Закон о защите дольщиков в строительстве принят и вступит в силу с марта

В России принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Закон № 186-ФЗ был разработан специально для защиты средств граждан, вложенных в строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу. Ключевая особенность нового механизма — урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.

По замыслу законодателя, такой порядок создаст гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства, исключит риски потери заказчиками денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски долгостроев, и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

Ранее мы рассказывали о том, что достройка «проблемных» домов в Югре на контроле: в ходе прямой линии губернатор Югры ответил на вопросы обманутых дольщиков и назвал сроки сдачи оставшихся объектов.