Важное посредничество

Строительные компании Югры, относящиеся к субъектам малого и среднего бизнеса, смогут рассчитывать на поддержку регионального Фонда поддержки предпринимательства. Об этом заявил директор организации Сергей Стручков. 

— Проблема обманутых дольщиков уже набила оскомину. Новая модель таких взаимоотношений с аккумулированием средств инвесторов на эскроу-счетах, которая вступит в силу 1 июля, позволяет одним участникам этих отношений не потерять деньги, вторым — привлечь средства на строительство. Самое важное внутри этого очень сложного процесса — найти факторы, на основании которых стороны смогут договориться и гарантированно прийти к результату. Очень часто инвестору не хватает денег именно на старте: задач слишком много. С другой стороны, когда объект уже готов, его стоимость значительно выше, а спрос больше. Необходимо выстраивать новые механизмы работы с инвесторами и вкладчиками в строительство жилья. 
Фонд поддержки предпринимательства решил стать участником этого инвестиционного процесса, размещая средства на эскроу-счетах, тем самым оказывая поддержку средним и малым компаниям-застройщикам, проектировщикам, а в дальнейшем — участникам жизни построенного объекта. Я имею в виду субъекты малого бизнеса, которые разместятся в построенных с нашим участием городских кварталах: минимаркеты, парикмахерские, мастерские и прочий сервис шаговой доступности. При комплексном подходе к застройке еще на старте есть понимание, сколько и каких объектов должно быть на территории ЖК. 
Каждый девелоперский проект мы планируем рассматривать индивидуально. Но помогать сможем только субъектам малого и среднего предпринимательства, подпадающим под параметры 209-го ФЗ. 
Планируем внедрить эту меру поддержки к 1 июля, когда вступят в силу изменения в закон о долевом строительстве. Но конкретно от фонда зависит не все. Для того, чтобы наша идея помочь малым застройщикам была реализована, окружному правительству надо будет внести изменения в нормативную документацию, конкретно — в 336-й региональный закон «О государственной программе Югры «Развитие экономического потенциала», — пояснил Сергей Стручков.