Все выше… ставка по ипотеке

На фоне высокой ключевой ставки Центробанка крупнейшие финорганизации страны существенно подняли ставки по ипотеке.

Теперь средняя ставка ипотечного кредита в России составляет 25,4 %, пишет портал моифинансы.рф. со ссылкой на данные из аналитических материалов Дом.рф. Из них следует, что средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту выросла на 2 % и составила 25,4 % как на первичном, так и на вторичном рынке. Повышение произошло в срок с 19 по 25 октября на ожиданиях банковского сообщества о повышении ключевой ставки Банком России. Напомним, что 25 октября Центробанк поднял ключевую ставку сразу на 2 п.п. до рекордного за последние 20 лет 21 %.
По данным Дом.рф, банки, выдающие ипотечные кредиты, решили повысить ставки по жилищным кредитам на 0,9–7 %.
На самое сильное повышение пошел Транскапиталбанк: + 7 п.п. на новостройки и +6,5 % на вторичное жилье. Меньше всех остальных повысил ВТБ: +0,9 % и +1 % соответственно.
Несколько банков на прошлой неделе также также повысили размер минимального первоначального взноса. Это, например, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-банк, повысившие первоначальный взнос до 50 %.
Как пишет в своем еженедельном обзоре Дом.рф, повышение ключевой ставки  «не окажет значимого давления на рынок жилья, так как уровень ипотечных ставок выше 15 % уже считается запретительным, при этом даже в таких условиях выдача рыночной ипотеки не прекращается: в III кв. 2024 г. доля рыночной ипотеки составила 60 % по количеству».
Прогноз Дом.рф по выдаче ипотеки на 2024 год такой: будет выдано около полутора миллионов кредитов на 5 трлн руб. Если ключевая ставка сохранится выше 20 % и в 2025 г., то выдача ипотеки в следующем году может несколько сократиться, до 1,3 млн кредитов (что соответствует уровню 2022 г.) на сумму около 4,5 трлн руб.