Последние новости

10:34

Новый дорожный сезон стартовал в Нижневартовске

10:13

Молодежь Сургутского района приглашают к участию во Всероссийском форуме

10:00

Серебряный волонтёр из Югры стала героиней документального моноспектакля благодаря нацпроекту

19 мая

В столице Югры прошли забеги международного полумарафона «Забег.РФ»

09:29

Объявлены хедлайнеры фестиваля «Таврида.АРТ» в Крыму

09:05

Авито Работа: 25% работающих жителей Урала собираются работать даже на пенсии

23:11

Царский показ мод провели в Екатеринбурге

17 мая

Фестиваль «Дух огня» представят за рубежом

21:13

В Югорске нашли малыша-медвежонка

20:23

Югорчан будут лично оповещать о возможном подтоплении

19:42

Открыт прием заявок на «Всероссийский конкурс массового рационализаторства»

17 мая

В Москве представили «Академическую историю Югры»

19:20

В Сургутском районе отметят День соседей

19:05

В Югре стартовал конкурс на лучший клип про медицинскую семью

18:41

В Лянторе состоялась «Молодежная весна»

17 мая

160 млн человек охватил «Дух Огня»

Читать все новости

Вячеслав Адушкин: «У нас есть механизмы, чтобы предотвратить коллапс»

Заместитель директора департамента городского хозяйства – о том, как развивается ситуация вокруг УК «ДЕЗ Центрального жилого района»

Фото: Ирина Швец

Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» начала терять клиентов. Собственники 34 многоквартирных домов Сургута уже поменяли обслуживающую организацию. На обслуживании ДЕЗ ЦЖР сейчас остается 318 домов, но, возможно, – ненадолго. Напомним, что крупнейшая управляющая компания Сургута в конце прошлого года оказалась в предбанкротном состоянии. 15 января по требованию депутатов городской думы руководители коммунального предприятия должны были предоставить план выхода из кризисной ситуации. Но этого не произошло. О том, как развиваются события, чего ждать клиентам УК «ДЕЗ ЦЖР» и как чувствует себя рынок коммунальных услуг, «Сургутской трибуне» рассказал заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Вячеслав Адушкин. 

Коллапс не допустят

 Как развивается ситуация на сегодняшний день?
– На данный момент ДЕЗ Центрального жилого района находится в судах по искам Федеральной налоговой службы. Администрация Сургута держит ситуацию на контроле. Сейчас на обслуживании управляющей компании остаются 318 домов. В случае, если она откажется от их управления, у администрации города есть механизмы предотвратить коллапс. 

 Какие именно?
– Будут проведены открытые конкурсы на управление данными домами. До проведения конкурсов распоряжением департамента городского хозяйства будет назначена резервная управляющая организация. 

 Это специально созданное структурное подразделение администрации или какой–то бизнес–субъект?
– Это несколько управляющих компаний, которые сами в соответствии с законом вышли на нас с такой инициативой – оперативно взять на обслуживание дома, если ДЕЗ ЦЖР от них внезапно откажется. На сегодняшний день в такой резерв заявились уже четыре управляющие компании. 

 В чем их интерес?
– Это своего рода реклама своих услуг делом. Когда компания начнет управлять многоквартирным домом до конкурса, у нее есть шанс получить новых клиентов в лице собственников квартир в этом доме. Если людей устроит качество и стоимость услуг этой УК, то почему бы им и не остаться на ее обслуживании?
 
Решать только собственникам

 В редакцию поступил запрос от читателей – жителей нескольких домов по проспекту Ленина, где управляющая компания как раз сменилась. Они с удивлением узнали об этом изменении. Говорят, что никакого голосования собственников не было, их просто поставили перед фактом. Прокомментируйте, пожалуйста, эту ситуацию.
– Такого просто не может быть. Управляющая компания может поменяться только на основании решения собрания собственников – это закон. Инициировать смену управляющей компании могут только жители или советы МКД. Либо администрация города, если в этом доме есть муниципальные квартиры. Но мы никаких смен управляющих компаний в последние полгода не инициировали. 

 Что делать людям в такой ситуации?
– Если новая управляющая компания их не устраивает, они должны собрать общее собрание и принять решение о переходе на обслуживание в другую УК, выбрать эту управляющую компанию либо создать товарищество собственников жилья. 

 Есть ли у администрации какая–то структура, которая могла бы помочь людям организовать этот процесс?
– Проще всего за этой помощью обратиться сразу в УК, на обслуживание которой дом хочет перейти. Но сперва полезно провести предварительные переговоры, прежде всего – попросить организацию показать стоимость содержания жилищного фонда. Если все устраивает, то тогда можно попросить предоставить бланки для голосов и в принципе организовать этот процесс, по крайней мере – консультационно.
 
«Это вообще не их деньги!»

 Ресурсоснабжающие организации переводят на прямые договоры все большее количество потребителей. Совсем недавно такие соглашения с клиентами ДЕЗ Центрального жилого района заключил Горводоканал. С чем это связано и будет ли эта практика распространяться и на другие территории?
– Да. Мы (администрация города) настаиваем, чтобы все потребители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Потому что эта схема существенно снижает риск неплатежей за потребленные тепло, воду, электричество таким предприятиям, которые в большинстве своем являются муниципальными. Ведь ни для кого не секрет, что большая часть долгов перед ресурсоснабжающими организациями скопилась как раз из–за посредников – управляющих компаний, которые собирают плату с населения, но рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг не спешат. 

 А вы не опасаетесь, что какие–то управляющие компании в такой ситуации просто уйдут с рынка, потому что у них не хватит оборотных средств на осуществление финансово–хозяйственной деятельности?
– Это вообще не их деньги! Они их должны отдавать ресурсоснабжающим организациям сразу после получения, никакого оборота в собственных интересах быть не должно – это противозаконно. 

 Не должны, но многие так делают…
– Раньше такая ситуация действительно была. Мы сейчас ее еженедельно мониторим, и число таких фактов постепенно сходит на нет. Именно для того, чтобы не случилось рецидива и случаев, как с ДЕЗ ЦЖР, город и настаивает, чтобы все потребители переходили на прямые договоры. Управляющие компании живут на средства, которые они получают от потребителя за содержание жилого фонда. За использование средств, которые предназначены РСО, их можно привлечь к ответственности – это незаконно. Департамент городского хозяйства твердо стоит на том, чтобы никаких мутных схем в коммунальном бизнесе не было. 

29 УК и 26 ТСЖ работают сегодня в Сургуте. Цифра плавающая: передача управления МКД от одной организации к другой происходит регулярно. Бизнес-самочувствие всех субъектов, кроме УК «ДЕЗ ЦЖР», вполне удовлетворительное

0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

10:34

Новый дорожный сезон стартовал в Нижневартовске

10:13

Молодежь Сургутского района приглашают к участию во Всероссийском форуме

10:00

Серебряный волонтёр из Югры стала героиней документального моноспектакля благодаря нацпроекту

19 мая

В столице Югры прошли забеги международного полумарафона «Забег.РФ»

09:29

Объявлены хедлайнеры фестиваля «Таврида.АРТ» в Крыму

09:05

Авито Работа: 25% работающих жителей Урала собираются работать даже на пенсии

23:11

Царский показ мод провели в Екатеринбурге

17 мая

Фестиваль «Дух огня» представят за рубежом

21:13

В Югорске нашли малыша-медвежонка

20:23

Югорчан будут лично оповещать о возможном подтоплении

19:42

Открыт прием заявок на «Всероссийский конкурс массового рационализаторства»

17 мая

В Москве представили «Академическую историю Югры»

19:20

В Сургутском районе отметят День соседей

19:05

В Югре стартовал конкурс на лучший клип про медицинскую семью

18:41

В Лянторе состоялась «Молодежная весна»

17 мая

160 млн человек охватил «Дух Огня»

Читать все новости