи учеников. Однако население старого Вартовска продолжает расти, здесь живет много молодых семей, чьи детки не сегодня-завтра станут школьниками. А значит, в скором времени учреждение - единственное на большую территорию -  принять всех желающих не сможет. Впрочем, в перспективе в новых микрорайонах планируют построить еще одно учебное заведение на 1125 мест. Ну а пока оно не построено, чтобы школьникам и родителям было удобно, городские власти думают организовать подвоз к образовательным учреждениям, создать новые маршруты. Об этом во время одной из своих рабочих поездок тоже говорил глава нашего муниципалитета. 

Что дальше? 
Старой части города уделяется больше внимания, ведь строительство многоэтажных домов здесь не прекращается, а значит, и число жителей неуклонно растет. Поэтому важно создавать условия для их комфортной жизни. В 16П микрорайоне, например, планируется открыть подростковый клуб, библиотеку, два новых билдинг-сада. 
На одном из заседаний градостроительного совета была представлена модель развития этой части города.
- Территория застраивается домами и социальными объектами, - сообщил заместитель главы города по строительству Виктор Ситников.
- Возникают вопросы, связанные с водоотведением, строительством ливневых очистных сооружений, ремонтом дорог. Перед городским управлением архитектуры и градостроительства поставлена задача учесть пожелания жителей данного района. В связи с этим и разработана модель развития старой части города. Это не окончательный документ, но отправная точка для дальнейшей работы.
По словам начальника управления архитектуры и градостроительства Алексея Ракитского, территория старой части города поделена на три зоны проектирования. В общей сложности это примерно более одной тысячи гектаров. В соответствии с генеральным планом срок освоения участков - до 2035 года. Предполагается, что после реализации проекта модели в старой части города кратно увеличатся застройка и количество проживающих там людей. Согласно модели развития в старой части города предлагается уделить особое внимание развитию транспортной, а также инженерной инфраструктуры - теплоснабжению, водоснабжению, газоснабжению и водоотведению, ремонту дорог. Также необходимо строительство школ и детских садов. По словам разработчиков модели, старая часть города обладает перспективным инвестиционным будущим. В наличии участки для частных инвесторов, работающих в сфере агропромышленного комплекса, жилищного строительства. 

Комфорт и уединение
Есть приятные новости и для тех, кто планирует приобретать жилье здесь. Сегодня в старом Вартовске строится еще один новый микрорайон - 16П. Удаленность от промышленных предприятий и густонаселенных жилых районов обеспечивает ему комфортное уединение от городской суеты. Микрорайон будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, большим количеством парковочных мест и детских площадок. Все жилье будет построено в соответствии с российскими стандартами. Квартиры выполняются с отделкой «под ключ», благодаря чему покупателям не придется тратить дополнительные деньги на ремонт. 
А разумная ценовая политика выгодно выделит этот микрорайон на фоне остальных новостроек города. Кстати, в микрорайоне можно приобрести квартиру по доступной цене. Однокомнатные квартиры стоят от 1 млн 700 тысяч рублей, двухкомнатные - от 2 млн 300 тысяч, трехкомнатные - от 2 млн 950 тысяч рублей.
В прошлом году построены и заселены первые два дома по улицам Заводской и Льва Толстого. В новом году запланировано строительство еще трех. Словом, отвечая на вопрос читателей о перспективах этой части города, можно с уверенностью заявить: перспективы есть!