Позитивный тренд

За 2018 год югорчанам было предоставлено 27 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму более 63 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2017 года прирост по сумме составил более 50%. По объемам выданных ипотечных кредитов Югра занимает восьмое место в России. 

Как сообщили в отделении Банка России по Тюменской области, значительный рост на рынке ипотечного кредитования объясняется как позитивным трендом на снижение процентных ставок по кредитам, так и активным рефинансированием ссуд, выданных ранее банками на приобретение жилья. Так, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях в Югре снизилась за год на 1,2 процентного пункта и осталась без изменений в сентябре-ноябре 2018 года — 9,6% годовых. Это минимальное значение за всю историю выдачи ипотеки с 2005 года. Максимум наблюдался в 2005, 2009, 2015 годах и достигал 14,5% годовых. 
Развитию рынка ИЖК также способствует принятие различных федеральных и региональных госпрограмм по субсидированию процентных ставок, использованию материнского капитала. 
Совокупная задолженность по ипотечным кредитам, предоставленным заемщикам автономного округа, увеличилась с начала года на 12% и на 1 декабря 2018 года превысила 206 млрд рублей. Доля просроченной задолженности в общем объеме кредитов незначительна — менее 1%. Средний размер ипотечного кредита в Югре составил 2,4 млн рублей, средний срок выдачи — 16 лет и 3 месяца. 
Следует отметить, в прошлом году жителям Тюменской области, с учетом автономных округов, было предоставлено 56,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму более 126 млрд рублей. Из них половину получили жители ХМАО, на заемщиков юга области и Ямала приходится по 37 и 26 млрд рублей соответственно. Добавим, что по объемам выданных ИЖК Тюменская область в последние несколько лет устойчиво занимает четвертое место в России после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.