Последние новости

18:57

В Сургуте изменят три маршрута общественного транспорта

18:35

В Югре в ходе профилактического рейда выявили 76 незаконно находящихся мигрантов

18:19

В Югре запустили бесплатный цифровой гид для туристов

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

17:50

В ЮГУ стартовал финал кейс-чемпионата «#Я_НЕФТЯНИК»

17:25

В Тобольске снимают фильм «Романовы: преданность и предательство»

17:17

Как Югра восстанавливает инфраструктуру микрорайона на окраине прифронтовой Макеевки

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

16:51

Первая интеллектуальная игра для незрячих состоялась в Макеевке в рамках гранта губернатора Югр...

16:42

Аналитика Yota: югорчане стали больше пользоваться сервисами для каршеринга

16:30

Уровень преступности в Сургуте остается одним из самых низких в Югре

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

16:27

Борис Хохряков прокомментировал итоги заседания Совета Законодателей трех дум

15:44

Две команды Югры попали на пьедестал в смешанной эстафете на чемпионате России по биатлону

15:32

В Сургут прилетели 136 детей из Белгородской области

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости

В Сургуте внедрят дополнительные меры защиты для дольщиков

Фото: Александр Онопа

Теперь девелоперы не смогут распоряжаться деньгами дольщиков. Компании будут возводить дома или за собственный счет или за счет банковских средств. В то время, как средства клиентов будут храниться на так называемых эскроу-счетах.

Получить деньги компании смогут только после ввода многоэтажки в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре. Причем ьанк погасит целевой кредит и проценты. Застройщик же получит оставшуюся часть средств от продажи квартир. Такую схему взаимоотношений между дольщиками и застройщиками предусматривает новый федеральный закон. Он вступил в силу с 1 июля. 

- Эскроу-счет — это счет физического лица, открываемый только в том банке, который дает деньги застройщику. Такой способ финансирования гарантирует девелоперам стабильные денежные поступления, что позволит сдавать объекты в установленные сроки. А также защитить деньги дольщиков, которые находятся на этих счетах. Средства, вкладываемые покупателем, застрахованы и хранятся на специальном банковском счете (счете эскроу) до момента сдачи дома в эксплуатацию, — рассказала представитель компании-застройщика Юлия Ладик.

Новую схему сургутским застройщикам и журналистам презентовали накануне в городской администрации. После чего у представителей СМИ родилось предположение, что такая система спровоцирует рост цен на жилье. Это предположили как чиновники, так и представители строительной компании. Отметим, что достроен дом должен быть в срок, независимо от объема продаж.

- Это в первую очередь, защита средств, вложенных дольщиками на строительство квартир в новых домах, прозрачность финансовых потоков при строительстве многоквартирных домов, защищенность и реализация этих проектов, а также получение гражданами квартир за свои вложенные средства, - пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Солод. - Банк будет контролировать расходы застройщиков, в том числе полную себестоимость строительства. Есть уверенность, что деньги будут направлены на те цели, для которых они предназначены. Есть программа округа развития жилищной сферы в Югре, которая предусматривает компенсации застройщикам затрат по эскроу-счетам до 50 процентов. Так что не думаю, что квадратный метр подорожает только из-за использования эскроу-счетов.

Для Сургута проблема с введением в эксплуатацию многоэтажек с участием долевого строительства особенно актуальна. Напомним, общественный резонанс в мае вызвала история с рядом строящихся домов компаний «Северстрой», «Дорожно-эксплуатационное управление», «Салаир», «Новострой» и «ВостокСтрой-Капитал». Сроки сдачи домов в эксплуатацию несколько раз переносились, однако решать вопросы такого характера никто не брался. Обещанного жилья ждали больше тысячи человек, в том числе молодые и многодетные семьи и пенсионеры. Многие из них вложили в строительство последние средства и в итоге практически остались на улице. Людям пришлось выходить на одиночные пикеты и писать губернатору в социальных сетях, чтобы обратить внимание на проблему. Дело сдвинулось с мертвой точки только после приезда губернатора Югры Натальи Комаровойв Сургут.

Тогда после многочасовой беседы с дольщиками, банками, застройщиками и представителями городской администрации было принято ряд мер, которые должны были помочь завершить возведение домов. Чиновники разработали дорожную карту. Стройка на нескольких объектах действительно закипела. Еженедельно работники городской администрации выкладывают отчеты, в которых подробно прописывают, какие работы были сделаны на каждом из объектов. Отметим, что на всех стройплощадках установлены камеры видеонаблюдения, по которым люди могут следить за работами в режиме онлайн. Как рассказали сургутские дольщики «СТ», ряд объектов, в частности речь идет о домах ЖК «Любимый» и «Уютный» до сих пор пустует и ждет инвесторов, которые согласятся завершить строительство. В администрации говорят, что работа в этом направлении тоже ведется. 

- Мы совместно с инициативной группой дольщиков провели совещание, на котором расширили некоторые пункты в дорожной карте. Теперь там указаны более определенные задачи и мероприятия, которые будут реализованы после того, как мы найдем застройщиков, готовых закончить строительство проблемных объектов. Озвучивать я их пока не буду, потому что ведутся переговоры, – сказал Сергей Солод.






0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

18:57

В Сургуте изменят три маршрута общественного транспорта

18:35

В Югре в ходе профилактического рейда выявили 76 незаконно находящихся мигрантов

18:19

В Югре запустили бесплатный цифровой гид для туристов

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

17:50

В ЮГУ стартовал финал кейс-чемпионата «#Я_НЕФТЯНИК»

17:25

В Тобольске снимают фильм «Романовы: преданность и предательство»

17:17

Как Югра восстанавливает инфраструктуру микрорайона на окраине прифронтовой Макеевки

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

16:51

Первая интеллектуальная игра для незрячих состоялась в Макеевке в рамках гранта губернатора Югр...

16:42

Аналитика Yota: югорчане стали больше пользоваться сервисами для каршеринга

16:30

Уровень преступности в Сургуте остается одним из самых низких в Югре

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

16:27

Борис Хохряков прокомментировал итоги заседания Совета Законодателей трех дум

15:44

Две команды Югры попали на пьедестал в смешанной эстафете на чемпионате России по биатлону

15:32

В Сургут прилетели 136 детей из Белгородской области

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости