В Югре заключено 74 договора на строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу

В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.

«Всего за 8 месяцев текущего года в Югре введено в эксплуатацию 2 159 объектов индивидуального жилищного строительства площадью 227 600 квадратных метров, предоставлено 122 земельных участка под ИЖС. На данный момент 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с применением механизма счетов эскроу на территории автономного округа», — отметил губернатор Югры Руслан Кухарук.

О результатах реализации федерального закона по строительству жилых домов по договорам строительных подрядов с использованием счетов эскроу рассказал заместитель губернатора Азат Ислаев. Он обратил внимание на то, что строительство индивидуальных жилых домов в округе является достаточно востребованным.

«За прошлый год введено в эксплуатацию 335 тысяч квадратных метров индивидуальных домов. С прошлого года, в связи с тем, что в России произошло несколько скандальных случаев обмана со стороны застройщиков, было принято решение по применению эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов. Эта мера требовала информационного сопровождения, чтобы граждане знали, каким образом можно воспользоваться новым механизмом», — заметил Азат Ислаев.

Практика здесь аналогична той, что уже применяется при строительстве многоквартирного жилья, когда инвестор защищен от сомнительных манипуляций со своими средствами со стороны подрядчика.

24 сентября этого года на заседании Думы Югры принят закон, предусматривающий возможность использования мер поддержки при строительстве индивидуальных жилых домов, благодаря которым югорчане могут компенсировать часть своих затрат на строительство.

«Первая мера — за счет югорского семейного капитала при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей выплачивается сумма от 116 до 170 тысяч рублей в зависимости от затрат на строительство дома. Также действенной мерой является возмещение 30−35 процентов стоимости жилого помещения молодым семьям», — отметил замгубернатора.

Кроме того, предусмотрены выплаты военнослужащим, принимавшим участие в специальной военной операции, а также членам их семей. Отдельные меры поддержки предусмотрены для семей с детьми, участников арктической ипотеки, медицинских работников первичного звена и представителей некоторых других специальностей.

«Механизм действенный, все меры поддержки, которые предусмотрены для покупки квартир, в принципе мы распространили на индивидуальное жилищное строительство с использованием счетов эскроу. Считаем, что эти меры поддержки позволят активизировать этот рынок. Уверен, югорчане будут пользоваться этими мерами поддержки», — добавил Азат Ислаев.

Всего за 8 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 2159 индивидуальных жилых домов площадью 227 тысяч квадратных метров. Кроме того, льготным категориям граждан предоставлено 122 земельных участка под строительство. По прогнозам, до конца года объем индивидуального будет аналогичный показателям прошлого года. ИЖС составляет примерно треть от общего объема строящегося жилья в округе, отметил заместитель главы региона.

По состоянию на 2 октября 2025 года заключены уже 74 договора на строительство индивидуальных жилых домов с использованием эстроу счета, еще 12 находятся в стадии оформления. Строительство 27 таких домов уже завершено.

117 подрядных организаций, готовых участвовать в этом проекте, уже включены реестр на сайте строим.дом.РФ. Любой желающий может выбрать подрядчика, заключить договор, затем обратиться в банк. В программе участвуют Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и Банк Дом.РФ.

«Это федеральные банки из первой десятки, которые активно кредитуют по механизму с использованием эскроу-счетов. Все условия на сегодняшний день созданы, можно этими механизмами пользоваться. Также на сайте строим.дом.РФ размещен каталог из 660 типовых проектов. Определены площадь, количество комнат, материалы и стоимость. Самые распространенные проекты — от 100 до 150 квадратных метров», — добавил Азат Ислаев.

Ранее мы сообщали о том, что число возводящихся с использованием счетов эскроу индивидуальных домов в России еще летом превысило 16 тысяч.