Себе дороже

Городской суд частично удовлетворил иск Дениса и Елены Кудашкиных. Семейная пара обвиняла ООО «Северные строительные технологии» в несоблюдении условий договора участия в долевом строительстве, который был заключен ими с тогда еще ЗАО «Югорское управление инвестиционно-строительными проектами» (ООО «Северные строительные технологии» - его правопреемник) несколько лет назад.

Супруги утверждали, что вместо монолитных стен, возведение которых и было прописано в документе, застройщик возвел в доме газобетонные. Да и те плохого качества. Суд удовлетворил только второй пункт иска и обязал «ССТ» выплатить семье почти два миллиона рублей за щели и трещины в стенах.
- Меньше двух лет назад мы купили одну из квартир в доме № 14 по улице Билецкого у «Северных строительных технологий». По договору мы должны были заселиться в квартиру в доме комфорт-класса. В договоре было прописано, что застройщик возведет монолитные стены, но во время ремонта летом 2015 года обнаружилось, что стены во всей квартире - газобетонные. Мы сразу обратились в «ССТ» и получили ответ, что в договоре попросту была допущена опечатка. Но для нас такая опечатка оказалась слишком дорогостоящей, ведь за жилье комфорт-класса мы сильно переплатили. Мы провели независимую экспертизу, которая наглядно показала опасность таких стен. Но даже это «Северные строительные технологии» не убедило. Пришлось подавать в суд, - восстановила хронологию событий сургутянка Елена Кудашкина. - Еще одна экспертиза, которую уже во время разбирательств провело ООО «Северные строительные технологии», показала, что замена газобетонных стен монолитными невозможна - это называется неустранимым существенным строительным недостатком. Данный факт дает нам право расторгнуть договор.
После того как суд, пусть и частично, удовлетворил иск Елены и ее мужа, супруги были готовы остаться в квартире и устранять все недостатки самостоятельно. Однако известно, что «Северные строительные технологии» уже подали апелляцию. Этот шаг застройщика заставил Кудашкиных усомниться в правильности своего решения.
- Мы уже начали делать ремонт в квартире, когда узнали, что была подана апелляция. Теперь мы склоняемся к мысли, что придется все-таки расторгать договор. В этом случае застройщик, в силу того что в нашей квартире имеется неустранимый строительный недостаток, который позволяет нам это сделать, будет обязан вернуть нам деньги за квартиру, возместить уплаченные нами проценты по ипотеке и еще ряд расходов, - резюмирует Елена Кудашкина.
Кстати, «Северные строительные технологии» свою вину отрицали всегда. Еще в феврале, когда «Сургутская трибуна» писала о конфликте сторон в одной из своих публикаций, пресс-служба компании сообщала, что в том самом договоре участия в долевом строительстве была допущена техническая ошибка.
- В приложении к договору участия в долевом строительстве была допущена техническая ошибка. Фактически в договоре действительно прописано возведение стен полностью из монолита. Однако согласно проекту часть стен должна быть выполнена из газобетонных блоков. Дом строился в соответствии с проектной документацией. «ССТ» - крупный застройщик, который работает исключительно в рамках закона, - сообщала пресс-служба ООО «Северные строительные технологии».
Дата первого заседания по рассмотрению апелляционного иска пока неизвестна. «Сургутская трибуна» продолжит следить за развитием событий.