Почему многие сургутяне не хотят платить взносы на капитальный ремонт домов?

Десятки жалоб на подрядчиков по поводу некачественного или незаконченного ремонта многоквартирных домов поступили этой осенью только в администрацию Сургута. И это не единственная инстанция, в которую сургутяне направляют претензии.

Иск - не достаточное основание

Скоро пойдет третий год, как жители дома №86 по улице Республики пребывают в ожидании капитального ремонта своей  сорокалетней хрущевки. Подрядчик, занимавшийся проектированием ремонта, затянул со сроками, и работы пришлось перенести с 2018-го на 2019 год. В апреле был разыгран конкурс, и определен подрядчик. Уже в мае ООО «Профремстрой» приступило к исполнению контракта. Начали с реновации отмостков: сделали деревянную опалубку, заполнили ее подушкой из песка и гравия, уложили арматурную сетку. И, собственно, на этом все.

- На протяжении двух месяцев эти «заготовки» находились в исходном состоянии, - вспоминает жительница дома Лариса Яковенко. - Естественно, за это время конструкция деформировалась, там начала расти трава. Я стала писать обращения в Югорский фонд капитального ремонта. В итоге опалубку залили бетоном только в июле.

Рабочие вернулись к месту работы. Но доделав отмостки, они и не думали приступать к ремонту крыши или фасада дома. Параллельно они ремонтировали соседний дом №88, и там работы с фасадом — частично или полностью — были выполнены. В конце августа активистка дома №86 Лариса Яковенко поняла, что очередное лето для их дома, по всей видимости, пройдет без запланированного капремонта. Тогда она обратилась в городскую прокуратуру. Там предложили подождать до октября: дескать, а вдруг подрядчик все же вспомнит о своем контракте. Сегодня можно утверждать, что предположение не сбылось. Как минимум до следующего лета жители верхних этажей вынуждены будут бороться с протеканием ветхой кровли.

- Югорский фонд капремонта неоднократно направлял подрядной организации требования выйти на объект и приступить к работам. Однако они исполнены не были, - прокомментировала ситуацию генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина. - Договор с подрядчиком уже расторгнут. ФАС внесла компанию в перечень недобросовестных.

Примечательно, что в апреле этого года, когда ООО «Профремстрой» стало победителем конкурса на выполнение капитального ремонта трех сургутских домов, в Арбитражном суде ХМАО-Югры уже месяц на рассмотрении находился судебный иск Югорского фонда капремонта в отношении этой организации, которая, кстати, зарегистрирована в Лангепасе. Причина иска была как раз в срывах сроков капремонта, который организация должна была провести в Лангепасе в 2016-2017 годах. Сумма спора составила более 1 млн 700 тыс. рублей. В конце мая суд вынес решение о полном удовлетворении иска.

- Тот факт, что на организацию подали в суд, не является основанием для внесения ее в реестр недобросовестных подрядчиков, - объясняет юрист Алексей Редькин. - Для того, чтобы включить организацию в «черный список», необходимо соблюсти ряд условий. А если организация не состоит в этом реестре, тогда ее нельзя не допускать на торги. Это одно из проблемных положений 44-го федерального закона. При проведении тендеров фактически основополагающим является цена  работ. На федеральном уровне давно идут разговоры о том, что это неправильно, но ничего не меняется. И недобросовестные компании этим пользуются.

«Не хотим больше платить!»

Жители домов, где подрядчиком выступала лангепасская компания, далеко не единственные сургутяне, которые недовольны капремонтом своих домов или не получили его вовсе. Городской портал «Твой Сургут» пестрит подобными обращениями. Например, собственники квартир по Магистральной, 28, жалуются на то, что в июле этого года работники подрядной организации вскрыли крышу их дома, которую намеревались отремонтировать, и оставили, не продолжив работу. В результате после дождей у жителей верхних этажей стал протекать потолок. Поставить ведра в коридорах и квартирах этим летом были вынуждены и жители Привокзальной, 10. У них течь началась также в «разгар» капремонта. На Дзержинского, 18, ждут ремонта с 2018 года. Там запланировано заменить трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Работы были начаты в 2019 году, но в середине лета остановлены.

- На данный момент мы имеем задолженность по капитальному ремонту и выплачивать ее отказываемся, пока не увидим хоть какие-то действия. Так как платить непонятно за что мы не собираемся, - заявила собственница квартиры на Дзержинского, 18, обратившаяся к городским властям посредством портала «Твой Сургут».

О нежелании платить за капремонт теперь заявляют уже многие сургутяне – ведь заветный ремонт они так и не получили.

3,5 миллиарда рублей перечислили сургутяне в Югорский фонд капитального ремонта за пять лет действия программы. Начислено было около 4,2 млрд рублей - собираемость взносов составляет менее 85 процентов/