В Югре прогнозируется рост цен на недвижимость

Жилье в Югре будет дорожать. Причина – катастрофически низкие объемы ввода в 2018 году. К примеру, в Сургуте было введено в эксплуатацию около 80 тысяч квадратных метров при среднем показателе за последние пять лет в 300 тысяч квадратов. В Нефтеюганске – около 13 тысяч квадратов. Ситуация тут же отразилась на рынке недвижимости: в Нефтеюганске с населением в сто тысяч человек в начале апреля в продаже было всего 60 квартир в новостройках. 

«Но при этом приходится констатировать: покупательская способность граждан снизилась, при том, что ипотечная ставка стала выше. Так что можно предположить, что стоимость жилья вырастет, но не так значительно, как в 2013-2014 годах, когда оно реализовывалось от 75 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас рыночная цена по региону составляет примерно 50 тысяч за квадрат», -  считает соучредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

На рост стоимости жилья может повлиять и реализация региональных программ по сносу балков и расселению граждан из аварийного жилья. Только на расселение балков в бюджете Югры предусмотрено 10 млрд рублей. При сегодняшних ценах на эти деньги можно выкупить 200 тысяч квадратных метров или почти половину от общего объема жилья, построенного на территории всего региона в 2018 году. Так что на перенасыщения рынка недвижимости предложениями, скорее всего, не произойдет. Более того, возможен дефицит, который станет основанием для роста стоимости квадратного метра.