Югра избежит взлета цен на жилье

Югре удастся избежать резкого скачка цен на квартиры, считают эксперты. Они отмечают, что 2020 году цены как вторичного, так и первичного рынка региона выросли примерно на 15 %.

К концу января 2021 года в окружной столице за квадратный метр вторичного жилья просят 87 000 рублей, а за «квадрат» в новостройке — 91 000 рублей. Примерно аналогичная ситуация — в Сургуте, а на востоке региона вторичное жилье значительно дешевле: в Нижневартовске она стоит примерно 60 000 рублей за квадратный метр. А новостройки в столице Самотлора подорожали на четверть, их средняя цена за «квадрат» достигла 72000 рублей.

Так происходит потому, что в городе достаточно устаревший жилфонд с несовременной планировкой, который не нравится покупателям, а нового жилья недостаточно. Об этом рассказала коммерческий директор Ипотечного агентства Югры Алена Набокова.

Отметим, с середины апреля 2020 года заработала программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5 %, запущенная по поручению Владимира Путина. Льготная ипотека продлена до 1 июля 2021 года.

По словам Алены Набоковой, в автономном округе льготные ставки стали ниже как на новостройки — дабы поддержать строительный рынок, так и на вторичное жилье – из-за снижения Центробанком ключевой ставки. Напомним, именно к ней привязаны процентные ставки по ипотечным кредитам.

В сравнении с 2019 годом, когда ипотека была по ставке 10-11 %, в 2020 году проценты значительно снизились.

— И теперь, покупая квартиру без учета программ господдержки, ставка по ипотеке составит в среднем 8 %, – рассказала Алена Набокова.

Как считают специалисты, резкого скачка цен на недвижимость в 2021 году ждать не стоит, как и снижения. Уровень одобрения ипотеки в банках высок: 80 % сделок с недвижимостью в регионе в прошлом году происходило с использованием ипотечных кредитов, в зачёт погашения которого теперь можно использовать и материнский капитал.