В Нефтеюганске начинает заселяться жилой комплекс нового формата от ведущего сургутского застройщика

Компания «Сибпромстрой» завершает благоустройство территории жилого комплекса «Западный» в Нефтеюганске.

В ближайшее время переехать в благоустроенное и очень экономичное по стоимости ЖКУ жилье смогут более сотни семей - участниц региональных и муниципальных программ по улучшению жилищных условий. Для выполнения социальных обязательств администрация Нефтеюганска выкупила у застройщика один из домов 17-этажных на территории ЖК.
Пока компания завершила строительство четырех МКД, но по проекту их будет семь. 

Жилье может быть реализовано достаточно быстро. Отдаленность нового ЖК от центра - пожалуй, единственный минус этого предложения на рынке недвижимости Нефтеюганска, который, кстати, еще в марте не отличался широким ассортиментом: по данным риэлторских агентств, в продаже было всего 60 квартир в новостройках.
К тому же «минус» этот - весьма незначительный. Еще при проектировании микрорайона застройщик и администрация Нефтеюганска постарались по максимуму предусмотреть социальную инфраструктуру, чтобы жителям «Западного» было удобно и безопасно, но при этом - просторно и эстетично.

Начнем с очевидного - площади территории. Она составляет 10 га - беспрецедентный случай для комплексной застройки, пожалуй, во всей Югре. Семь высотных (16-17 этажей) домов на такой участок - это очень мало. Решение застройщика остановиться на числе «семь» позволило отказаться от строительства подземных паркингов: мест для стоянки автотранспорта жильцам хватит и на придомовых территориях. Автомобильные стоянки размещены, в основном, по периметру ЖК - вдоль забора с двумя КПП, обеспечивающего безопасность и приватность территории. У каждого дома - своя автостоянка. А еще - собственный спортивный городок, состоящий из двух оборудованных площадок и детской игровой зоны.

При этом, индивидуальные спортивные городки являются для внутридворового пространства не разделяющим, а наоборот - объединяющим элементом. За счет малых архитектурных форм и концепции озеленения, к которому застройщик должен приступить, когда позволят погодные условия. И за счет самой идеи, что спорт - объединяет.

Еще одним важным связующим звеном для жителей ЖК должна стать приватность территории. По мнению проектировщиков, она должна усилить в жителях микрорайона чувство собственника и, соответственно, способствовать более бережному отношению к общедомовому и дворовому имуществу. 

Хотя, конечно, основной функционал любого ограждения – это, прежде всего, обеспечение безопасности и некой архитектурно-ландшафтной упорядоченности. Когда через дорогу есть ЖК без ограждения (как в случае с микрорайоном «Западный», через дорогу от которого расположен квартал пятиэтажек), контраст заметен особо. Постройки и зонирование территории, не имеющей ограждения, выглядят как-то хаотично. 

Но главными объединяющими элементами жилого комплекса станут объекты социальной инфраструктуры. В 2021 году администрация Нефтеюганска за счет государственной программы ХМАО-Югры «Развитие образования» должна начать в границах ЖК строительство школы и детского сада. 

Кстати, объектов образования на территории «Западного» будет не два, а четыре. Еще два - воскресная школа и православный детский появятся в составе храмового комплекса св. Леонида и Татианы, которому отведено почетное место в самом центре микрорайона. До недавнего времени храмы на территории жилых комплексов Сибпромстрой возводил только в Подмосковье, в Югре таких планировочных решений еще не применялось.

Идею построить церковь на «в сердце» ЖК горячо поддержал митрополит Ханты-Мансийский и Сургутский Павел Фокин.