Как мы рассказывали ранее, в Югре побывали члены совета по развитию гражданского общества и правам человека при Президенте РФ.
Три группы экспертов работали в муниципалитетах округа, в том числе и в Нижневартовске.
В программу правозащитников входили прием граждан, круглые столы и заседания. Один из вопросов, который обсудили федеральные эксперты, касался жилищной политики, в том числе формирования фонда арендных домов и реализации жилищных прав многодетных семей, детей-сирот,
инвалидов.
- Когда узнал, что посетим ваш округ, то с удовольствием сюда ехал, потому что у вас хороший опыт по арендным домам, часть из них коммерческого, часть - социального использования, - отметил заместитель председателя совета Евгений Бобров.
Главным «смущающим» фактором ипотеки в ходе обсуждения определили процентную ставку. В Европе у одного из крупнейших банков она составляет 1%, в нашей стране - 13-14%. Впрочем, как отметили на совещании, есть и федеральные, и окружные программы по компенсации процентной ставки. Если участвовать в них, то можно добиться ее снижения хотя бы до 5%.
- Сегодня застройщиков панельного домостроения у нас в округе не так много - два. Один в Сургуте, один в Нижневартовске. Но с точки зрения обслуживания эти дома неплохо смотрятся, по сравнению с теми же панельными домами из других городов, - отметил Евгений Чепель, генеральный директор Ипотечного агентства Югры.
Заместитель председателя совета в ходе выездного заседания также посетил арендные дома в Сургуте и Нефтеюганске, построенные и находящиеся в управлении Ипотечного агентства Югры. Условия эксплуатации наемных домов произвели впечатление на Евгения Боброва, который в свою очередь отметил положительный опыт нашего региона и предложил презентовать проект на федеральном уровне.
Проживание в доме социального и коммерческого найма - отличный вариант для граждан. В наемных домах квартиры меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой, предоставляются по договору социального и коммерческого найма, квартиросъемщики оплачивают коммунальные услуги, стоимость аренды соответствует рынку. Сегодня в Ханты-Мансийске - 216 квартир (2 дома), в Нефтеюганске - 94 , в Нижневартовске - 177, в Сургуте - 420 квартир (2 дома).
- Без арендного жилья не живет ни один регион. Вопрос, в каком направлении развивается рынок - институциональном, хаотичном или стихийном. Что касается арендного жилья в Югре, то здесь среди конкурентных преимуществ - наличие договора, ясных и понятных условий проживания, а также регистрации по месту пребывания. Если говорить про ценовой параметр, то он рыночный, - говорит Евгений Чепель.
Подытожив свой визит, заместитель председателя совета по правам человека при Президенте РФ Евгений Бобров сказал:
- Я уверен, что за успешно функционирующими наемными домами будущее. Вся Европа, весь мир живет в наемном жилищном фонде. Нужно, чтобы таких домов - социального и коммерческого найма - было как можно больше и у нас в России. На ближайшем заседании с участием президента эта тема будет одной из ключевых. Необходимо тиражировать югорский опыт на другие регионы России.
Напомним, что в Нижневартовске арендный дом уже заселен, преимущественно медицинскими работниками. Руководитель муниципалитета Василий Тихонов также считает, что возведение домов подобного типа необходимо продолжить:
- Есть земельные участки, на которых можно строить доходные дома. Но мы рассматриваем и другие варианты. Проект можно реализовать на имеющихся объектах незавершенного строительства - такие дома у нас тоже есть. Ведем переговоры о том, чтобы использовать одну из так называемых недостроенных «коробок» под доходный дом, проведя необходимую реконструкцию.
Опубликованных комментариев пока нет.