В полтора раза выгоднее. Губернатор Югры согласилась выкупить будущую школу у сургутского застройщика

Губернатор Югры Наталья Комарова в ходе рабочего визита в Сургут побывала на строительной площадке будущей школы в микрорайоне № 42. Сейчас готовность объекта составляет 6 % — по сути, готово только свайное поле. Но застройщик — ООО «Сибпромстрой-Югория» рассчитывает ввести его в эксплуатацию осенью 2021 года.

С учетом того, что разрешение на строительство инвестор получил почти год назад, в августе 2019 года, такой темп работ можно было бы считать достаточно низким. Но у заморозки объекта есть очень веские причины.

Дело в том, что эту школу на 900 мест площадью 25 тысяч квадратных метров компания строит исключительно за счет собственных средств. Более того, строительство началось абсолютно без каких-либо гарантий со стороны органов власти, что объект будет выкуплен и внедрен в систему образовательных учреждений Сургута. Что и стало причиной того, что банки отказались кредитовать продолжение строительства.

Об этом губернатору Югры рассказал генеральный директор ООО «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.

Наталья Комарова поручила руководству администрации Сургута подать строящийся объект образования в региональный реестр, по которому регион совместно с муниципалитетом выкупает социальные объекты у застройщиков.Таким образом, теперь в Сургуте уже пять школ находятся в активной стадии строительства, еще по одной — в микрорайоне № 5А — через 45 дней должно быть подписано концессионное соглашение. 

Кстати, на сегодняшний день именно концессионные соглашения являются основными схемами взаимодействия власти и бизнеса при строительстве социальных объектов.. Что, к слову, обходится бюджету гораздо дороже, чем выкуп объектов по схеме, которую «Сибпромстрой» реализует на территории Сургута уже во второй раз (первым был второй корпус детского сада «Волчок» в том же микрорайоне, который застройщик построил и полностью укомплектовал за счет собственных средств, а уже потом продал округу по программе «Сотрудничество»).

Для сравнения: выкупная стоимость школы, которую застройщик презентовал сегодня губернатору, составляет чуть более 1 млрд рублей, или немногим более 1 млн рублей за ученическое место. Стоимость же одного ученического места в школе, строящейся в рамках концессионного соглашения (на примере проекта по строительству школы в микрорайоне № 5А), составляет приблизительно 1 млн 670 тысяч рублей, так как в эту сумму помимо собственно стоимости строительства включаются еще банковские проценты, а также плата муниципалитета застройщику в течение пяти лет эксплуатации.