Счастливых новоселов научат, как правильно принять квартиру в новостройке

Приемка новой квартиры – не самый простой процесс, и чтобы не запутаться и не упустить главное, следуйте инструкции на ГИС ЖКХ.

Приёмка квартиры требует внимательности, так как обнаруженные дефекты будет сложнее устранить после подписания акта приема-передачи. Некоторые новоселы даже нанимают специалиста или просят вместе с ними обследовать квартиру знакомых. Но есть способ лучше – воспользоваться вот этим чек-листом.

Что понадобится на приёмке? Лист бумаги; жирный маркер; лампочка для проверки патронов; устройство для проверки розеток — специальный патрон с вилкой; строительный уровень и угольник; дальномер для замера площади; стремянка; молоток для проверки стяжки; фонарик.

Начинаем обследование квартиры с ее площади. Не поленитесь пересчитать площадь квартиры и сверить ее с договором ДДУ. Допустимо небольшое расхождение в квадратных метрах, как в большую, так и в меньшую сторону. Если расхождение больше определенного значения, то застройщик или сам дольщик будут компенсировать разницу. Всё это также прописано в договоре.

При черновой отделке нужно обратить внимание на трещины, пятна влаги и неровности стен. При предчистовой отделке нужно проверить толщину стяжки и «простучать» штукатурку. А при чистовой — визуально оценить отделку стен и пола, проверить на неровности, скрипы и пустоты.
Для проверки работы вентиляции откройте окно или входную дверь, а затем приложите лист бумаги к каждому отверстию вытяжной вентиляции. Лист должен прилипнуть к стене.

Не зря мы взяли с собой лампочку. Вкрутите ее в каждый патрон и проверьте все выключатели. Затем переходите к розеткам — проверьте их с помощью специального патрона с вилкой и лампочки.
Что касается водоснабжения и канализации, при черновой отделке обратите внимание на отверстия между трубами и перекрытиями этажей — они должны быть заделаны. Осмотрите все трубы и вентили на предмет подтеканий. Если установлены смесители, то проверьте напор воды и температуру.

Отопление тоже нуждается в проверке. Батареи можно проверить с помощью уровня — они должны быть установлены горизонтально. А между радиаторами и стенами обязательно оставляют зазор не менее 25 мм.
На окнах и дверях ищите царапины, вмятины, сломанную фурнитуру, проблемы с уплотнительными резинками, продувания, отклонения по горизонтали.

Все недостатки, которые обнаружатся, нужно сфотографировать на телефон и составить дефектный акт в двух экземплярах. Представитель застройщика должен с вами согласиться и его подписать.
Принять квартиру можно и с дефектами, если они незначительны. Вне зависимости от того, приняли вы квартиру или нет, на устранение недочетов у застройщика есть 60 дней.

Вот, например, переселенцы из аварийного жилья в Нефтеюганске не провели такую проверку и пришлось жаловаться в Следственный комитет России на предоставленные квартиры.