Завышали на двадцать процентов

Жители Сургута обратились к депутату Тюменской областной думы Михаилу Селюкову с жалобами на управляющие организации. Более 50 сургутян попросили его разобраться, почему тариф на общедомовое имущество завышен.

Депутат пояснил, что по жилищному кодексу есть два варианта определения цены оплаты за эту строку расходов — применяется тариф, установленный муниципалитетом, или тариф, принятый после общего собрания собственников дома. То есть жильцы имеют право устанавливать плату за содержание своего дома. Такую практику, по словам Селюкова, можно встретить в Тюмени, где большинство УК работают через решение общего собрания по установлению платы за управление своим домом. И эта плата, как правило, всегда ниже, чем устанавливает муниципалитет.
«В Сургуте же большая часть управляющих компаний работает по-другому — стоимость обслуживания устанавливается муниципалитетом. Это специальный нормативный акт, который для каждой категории дома (в зависимости от проекта) определяет сумму оплаты. В нем также есть перечень обязательств, которые стоят перед управляющей компанией, и два столбика: с НДС и без НДС. Это связано с нормами налогового кодекса», — пояснил Селюков. 
Управляющие компании, предоставляющие жителям многоквартирных домов услугу по содержанию общедомового имущества через субподрядчиков, освобождены от выплаты НДС. 
«Сургутские компании работают подрядным способом, соответственно, им выплачивать налог на добавленную стоимость не нужно. При этом выставляя плату за содержание многоквартирного дома без НДС, управляющие компании все равно применяют тариф, который добавляет 20% по сравнению с тарифом, назначенным муниципалитетом», — рассказывает депутат. 
К примеру, в одном из домов установленный тариф составляет около 29 рублей без НДС, 35 — с НДС. Управляющая компания взымает сумму без налога, однако она составляет 35 рублей.
«Мы посчитали, что за три года управляющая компания с квартиры около 100 кв. м берет лишних 24 тысячи рублей, — пояснил Селюков. — Если мы действительно правы, и контролирующие инстанции придут к выводу, что УК завышают тариф, у каждого жителя Сургута появится возможность снизить этот тариф на 20 процентов».
Обращения сургутян были перенаправлены в контролирующие органы, также и в Управление ФАС Югры. В настоящий момент антимонопольная служба проводит расследование по данному факту.  Вопрос находится на контроле у депутата.