Жилье: ориентир на людей

Дом ищет инвестора
Много поступивших вопросов касалось не столько качества, сколько сроков сдачи нового жилья. Так, обманутые дольщики из Сургута пожаловались губернатору на заморозку строительства. Жители сразу нескольких домов написали обращения с просьбой прояснить ситуацию в комментариях к анонсу прямого эфира.



Наталья Павленко в «Инстаграме» спрашивала, почему строительство стоит и когда люди все-таки получат свои квартиры в доме № 2. Такой же вопрос интересовал и ее пока несостоявшуюся соседку из дома № 3.
Как сообщил исполнительный директор регионального фонда защиты дольщиков Михаил Павлов, сроки затянулись из-за того, что застройщика признавали банкротом дважды: первое решение было отменено. На данный момент по двум домам уже запланированы сроки завершения работ.

– Для дома № 2, к большому сожалению, инвестора пока не нашли. Но компании, взявшиеся достроить здания № 1 и 3, собираются завершить строительство в срок до 15 месяцев, – рассказал Михаил Павлов.

Также во время эфира стало известно, что компания «Столица» из Челябинска достраивает на территории Сургута объекты, начатые другими застройщиками, которые сейчас являются банкротами. На сегодняшний день она завершила строительство дома № 6 и продолжает возведение дома № 5 в жилом комплексе «Ривер Хаус». А в Нефтеюганске компания «Инвест-Строй» планирует ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в пятом микрорайоне, 49/2 (ЖК «Два капитана»), в третьем квартале 2021 года.

Утеплитель для энергоэффективности
Темпы жилищного строительства в Югре в последнее время растут. Так, в прошлом году застройщики сдали почти 200 тысяч квадратных метров жилья. Растут и требования к нему. Большое внимание уделяется энергоэффективности: дома, построенные из таких материалов, хорошо держат тепло, а значит, они лучше и для экологии, и для кошельков жильцов.
Например, компания «Нижневартовскстройдеталь» уже двадцать лет использует железобетонные конструкции для возведения многоквартирного жилья с соблюдением требований энергоэффективности и энергосбережения.

– В 2000 году, в связи с изменениями требований по теплопроводности ограждающих конструкций жилых домов, мы перешли на выпуск наружных стеновых панелей, была увеличена толщина утеплителя. В настоящее время жилые дома, возводимые нашим предприятием, имеют повышенный класс, – пояснил генеральный директор Роман Одокиенко.

Все проблемы имеют значение
По традиции в эфире проверили и поручения, данные губернатором на предыдущих онлайн-встречах. Например, в феврале Елена Сметанина жаловалась на то, что кнопка лифта на ее этаже не работает. Обращения в управляющую компанию не давали никакого результата. Поэтому югорчанка решила пойти на крайние меры и написать жалобу губернатору.
Наталья Комарова тогда заметила, что, какой бы мелкой ни казалась проблема, если она доставляет неудобства людям, это достойно внимания, и дала поручение администрации города отремонтировать кнопку. В очередном прямом эфире проверили, как оно выполнено. Оказалось, что на этот раз проблема быстро решилась. В лифте заменили экраны и кнопки вызова на современные – с электронным табло, на котором отображаются номера этажа, где находится кабина лифта.

– Я бы не жаловалась и могла бы подняться-спуститься на другой этаж. Но я живу с пожилой мамой, а для нее это уже сложно. Спасибо за новую кнопку! Все установили, все работает, – поблагодарила губернатора Елена Сметанина на фоне лифта. – Теперь наша задача как жителей дома – сохранить все в таком же идеальном состоянии.

Капремонт возобновлен, виновные наказаны
Проверили и поручения, данные Югорскому фонду капремонта. Их было два: до 5 марта провести проверку качества выполнения работ, а до 1 июня – завершить ремонт полностью и выплатить жильцам компенсацию ущерба от подтопления. Затянувшиеся работы по ремонту крыши и фасада в доме № 3/1 на улице Бажова в Сургуте планируют завершить до 1 июня.
Гендиректор фонда Елена Дарибабина в отчете сообщила, что первое уже выполнено: куратору сделали выговор, а его руководителю – замечание. Эта мера должна пресечь подобные ситуации в будущем. Что касается ремонта, он будет выполнен в установленный губернатором срок.

– Работы по ремонту и утеплению фасада идут полным ходом. Завершить их планируется к 1 июня. Ущерб будет оценен позже, когда потеплеет. Тогда, если подтопление возникнет снова до завершения, ущерб будет возмещен за этот случай в том числе, – уточнила руководитель фонда.

Качественно возросшие возможности
Во время встречи Наталья Комарова заметила, что обсуждаемая тема – качество возводимого жилья – поднималась на совещании о мерах по стимулированию инвестиционной активности, прошедшем под председательством президента Владимира Путина.

– Глава государства особо подчеркнул, что текущий глобальный кризис, несмотря на все испытания, которые он нам принес, открыл перед Россией качественно возросшие возможности, запустил новые механизмы и инструменты поддержки деловой активности. В Югре, в связи с отказом автономному округу в продлении льготной ипотеки, необходимо переходить к продуманному, качественному, соответствующему своей цене жилью, – сказала губернатор.

Она подчеркнула, что государственные меры, направляемые на поддержку жилищного строительства, должны работать именно на такие проекты, ориентированные на людей, а не на извлечение сверхприбыли.



На местах
Мегион стремительно обновляется. За последние три года в муниципалитете расселили 400 балков. Сейчас очередь дошла до аварийного фонда. В 2020 году в городе введено в эксплуатацию три многоквартирных дома. Сегодня ведется строительство пяти домов общей площадью 36,6 тысячи квадратных метров, три из них будут введены в эксплуатацию в текущем году. Для такого небольшого города эти темпы можно считать ударными.

Цифры и факты
Департамент городского хозяйства Сургута начал прием заявлений о переселении из аварийных домов. Сейчас в переезде нуждаются около 2,5 тысяч семей. По адресной подпрограмме планируется расселить 64 дома – это около 360 семей. По закону владельцы могут выбрать либо новое жилье, либо компенсацию.
Застройщики неохотно идут на предоставление квартир на продажу администрации. Поэтому зачастую собственникам практичнее воспользоваться выплатой, чтобы быстрее реализовать свое право на получение жилья, считает заместитель главы департамента городского хозяйства администрации Сургута Сергей Алексеев.