86.2195   $ 73.4721





Политика
0

В Югре подвели итоги онлайн-конференции по «Доступному жилью молодым»

Читать «Новости Югры» в

С участием губернатора Натальи Комаровой на этой неделе состоялась онлайн-конференция, посвященная обсуждению подпрограммы «Доступное жилье – молодым». Мгновенного решения вопроса, как и ожидалось, найти не удалось, тем не менее встреча прошла конструктивно – все предложения, которые были озвучены, получат экспертную оценку.

Общественники и участники подпрограммы, присутствующие в студиях Сургута, Нефтеюганска, Нижневартовска и Ханты-Мансийска, представили губернатору Югры свои предложения по выходу из сложившейся ситуации. Встрече предшествовало двухнедельное обсуждение темы в соцсетях. Самые популярные идеи и реальные для воплощения идеи в итоге были озвучены на онлайн-встрече.  

Напомним, этот вид поддержки дает молодым семьям право на получение ряда льгот и субсидий при покупке жилья на условиях ипотеки. Мера уникальная – в других регионах России подобного нет. Однако подпрограмма оказалась слишком популярной. И число желающих получить поддержку превысило финансовые возможности округа. Это  привело к очередям. Сегодня в списке участников подпрограммы стоят около 24 тыс. семей.

Выйти на федеральный уровень
Самый обсуждаемый момент в подпрограмме – возрастной ценз, в соответствии с которым молодая семья считается таковой до достижения 36 лет одним из ее членов. На онлайн-конференции были озвучены итоги голосования, в ходе которого люди пытались определить, что же с ним делать. Мнения разделились. Треть югорчан считает, что нужно вернуть в очередь исключенных по достижению 36 лет, в случае если они отстояли более трех лет. Треть – убрать возрастной ценз и не исключать по достижению 36 лет. Еще треть – сохранить право на получение субсидии молодыми семьями в случае совершения ими сделок по приобретению жилого помещения до наступления предельного возраста 36 лет.
Однако ситуация осложняется тем, что данный критерий введен на уровне федерации, и округ не может его отменить.
– Сегодня есть действующие нормы, которые регулируют порядок выплаты субсидии и порядок исключения по достижению 36 лет. Наша позиция юридически выверена и подтверждена решениями судов, – подчеркнул генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель.
В ответ представители молодых семей предложили выйти с этим вопросом на федеральный уровень, обратиться в Госдуму. Их инициативу поддержала уполномоченный по правам человека в Югре Наталья Стребкова. По ее словам, проблема актуальна для всех регионов. 

Также был дан ответ на самый популярный вопрос, почему правительство не может выделить все требуемые средства сразу. По приблизительным подсчетам, для ликвидации очереди нужно примерно 20 млрд рублей. На понимание – это весь годовой бюджет Сургута. Если выплачивать только тем, кто уже приобрел жилье, потребуется около 13 млрд рублей.
– Есть такое понятие, как сбалансированность бюджета. Мы не можем просто взять 20 миллиардов и направить их на мгновенное решение проблемы, – пояснила руководитель аппарата губернатора, заместитель губернатора Ольга Белоножкина.

 

Все права должны быть защищены
Также рассматривался вопрос, возможна ли «чистка списка» участников подпрограммы. В частности, было предложено: убрать из списка тех, кто не приобрел жилье; тех, кто не проживает на территории округа; разделить единый список участников подпрограммы на два: вставших на учет до 2011-го и в 2011-2013 годах; разделить очередь на две: тех, кто купил жилье, и тех, кто ждет субсидию на первый взнос.
Однако по мнению прокуратуры проводить подобную чистку нужно с осторожностью, поскольку она создает почву для злоупотреблений.
– Какое бы решение ни было выработано, мы исходим из того, что любой закон, ухудшающий положение населения, обратной силы иметь не должен. Также не должен быть нарушен хронологический принцип. Мы предлагаем оставить одну очередь с соблюдением времени постановки на учет, – подчеркнул заместитель прокурора Югры Евгений Шейрер.
Евгений Чепель также спрогнозировал сложности при разделении списка:
– Мы следили за обсуждением, юристы компании анализировали предложения. Если сегодня внести изменения в недействующий нормативный правовой акт, это вызовет коллизию. Мы не видим возможности реализовать предложение по разделению списка.
При этом, как добавил заместитель губернатора Югры Дмитрий Шаповал, имеет смысл сделать актуализацию реестра.
От сургутян поступило предложение отказаться от компенсации процентной ставки в пользу получения субсидии. Такое решение поддержала большая часть участников обсуждения.
– Мы готовы отказаться в пользу получения субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым». При том, что все будет оформлено документально с датой выплаты, – высказали свое мнение молодые семьи.
Предложение получило двоякую оценку экспертов. Часть из них высказалась за то, что это ускорит решение вопроса и сэкономит средства, часть рекомендовала оставить все как есть.
Также звучали мнения о необходимости частичной выплаты субсидии. Наибольшую поддержку получило предложение выплатить всем субсидию в расчете на одного ребенка, а остальную сумму – в течение двух-трех лет. Проблема данного решения в том, что оно также требует существенного увеличения финансирования.

Перспективный путь
Наиболее продуктивно прошло обсуждение рефинансирования. Было отмечено, что механизм работает, но не для всех он удобен и доступен.
– Люди, которые пошли рефинансироваться, получают от банков отказы без объяснения причин. Мы выяснили на неформальных встречах, что, в основном, это связано с низким доходом семьи, а также боязнью банкиров, что Ипотечное агентство закроется, и они останутся без «третьей» стороны. Также очень большая сумма требуется – оценка недвижимости, оформление страховки и многое другое. Некоторым людям это просто невыгодно. Мы предлагаем организовать встречу с представителями Ипотечного агентства Югры, банков, нашими семьями и вами, Наталья Владимировна, чтобы прийти к единому решению. Ведь банки – это коммерческие организации, которые хотят видеть прибыль, – рассказала Наталья Гавриленко из Нефтеюганска.
Эксперты, присутствующие в студии, признали, что банки неохотно идут на рефинансирование старых кредитов.
– Проблемы известны, мы их понимаем, по мере необходимости вопросы рассматриваем, иногда меняем условия. Обратная связь с клиентами налажена, – отметил руководитель дирекции Западно-Сибирского филиала банка «Открытие» Петр Суворов. – По ипотеке в регионе за последний год наблюдается всплеск, спрос растет, во многом за счет снижения ставок. Кредиты эти стали доступнее для населения, программы субсидирования со стороны округа также позволяют поддерживать этот спрос.
Руководитель Ипотечного агентства Югры уточнил, что за 2017 год в Югре выдано более 22 тыс. ипотечных кредитов на сумму 50 млрд рублей.
– Люди, рефинансировавшие кредиты, сэкономили около 1,3 млн рублей. Это больше, чем субсидия, – отметил он.
 

Итоги
Как отметила губернатор, в ходе онлайн-конференции прозвучало немало предложений, но готовое решение не нашлось:
– Достаточно много предложений. Какие-то из них с правовой точки зрения оценены как неперспективные. Другие стоит просчитать и понять, насколько они целесообразны. Присутствует набор различных мнений, некоторые из них друг другу противоречат.
Наталья Комарова подчеркнула, что в данной ситуации есть два пути – остановиться на уже высказанных предложениях и работать с ними, либо признать, что решения пока нет, и искать его дальше.
– Я бы хотела уйти с пониманием, как поступать, – обратилась она к участникам онлайн-конференции.
Те в свою очередь согласились, что решение пока не найдено и работу следует продолжить. Следующей площадкой, где будет рассмотрена данная тема, станет круглый стол в Нефтеюганске.
– Я хотела бы поблагодарить вас. Вы выступили добровольцами, не пожалели времени, беспокоились об интересах тысяч людей, – обратилась в заключение к участникам встречи губернатор.


Мы знаем, как вам удобнее получать новости. Наши официальные аккаунты в социальных сетях: ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Twitter, Instagram, Яндекс.Дзен.
Комментарии (0)
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии