Покой им только снится

Был текила-бар, а стал бар с сауной. Жильцы дома №66 на ул. Мелик-Карамова вновь борются с соседями-предпринимателями, сдающими в аренду пристрой к их дому под увеселительные заведения.

Четвертый год подряд они оббивают пороги инстанций, требуя, чтобы сауну «ФОКС» выселили. Любопытно, что прежде в пристрое находился бар «От заката до рассвета», закрытия которого жильцы смогли добиться после личного вмешательства губернатора.
Но покой им только снился. Текила-бар закрылся — помещение сдали в аренду под сауну. Вечными спутниками жильцов стали постоянный шум системы вентиляции, музыка по ночам, сырость, неприятные запахи, испарения.

Хозяин-барин
Сама пристройка появилась практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в середине 1980-х. Изначально по документам она отводилась под магазин-столовую. Собственно, именно учреждение общепита и располагалось здесь на протяжении многих лет. Никаких возражений против такого соседства со стороны жителей дома не было, пока в один не очень прекрасный для них день двухэтажное помещение не перешло в собственность ООО «Гольфстрим-А». Жители не подозревали, насколько круто изменится их жизнь со сменой собственника.
— Сауна с двумя бассейнами, в которой один выход, отсутствие окон и нормальной вентиляции. Мы свои окна открыть не можем, чтобы проветрить квартиру, ни зимой, ни летом — вечные испарения, извините, вонь, шум, — рассказывает жительница дома Марина Прощина.
В мае прошлого года ко всем прочим напастям собственников открылась еще и кальянная, которая в будние дни работает до двух часов ночи, в выходные — до четырех утра. И все это сомнительное удовольствие непосредственно под окнами жильцов. При этом звукоизоляция отсутствует, и в ночное время, когда публика гудит на всю катушку, дом в буквальном смысле подпрыгивает.
— Я не раз звонила в полицию, приходил участковый, опрашивал нас, но на следующую ночь все повторялось, — говорит соседка Марины Прощиной Ольга Башкатова.   

Одной лишь дробью разделенные
До 2017 года адрес пристроя и жилого дома был общим: Мелик-Карамова, 66. Теперь нежилое помещение расположено по адресу: Мелик-Карамова, 66/1.
Жители разводят руками — ну и что изменилось? Помещение как стояло впритык к дому, так и стоит. Директор сауны, по словам жителей, на контакт не идет. Кто шумит, когда шумит? Какие девочки по ночам, какие драки? Докажите!
Не удалось жильцам по-хорошему договориться и с собственником помещения — арендодателем Валентиной Герасименко (ООО «Гольфстрим-А»). Свою позицию предпринимательница обозначила «Сургутской трибуне»:
— У меня нет никаких проблем с законом. Здание не является пристроем, это отдельно стоящее нежилое помещение, просто стены примыкают к жилому дому. У нас и юридический адрес с 2017 года другой, и уходить мы никуда не собираемся, поскольку это наша собственность. О какой проблеме вы говорите? У нас никаких проблем нет и нет беспокойных соседей, кроме Прощиной. Мы выиграли два суда. Это клевета с ее стороны. Я не знаю, чего она добивается, — так прокомментировала ситуацию нашему изданию Валентина Герасименко.
Тем временем собственники дома сегодня пытаются добиться, чтобы местные власти внесли дополнения в градостроительные документы о запрете таких заведений с режимом работы после 22:00 часов в пристроенных помещениях.
Этот вопрос они поднимали более трех лет назад на встрече с губернатором Югры Натальей Комаровой. Глава региона ответила тогда, что эти вопросы решаются на уровне городских властей. Но переписка с властью и правоохранительными органами жильцам ничего не дала.

Типичная ситуация
Как никто лучше понимают жителей 66-го дома на Мелик-Карамова собственники квартир с Югорской, 5/2, которые не один год пытались выселить сауну «Дубаи». Там владелец перевел помещение из жилого в нежилое. И соседствуйте на здоровье.
—  Ситуация для Сургута, скажем так, довольно типична. Владельцы подобных заведений, без сомнения  нарушают закон тишины.  Но, к сожалению, многочисленные  обращения собственников во все инстанции пока не приводят к логическому завершению этой нездоровой ситуации.  Мы приняли решение действовать по всем направлениям, по нашей инициативе жильцы написали обращение  уполномоченному по правам ребенка в Ханты-Мансийском  автономном округе Татьяне Моховиковой, поскольку в доме проживают и малолетние дети, в том числе и в семье Прощиных, чьи  права в данном случае грубо попираются, — говорит член регионального штаба ОНФ в Югре Инна Бирук.
Отметим, что на время проверок, которые по инициативе жильцов дома по ул. Мелик-Карамова, 66 в настоящее время идут полным ходом, собственник заведения снял все вывески. Однако о закрытии или приостановке деятельности речи не идет. Роспотребнадзор направил материалы в суд, который состоится в понедельник, 4 марта. Возможно, что Фемида сочтет достаточными аргументы предпринимательницы по исправлению выявленных в ходе проверок надзорными ведомствами нарушений. Сами жильцы не спешат радоваться, однажды они уже доходили до этого этапа разборок, и тогда суд их сторону не поддержал.

комментарий
Алексей Дунин, адвокат Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов:
— Одно дело, когда речь идет о встроенно-пристроенном помещении и другое — об отдельно стоящем, с отдельным юридическим адресом. Это один аспект. Второй — сложно доказать, что шум, который не дает покоя жителям дома, реально наносит вред здоровью. Здесь необходимо проводить ряд соответствующих экспертиз с привлечением специалистов Роспотребназора.  Добиться проведения замеров можно только через суд. Если посетители заведения нарушают общественный порядок (драки, ругань, громкая музыка в авто), надо вызывать полицию или писать жалобу участковому. Даже если к административной ответственности за мелкое хулиганство никого не привлекут, по вашему обращению в любом случае будет проведена проверка, что в дальнейшем будет являться доказательством нарушения тишины и спокойствия. К сожалению, это довольно длительный путь разрешения проблемы, поэтому жильцам остается набраться терпения, обращаться во все инстанции, заручившись при этом грамотным юридическим сопровождением