Теплый терем с балконом на море

Есть на востоке Сургута земельный участок порядка 70 га, принадлежавших сургутским ГРЭС до двухтысячных годов – в период, когда станции еще входили в структуру Тюменьэнерго. Когда-то, до появления на территории Западной Сибири Большой энергетики, звался он Марьиной горой и был очень любим местными охотниками, грибниками и ягодниками. Во время активного промышленного освоения Сургута участок потерял свою привлекательность, а затем и имя, впоследствии став обычным пустырем, образовавшимся после завершения строительства сургутских электростанций. Его-то и решил освоить крупнейший застройщик региона – группа компаний «Сибпромстрой».

- Участок обладает практически всем необходимым для застройки – и теплом, и электричеством, и системой водоотведения. Когда будет построен второй мост через Обь, Марьина гора станет идеальным местом для жизни, - считает соучредитель компании-застройщика Николай Сторожук. - Сегодня мы занимаемся проектированием на данном земельном участке микрорайона, который будет называться «Марьина гора» - так исторически называется это место. Планируем к строительству порядка 500 тысяч квадратных метров жилья. Этот вопрос очень перспективный и для нас, и для всего города. Но пока гарантий финансирования социальных объектов в этом микрорайоне нам не дали. Территория Марьиной горы находится далеко от общегородской социальной инфраструктуры. Ей нужны собственные садики и школы. И как воздух необходима дорога – от ГРЭСовского кольца через дамбу до участка.
Переговоры по строительству социальных объектов уже начались. Более того, застройщик сам занялся проектированием дороги. Как только ее строительство власти поставят в план финансирования, можно будет однозначно заявлять – новой территории быть!
Марьина гора – не единственный микрорайон, который компания планирует возвести вдали от шума городского центра. Новостройки в пригороде пользуются у сургутян все большим и большим спросом. К примеру, малоэтажный жилой комплекс в поселке Дорожном еще даже не введен в эксплуатацию, но на квартиры в нем уже формируется очередь. Пока – неофициальная.
- Дело в том, что наша компания реализует только готовое жилье, принятое в эксплуатацию официально, - поясняет куратор отдела продаж застройщика – замдиректора компании «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов. – Ориентировочно это произойдет в августе текущего года, тогда и можно будет забронировать или сразу выкупить готовое жилье. Кстати, Дорожный – не единственный поселок, где мы реализуем проекты по малоэтажной застройке. Скоро по такому же проекту – двухподъездные дома в три этажа – начнем строительство вблизи поселка Солнечного. Готовое жилье сегодня есть в центре этого поселка – по ул. Строителей, вблизи спортивного центра «Атлант». Для желающих переехать в пригород, я считаю, это очень хороший вариант. У многоэтажек есть определенные преимущества, прежде всего, по эксплуатационным характеристикам. Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями собственникам обходится гораздо дешевле. Да и обеспечить себя дополнительными сервисами, например, нанять консьержа, для жителей многоэтажек получается гораздо выгоднее, чем собственникам домов с небольшим количеством квартир.
Впрочем, дополнительные сервисы могут себе позволить жители всех домов Сибпромстроя, и больших, и маленьких: стоимость коммунальных услуг в зданиях, возведенных этой компанией, самая низкая в городе. Строчка «Итого» в расчетках за ЖКУ в самых теплых и энергоэффективных домах России от остальных домов Сургута отличается в разы!     
- Постоянно растущая стоимость ЖКУ регулируется на уровне правительства. Однако дома компании «Сибпромстрой» имеют одну очень существенную особенность: они имеют крайне низкие теплопотери. Так, при норме в 52 Вт/кв.м для Сургута расчетные показатели дома компании «Сибпромстрой» находятся на уровне 30 Вт/кв.м, что соответствует классу энергетической эффективности «А+» (очень высокий); в среднем же по городу данный показатель для жилого фонда составляет до 100 Вт/кв.м. Поэтому однозначно можно заметить, что наши дома очень теплые. Это, в свою очередь, позволяет существенно снизить платежи за отопление. Кроме того, во всех квартирах в наших домах установлены емкостные водонагреватели, что позволяет жильцам отказаться от услуги централизованного снабжения горячей водой – строчка №2 в антирейтинге расходов за ЖКУ, - пояснили «СТ» в отделе по энергосбережению и эксплуатации энергосберегающего оборудования компании.
- В самый холодный месяц года собственник двухкомнатной квартиры в нашем доме платил за отопление менее 1500 рублей, тогда как в среднем по Сургуту за отопление такой же квартиры люди платят пять тысяч рублей, — сравнивает данные главный теплоэнергетик компании «Сибпромстрой-Югория» Сергей Фомкин.
Варианты уже готового экономичного и энергоэффективного жилья в экологически привлекательных районах есть и в черте города: вблизи набережной р. Обь – на пересечении ул. Мелик-Карамова и Щепеткина в жилом комплексе «Вдохновение» и неподалеку от лесного массива, который в дальнейшем станет парковой зоной, возле ТРЦ «Аура» (ЖК по ул. Усольцева).
Со всеми предложениями застройщика можно познакомиться в отделе продаж, расположенном по адресу: Сургут, Тюменский тракт, 2/1. Номер многоканального телефона – 600-190. Специалисты компании вас не только проконсультируют, но и окажут полное и, главное, бесплатное содействие в подготовке документов, в том числе для получения ипотеки - компания работает со всеми крупнейшими банками региона. Кстати, пока еще возможна ипотека без первоначального взноса.