Последние новости

16:18

В Югре обнаружили инфицированных бешенством лис

15:47

В Пыть-Яхе наградили победителей конкурса «Формула хороших дел»

15:42

В «Ипотечном агентстве Югры» заменили генерального директора

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

15:00

Сургутские школьники завоевали 57 призовых мест на региональном этапе Всероссийской олимпиады

14:53

Наталья Комарова встретилась с омбудсменами Югры Натальей Стребковой, Людмилой Низамовой и Ирин...

14:48

Как обезопасить поездки в такси?

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

14:45

Билайн бизнес добавил речевую аналитику в Облачную АТС

14:26

Юных любителей природы и ценителей прекрасного приглашают к участию в конкурсе

14:03

Генштаб РФ: новобранцы весеннего призыва не будут участвовать в спецоперации

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

12:59

В Сургутском районе более трех тысяч детей отдыхают в пришкольных лагерях

12:00

В Сургуте за выход на лед будут штрафовать

11:59

Лучшие юные ватерполистки России в Югре определят победителя турнира «Золотой мяч»

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости

Вас не слышно!

В чем видит самое главное препятствие развития отрасли строитель Николай Сторожук

Фото: Александр Онопа

«Власть не желает, не умеет, не научилась рассматривать бизнес как основополагающий со всех точек зрения слой общества. Не знает, как отказаться от отношений между собой и бизнесом, которые сложились с 30-х годов XX века. А именно — отношений между большевиками и кулаками. Сейчас крупный бизнес региона, особенно строительный, — это не только производство необходимой продукции и создание рабочих мест. Но рычаг, с помощью которого, в первую очередь, создается новое общество. Новая система отношений между различными составляющими человеческого общества. Крупный бизнес наряду с защитой своих экономических, юридических и социальных прав обязан о новой своей функции — функции создания нового человеческого сообщества — говорить громко, популярно, со всеми. И особенно — с властями. Власти каким-то уродливым образом сохраняют непроницаемость по отношению к этому совершенно новому явлению.  Крупный бизнес — это не коррупция. Коррупция — это изуродованная система управления, управления во всех его направлениях».

По-прежнему актуально
Этот отрывок из письма социолога Софьи Гольдферд (ныне покойной), датированного еще 2013 годом, соучредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук зачитал в ответ на вопрос журналиста «СТ»: «Что мешает развиваться строительной отрасли?»
Софья Гольдферд была одним из лучших в округе консультантов по вопросам управления. Ее мудрыми и дальновидными советами пользовались первые лица округа, главы городов и районов Югры, руководители крупнейших предприятий, в том числе Николай Сторожук.
Но это последнее письмо эксперта-наставника руководитель одной из крупнейших строительных компаний страны хранит не столько из сентиментальности, сколько из-за того, что и спустя шесть лет оно, по его мнению, актуально.

«Оставайтесь на линии…»
Строительство одного миллиона квадратных метров жилья в год может обеспечить Сургутский завод железобетонных изделий, если внедрит все рационализаторские предложения своего коллектива и начнет работать в две смены. Сегодня он производит в три раза меньше. И это при том, что у компании «Сибпромстрой», по словам ее соучредителя Николая Сторожука, открылось «второе дыхание» — о планах застройщика работать сразу на четырех территориях Югры «СТ» писала неделю назад. 
Но производить такое количество — на миллион квадратных метров плит — смысла нет. На полмиллиона — тоже: в Сургуте нет подготовленных земельных участков для строительства. 
Компания даже готова помочь городским властям в подготовке плацдарма для будущего фронта работ: произвести собственными силами снос устаревших домов, подвести новые коммуникации. Причем даже без преференций. 
— Мы не говорим: «Отдайте потом этот участок нам». Конечно, он должен быть выставлен на аукцион. Но понесенные нами затраты на формирование земельного участка должен будет компенсировать победитель аукциона. Такая практика существует во многих странах, в той же Чехии, к примеру. Обращались с этим предложением в администрацию Сургута не один раз, но ответа так и не получили, —констатирует Николай Сторожук. 
Кстати: за пять лет администрация Сургута выставила на аукцион земельные участки, на которых можно было построить всего  380 тысяч квадратных метров жилья. Построено за это же время 1,2 миллиона квадратов»
Почему так происходит у предпринимателя, который только в городской бюджет платит налогов на  2018 год — более 1 млрд рублей, 2017 — 1 млрд 353 млн рублей, нет ответа.
В югорском заделе компании в 800 тысяч квадратных метров половина приходится на ЖК «Марьина гора».
— Но пока туда не будет дороги от грэсовского кольца, застраивать его будет смерти подобно, — признает Сторожук.
Когда будет готова эта дорога, Сторожук не стал комментировать: это зависит от городских властей. Даже при условии, если застройщик предложит им уже готовый проект, что, собственно, и происходит в данном случае.
— Ответов на обращения и предложения из администрации Сургута мы ждем по три-четыре месяца. Решение по строительству автодороги по ул. Усольцева, которую тоже мы проектировали, ждали восемь месяцев. Нам не дают решений (согласований), а без них мы не можем двигаться дальше, — признает застройщик.

По кольцу и обратно
Проект автодороги от кольца ГРЭС до территории комплексной застройки «Марьина гора» администрация не согласует Сибпромстрою из-за того, что в нем не предусмотрена… дорожка для велосипедистов. Не учитывая, что территория, по которой должна пройти автоартерия, — все же промзона. И даже если когда-то промышленные предприятия из нее и уйдут, то вот инженерные коммуникации, которыми будущая дорога зажата практически по всей своей протяженности, все же останутся.
Сомневаюсь, что от велопрогулки по этой части города можно получить хоть какую-то пользу. Требования кажутся формальными. Особенно если задуматься: ну доехал велосипедист из ЖК «Марьина гора» до кольца ГРЭС, а дальше куда? Ответ — в подзаголовке главы.
Кстати, по словам Сторожука, когда проектировалась дорога  на ул. Усольцева, проектировщики предлагали городским архитекторам проложить велодорожки в парковой зоне, благо на территории северо-западного жилого района таких мест достаточно. Но мэрия почему-то не согласилась… «Только в составе улицы».

Есть с кем сравнивать
Показательно, что к органам власти остальных территорий присутствия — в Югре, Белгородчине, Подмосковье, Твери, у строительной компании из топ-20 российских застройщиков претензий, по сути, нет. 
— Благодаря федеральному и региональному правительствам программа по сносу балочных массивов, аварийного и ветхого жилья вышла в активную фазу. И в связи с этим нам оказывает максимальное содействие руководство города Пыть-Яха, где мы уже достроили семь этажей первого нашего жилого дома на этой территории, а к сентябрю планируем ввести 22 тысячи квадратных метров. Именно благодаря тому, что власть оказывает максимальное содействие. Это же касается и Сургутского района. Я считаю Андрея Трубецкого [глава Сургутского района] самым патриотичным руководителем из всех мне известных, — говорит Николай Сторожук. — Спасибо ему огромное за помощь в решении технических вопросов, в оформлении земельных участков и так далее. Со своей стороны обязуемся выполнить все от нас зависящее для того, чтобы район решил вопросы с расселением граждан из непригодного жилья.
К слову, ни о каких официальных гарантиях, что администрации Сургутского района, Пыть-Яха или Нефтеюганска выкупят жилье, речи не идет. Приобретение квартир по программам переселения граждан происходит только через аукцион. Но пока результаты торгов вполне предсказуемы: строительных компаний полного цикла, готовых реализовывать свою продукцию в больших объемах по эконом-цене, утвержденной Региональной службой по тарифам, в Югре больше нет. 

0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

16:18

В Югре обнаружили инфицированных бешенством лис

15:47

В Пыть-Яхе наградили победителей конкурса «Формула хороших дел»

15:42

В «Ипотечном агентстве Югры» заменили генерального директора

27 марта

Эксперты киноиндустрии на фестивале «Дух огня» обсудили проблемы развития образования в отрасли

15:00

Сургутские школьники завоевали 57 призовых мест на региональном этапе Всероссийской олимпиады

14:53

Наталья Комарова встретилась с омбудсменами Югры Натальей Стребковой, Людмилой Низамовой и Ирин...

14:48

Как обезопасить поездки в такси?

27 марта

План ввода жилья в Югре на 2024 год составит 1,013 миллиона квадратных метров

14:45

Билайн бизнес добавил речевую аналитику в Облачную АТС

14:26

Юных любителей природы и ценителей прекрасного приглашают к участию в конкурсе

14:03

Генштаб РФ: новобранцы весеннего призыва не будут участвовать в спецоперации

26 марта

Главная награда фестиваля «Дух огня» поедет в Казахстан

12:59

В Сургутском районе более трех тысяч детей отдыхают в пришкольных лагерях

12:00

В Сургуте за выход на лед будут штрафовать

11:59

Лучшие юные ватерполистки России в Югре определят победителя турнира «Золотой мяч»

25 марта

В Ханты-Мансийске на «Духе Огня» обсудили развитие кинопроизводства в регионах

Читать все новости